❓ Оспорить списание денежных средств с эскроу-счета по причине неготовности обЪекта долевого участия Застройщиком и отсутствия подписанных актов приема-передачи

Список вопросов

Ответ дан

Оспорить списание денежных средств с эскроу-счета по причине неготовности обЪекта долевого участия Застройщиком и отсутствия подписанных актов приема-передачи

Иные вопросы

05.06.2025 17:52

301

Сбербанк

Автор

user-69921000021401

г Москва

Добрый день,

прошу пояснить какие есть возможности подать заявление в Сбербанк по факту одностороннего списания денежных средств с эскроу-счета застройщиком ООО "Специализированный застройщик "Самолет-Юрлово" подписанный 30.09.2022г ? Договор участия в долевом строительстве, для целей оплаты которого открывается счет эскроу = № ЮР-1/1.1/441-476971401И от 30.09.2022г. Депонируемая сумма = 5967669,42 руб.

ситуация следующая: 03.09.2024 обьект долевого участия ЖК Пятницкие луга д.Юрлово корпус 1/1 был введен в эксплуатацию. Далее в личном кабинете Сбербанка в 2025 г примерно в феврале-марте увидела что денежных средств на специально открытом счете эскроу нет.операторы подтвердили что денежные средства списаны. НО выдачи ключей, передачи квартиры от застройщика мне дольщику не произведено, акты приема-передачи квартиры не подписаны. Во всех секциях корпуса 1.1 демонтированы лифты, шахты открыты, кроме секций 3,4. Застройщик преднамеренно демонтировал лифты и по причине якобы открытых шахт, недоделок не проводит выдачу ключей и затягивает заселение, выдачу ключей с 30 сентября 2024 года.

Также действует ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства от 18 марта 2024 года № 326

Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (с изменениями на 26 декабря 2024 года) по которому Застройщик освобождается от взыскания и применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за НЕИСПОЛНЕНИЕ или НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 2_1 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый с 1 января 2025 г. до 30 июня 2025 г. включительно;

Таким образом я с 30.09.2022г оплачиваю ипотеку = 33000 руб МКБ банк , ежегодную страховку жизни = 25000руб,оплачиваю аренду временного жилья = 30000 руб в месяц, но при этом живу на улице, застройщик не выдает ключи от моей готовой квартиры и не предает акты приема-передачи для подписи и преднамеренно оттягивает заселение до осени 2025года и не называет сроков заселения, не устанавливает лифты в подьезде.

Почему Сбербанк провел операции списания денежных средств с моего счета-эскроу в пользу Застройщика? акты приема-передачи квартиры от Застройщика ко мне НЕ подписаны....

Подскажите какие заявления и документы необходимо подать для отмены операции списания денежеых средств со счета эскроу?

Здравствуйте!

Я всё проверила, 23.09.2024 мы перевели деньги со счёта Эскроу в ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ-ЮРЛОВО»».

Счёт Эскроу раскрыт в соответствии с 214-ФЗ на основании полученных банком документов от застройщика на ввод объекта в эксплуатацию.

Мне жаль, что вы столкнулись с данной ситуацией, но, к сожалению, отменить перевод не можем.

Ознакомиться с указанным разрешением на ввод в эксплуатацию Вы можете на общедоступном ресурсе наш.дом.рф в составе документов по многоквартирному дому, либо обратиться к застройщику.

Эксперт банка

Александрова Мария

Эксперт службы заботы о клиентах

Задать вопрос

О банке

Сбербанк

Лицензия № 1481

ОГРН 1027700132195

Ипотечный кредит года-2022

Адрес

117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19

Офисы в городе Москва

Банкоматов 1485 Отделений 402

Телефон

900

0321

8 800 555-55-50

8 800 555-57-77

Сайт

www.sberbank.ru

Предложения банка

Вклады
Дебетовые карты
Кредитные карты