10
Добрый день.
Я сейчас в процессе прохождения квеста по оформлению ипотеки.
Так, на сайте Домклик мне предварительно одобрили ипотеку в 10 миллионов рублей.
В наличии 1,3 миллиона руб, которые решил использовать в качестве первоначального взноса. Нашли квартиру за 6 328 800 рублей.
И вроде все идеально: в одобренный размер ипотеки уместились, денег для первоначального взноса достаточно, дохода для комфортных платежей по ипотеке достаточно, я получаю зарплату на карту Сбербанка, застройщик кредитуется у Сбербанка.
НО (!)
Заявку на ипотеку одобрили с решением: стоимость квартиры не больше 5 383 400 рублей, сумма кредита - 4 083 400 рублей. Я в ступоре: как можно купить квартиру, стоимостью, указанной в ДДУ - 6 328 800 рублей за 5 383 400 ?! Связались с представителем банка. Тот сообщил, что банк как-то по своему оценивает недвижимость, но, что, так как одобрен по данной квартире кредит в размере 4083400 руб, я могу его взять кредит, увеличив размер первоначального взноса.
07.08.2025 от банка поступила информация о том, что стоимость квартиры оценена банком опять в размере 5 383 400 рублей, а размер кредита составит уже 3 138 000 рублей!!!
Обратился в банк, другой менеджер сообщил, что у Сбербанка данные о стоимости квартиры от застройщика и застройщик должен их откорректировать, чтоб можно было оформить кредитный договор.
Обратился к застройщику. Последний посоветовал пожаловаться руководству Сбербанка на действия менеджеров, мотивировав это тем, что у них регулярно проходят сделки и сумма, указанная в ДДУ всегда одобряется Сбербанком. Крайняя сделка была совершена буквально вчера (на момент разговора, а именно 06.08.2025), также продавалась квартира, равной площадью, стоимостью, в том же жилом комплексе Сбербанком. Никаких сомнений у Сбербанка на ее счет не возникло и сделка была проведена. Дабы не быть голословным, в подтверждение своих слов застройщик продемонстрировал по прошедшей сделке копии ДДУ, одобрения Сбербанка и кредитного договора к нему.
Не понимаю, что за такое избирательное отношение со стороны Сбербанка к своим клиентам?
Если Сбербанк не согласен с данными застройщика, почему он бездействует, не решает данный вопрос, хотя бы написав в общий чат на Домклик менеджеру, который есть среди участников сделки?
И каким образом я могу использовать свое право на семейную ипотеку, учитывая непредсказуемое постоянное динамичное уменьшение ранее одобренных сумм ипотечного кредита?
Здравствуйте!
Уже проверяю ваш вопрос. С ответом вернусь в разделе "Народный рейтинг".
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Молодёжный
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (в конце срока)
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (ежемесячно)
Сбербанк
СберКартаСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Премиальная карта СберПремьерСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта Ветерана
Можно ли каждый день ложить сумму 20000тр и тут же их снимать, более мелкими купюрами, я буду за это платить налоги... Читать полностью
Ув.сберьанк, прошу услышать меня, разблокируйте мой счет пожалуйста, документы года давности уже не как не могу при... Читать полностью
Здравствуйте, 10 августа я захотел положить деньги на свою карту, но перепутал(ибо не спал долго) и нажал кнопку сн... Читать полностью
Здравствуйте. Одобрен кредит, но при выдаче пишет отказ, обратитесь в отделение банка, я обратился сначала через те... Читать полностью
До сих пор весит кредитная карта с задолжностью и кредитным обязательством ! уже прошло почти 7 месяцев после банкр... Читать полностью
Не списывается платеж через помощь близкому. Завтра уже просрочка. Помогите Читать полностью
Хорошо, буду ждать Читать полностью
Через сколько месяцев можно сделать повторную Реструктуризацию кредита? Читать полностью
Когда будет рассмотрен мой случай индивидуально если какой то срок рассмотрения? Читать полностью
Здравствуйте. Одобрен кредит, но при выдаче пишет отказ, обратитесь в отделение банка, я обратился сначала через те... Читать полностью
До сих пор весит кредитная карта с задолжностью и кредитным обязательством ! уже прошло почти 7 месяцев после банкр... Читать полностью
Через сколько месяцев можно сделать повторную Реструктуризацию кредита? Читать полностью
Когда будет рассмотрен мой случай индивидуально если какой то срок рассмотрения? Читать полностью
Я инициировала чарджек.( диспут ) , 11.07 .. но сбербанк еще не дал ответ, только продлевает срок .. ужасное отноше... Читать полностью
6 марта оформила заявку на оформление кредитной карты сбера через сервис-партнер-банка Back it me, 7 марта получила... Читать полностью
Здравствуйте. По закону я должен наследовать денежные средства мамы. Нас три наследника отец , я и брат.Когда нотар... Читать полностью
Отправлено официальное обращение в Центробанк РФ, последующее действие - исковое заявление в суд. Читать полностью
Хотелось бы узнать, по каким критериям Сбер выбирает себе сотрудников, получил очередной отказ, имея квалификацию и... Читать полностью
Деньги получила. Спасибо за помощь! Читать полностью
Можно ли каждый день ложить сумму 20000тр и тут же их снимать, более мелкими купюрами, я буду за это платить налоги... Читать полностью
Ув.сберьанк, прошу услышать меня, разблокируйте мой счет пожалуйста, документы года давности уже не как не могу при... Читать полностью
Здравствуйте, 10 августа я захотел положить деньги на свою карту, но перепутал(ибо не спал долго) и нажал кнопку сн... Читать полностью
Доброй ночи! С моего первого обращения прошло уже достаточно времени, чтобы уточнить детали и дать мне ответ. Мне э... Читать полностью
Я Барахоев Имран Алиханович, являюсь клиентом Озон банка, после перевода денег мне на счёт, мой аккаунт был заблоки... Читать полностью
Я опубликовала отзыв 11 августа 2025 г. Почему он не засчитан? Описана подробная ситуация о получении карты Мир. Чт... Читать полностью
Здравствуйте!Являюсь держателем карты Халва. 23.06.2025 мною были куплены авиабилеты заемными средствами. 09.07.202... Читать полностью
Банк нужен из 10 влиятельных Читать полностью
Здравствуйте! Активно пользуюсь услугами МФО с марта 2025.Все пролонгации и оплаты по картам проходили без проблем.... Читать полностью