8
Добрый день
Продолжение ситуации с оформлением ипотеки, о котором я писал в декабре. Чудом зарегистрировали договор долевого участия в Росреестре(сначала был отказ регистрации и юристы банка не хотели делать допсоглашение для изменения формы собственности, которая устроила бы Росреестр).
Сейчас подали с супругой документы в ПФР для перечисления маткапитала. ПФР требует дополнительное сообщение от банка, так как ребенку не исполнилось 3 года.
На сайте ПФР написано:
----------
Начиная с середины апреля владельцы сертификата смогут обратиться в эти и другие банки, заключившие соглашения с Пенсионным фондом, и одновременно с оформлением кредита на покупку или строительство жилья подать заявление об оплате материнским капиталом первого взноса, процентов или основного долга по такому кредиту. То есть вместо двух обращений — в банк и Пенсионный фонд — семье теперь достаточно обратиться только в банк.
Заявления и необходимые документы банки передают территориальным органам ПФР по электронным каналам, что позволяет ускорить распоряжение материнским капиталом.
----------
Менеджер, которая вела нашу ипотеку, говорит, что требование ПФР неправомерно(хотя в ПФР нам сказали, что другие банки оформляют такое соглашение).
По ее словам, нужно ждать письменного отказа ПФР, чтобы обратиться к юристам банка для его рассмотрения, без этого они не примут и тут непонятно чего ждать, так как в прошлый раз, когда Росреестр отказал в регистрации они дали отписку, которая сводиться к тому, что кредитный договор составлен правильно, в итоге регистрация договора долевого участия произошла только потому, что застройщику удалось
Вопрос № 1 — почему юристам Росбанка важнее сказать, что они все правильно сделали, а не решить проблемную ситуацию?
Из того, что написано на сайте ПФР следует, что каким-то образом банк все-таки должен сообщить ПФР, что распоряжение маткапиталом делается на основании приобретения жилья в ипотеку, а в нашем кредитном договоре про маткапитал ничего нет. То есть банк не сообщает ПФР «по электронным каналам», мы сами не можем показать ПФР кредитным договором и допсоглашение так же не можем получить. Какой-то замкнутый круг. Это очередная ситуация, что госучреждение
Вопрос № 2 — возможно ли рефинансирование ипотеки в другом банке до сдачи дома?
Уважаемый user34724251, добрый день!
Благодарю за вопрос. На данный момент между банком и территориальными отделениями ПФР осуществляются необходимые действия, направленные на установление электронного взаимодействия и заключение соглашения в целях реализации Закона № 35-ФЗ. До подписания данного соглашения заявление на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала и необходимые документы можно подать непосредственно в территориальный орган ПФР либо через многофункциональный центр. Отметим, что Вы можете обратиться в сторонний банк для рефинансирования.
Эксперт
Здравствуйте! Моя фирма 10.03.2022г. произвела перевод собственных средств в долларах с валютного счета Сбербанка н... Читать полностью
12 сентября умер муж, моряк, работавший по контрактам на судах загранплавания. Умер на работе. Зарплату получал в в... Читать полностью
Как долго ждать ответ на запрос? Деньги до сих пор не получила моя дочь, банк просто бездействует? Куда ещё жаловат... Читать полностью
Здравствуйте! 05.4.2022 г. при получении дебетовой карты "Можно всё" не стал подписывать согласие на взаимодействие... Читать полностью
Не дан ответ по следующему запросу: https://www.banki.ru/services/questions-answers/question/435163/Прошло более 5... Читать полностью
Наталья, Здравствуйте !Куда и к кому обратится с жалобой на хамское и не компетентное обслуживание отделение Алтуф... Читать полностью
Можно ли оформить ипотеку не резидентам РФ под залог недвижимости в новостройке если выплачено 70 процентов стоимос... Читать полностью
Добрый день. Я оставляла благодарность сотрудникам офиса в г.Тамбов, своему личному менеджеру Жуковой Людмиле, менр... Читать полностью
Скоро месяц, как меня буквально атакуют с номеров с маской +7967 272 .. .. или +7967 269 .. .. Например, с номера... Читать полностью
Можно ли оформить ипотеку не резидентам РФ под залог недвижимости в новостройке если выплачено 70 процентов стоимос... Читать полностью
Почему при частичном досрочном погашении на сумму меньше чем ежемесячный платеж, при выборе опции понижения ежемеся... Читать полностью
Добрый день, скажите, пожалуйста, закладную нужно заказывать заранее и за какое время, кредит гасить заранее или вс... Читать полностью
01.03.2022 г. прислали смс об изменении процентной ставки, также на эл.почту прислали письмо и приложили новый граф... Читать полностью
Добрый день. Вопрос по корректному отображению информации при расчёте частичного погашения кредита в приложении. Пр... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как получить семейную ипотеку в вашем банке. И до какого года действия семейн... Читать полностью
Здравствуйте , подскажите если нет детей , но возраст до 35 , мы подходим под данную программу ? Читать полностью
Добрый день! Хочу приобрести квартиру в еще не сданном доме. У продавца заключен ДДУ с застройщиком ПИК. Как правил... Читать полностью
Смена номера телефона для входа в л.к Читать полностью
добрый вечер. Хочу взять у вас ипотечный кредит 4000000. Подскажите какие условия. Читать полностью
Т-Банк передал исполнительный лист в ФССП еще в марте 2025 года,ФССП в свою очередь не может ничего взыскать,но при... Читать полностью
Сегодня списали 1999 рублей, я никакую подписку не оформляла, помогите пожалуйста вернуть деньги. Читать полностью
Вопрос не решён, моя мама осталась совсем без денег! Я ей помочь не могу т. к. Меня сократили на работеПомогите вер... Читать полностью
Вчера вечером 09.07.2025 в банкомат, находящийся по адресу: г. Омск, ул. 70 лет Октября, 1, было внесено 160 000 р,... Читать полностью
Добрый деньпроизошла не приятная история временно приостановили действия по озон карте теперь не могу вывести от ту... Читать полностью
Хочу выразить свое недовольство сервисом, а так же операторами Т-банка. Воспользовалась Я услугой Т-банка "перевод... Читать полностью
мне сутра нужны средства а вы заблокировали меня Читать полностью
Как вернуть деньги? Как дозвониться на горячую линию Читать полностью
Добрый день. заблокировали карту по 115 ФЗ я являюсь участником СВО и денежное довольствие приходит мне на карту Сб... Читать полностью
Почему меня заблокировали не могу вывезти деньги что мне делать Читать полностью