Список вопросов
Ответ дан

Насколько квартира станет для меня дороже, если я приобрету ее с помощью ипотеки?

28.06.2007 17:06
18
Насколько квартира станет для меня дороже, если я приобрету ее с помощью ипотеки?
Чтобы точно ответить на этот вопрос, нужно принять во внимание такие важные параметры как размер первоначального взноса, процентная ставка по кредиту, срок кредита, возможность экономии на подоходном налоге и т. д. Исходя из этих параметров, рассмотрим три примера:
 
Пример № 1: кредит на 10 лет под 10,5% годовых, первоначальный взнос 25%, кредит погашается строго по графику.
 
За 10 лет за счет процентов по кредиту и с учетом экономии на подоходном налоге по уплаченным процентам квартира для Вас подорожает на 41%, или около 4,1% в год. При этом ежегодный темп роста цен на жилье за последние несколько лет в крупнейших российских городах составлял не менее 15—20%.
 
Пример № 2: кредит на 10 лет под 10,5% годовых, первоначальный взнос 25%, кредит погашается по графику первые пять лет, далее – полное досрочное погашение.
 
Подорожание квартиры за 5 лет за счет процентов по кредиту и с учетом экономии на подоходном налоге по уплаченным процентам составит 28,75%, или около 5,75% в год. Темп роста цен на жилье ежегодно за последние несколько лет в крупнейших российских городах – все те же 15—20%.
 
Пример № 3: кредит на 15 лет под 10,5% годовых, первоначальный взнос 25%, кредит погашается по графику первые семь лет, далее – полное досрочное погашение.
 
Удорожание квартиры за 10 лет за счет процентов по кредиту и с учетом экономии на подоходном налоге по уплаченным процентам составит 29,09%, или около 5,81% в год. Среднегодовой темп роста цен на жилье за последние несколько лет в крупнейших российских городах составлял не менее 15—20%.
 
Пример № 4: кредит на 15 лет под 10,5% годовых, первоначальный взнос 25%, кредит погашается по графику первые семь лет, далее – полное досрочное погашение.
 
За 10 лет за счет процентов по кредиту при экономии на подоходном налоге по уплаченным процентам квартира подорожает на 29,09% (около 5,81% в год). Напомним, что рост цен на жилье в крупнейших российских городахв последние годы составлял ежегодно как минимум 15—20%.

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать…

Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью

16.02.2009 Ипотека
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную…

Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте. Ипотечный кредит "Молодая Семья" распространяется на всю территорию России, в частности…

Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля…

Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но…

Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом…

Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью

14.02.2009 Ипотека
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в…

Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог…

У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько..…

Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный)

Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью

12.02.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Московская риэлтерская компания ООО «АРК-Лэнд» предлагает долгосрочное сотрудничество по кредитованию…

Московская риэлтерская компания предлагает долгосрочное сотрудничество по кредитованию операций с недвижи... Читать полностью

09.11.2007 Ипотека
можно взять кредит при малом белом доходе.черный не подтверждается.

можно взять кредит при малом белом доходе.черный не подтверждается. Читать полностью

30.07.2007 Ипотека
Меня попросили стать поручителем на ипотеку вторичного жилья. Стоит ли согласится, с условием того, что…

Меня попросили стать поручителем на ипотеку вторичного жилья. Стоит ли согласится, с условием того,... Читать полностью

02.04.2008 Ипотека
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную…

Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте! На вопрос: "могу ли я предоставить в банк справку о заработной плате в форме банка(за последние…

Здравствуйте! На вопрос: «могу ли я предоставить в банк справку о заработной плате в форме банка(за последние... Читать полностью

10.03.2009 Ипотека
Добрый день! У меня проблемы с выплатой кредита, взял я ипотеку именно в вашем банке. Со специалистами…

Добрый день! У меня проблемы с выплатой кредита, взял я ипотеку именно в вашем банке. Со специалистами общался и ещ... Читать полностью

12.03.2009 Ипотека
Добрый день. Слышали о Вашей Новой акции "15 лет - супер экономия!", где предлагаются прценты по кредиту…

Добрый день. Слышали о Вашей Новой акции «15 лет — супер экономия!», где предлагаю... Читать полностью

02.06.2008 Ипотека
Здравствуйте! подскажите пожалуйста! у меня взята ипотека с залогом жилого имущества. банк обязал страховаться…

Здравствуйте! подскажите пожалуйста! у меня взята ипотека с залогом жилого имущества. банк обязал страховаться все... Читать полностью

10.03.2009 Ипотека
Здравствуйте. Скажите пож. при получении ипотечного кредита можем ли мы оформить его в соотношении…

Здравствуйте. Скажите пож. при получении ипотечного кредита можем ли мы оформить его в соотношении 30/70.... Читать полностью

08.11.2007 Ипотека
Мы с женой взяли ипотечный кредит по программе "Молодая семья" в Сбербанке (5%-подпрограмма "доступное…

Мы с женой взяли ипотечный кредит по программе «Молодая семья» в Сбербанке (5%-подпрограмма «дост... Читать полностью

17.02.2009 Ипотека
Последние вопросы организациям
Разочарована в ОТП Банке
Т-Банк

Разочарована в ОТППользовалась этим банком давно, всегда все было нормально. Все платежи, переводы и покупки — искл... Читать полностью

08.07.2025 Другое
Не могу получить деньги
Альфа-Банк

Здравствуйте! Примерно полтора года назад ваш банк оформил мне кредит на 1500000 (полтора миллиона) рублей без моег... Читать полностью

Умышленная блокировка средств
Альфа-Банк

В отделении банка получила консультацию о том, что могу положить деньги в банке, потом перевести себе по номеру тел... Читать полностью

ограничили переводы.
Ozon Банк

здравствуйте, ограничили все переводы, говорят предоставить документы по последним операциям, а там их всего 3, зан... Читать полностью

Ограничение по карте
Ozon Банк

Нефедов Артём Сергеевич. Читать полностью

бот позови

Я не отправлял заявку в Россельхозбанк на открытие дебетовой карты Unionpay. Интересовался, но заявку не отправлял.... Читать полностью

Ограничили карту и нет ответа вторые сутки.
Ozon Банк

Здравствуйте, вчера прилетело ограничение, я согласился дать пояснения по вопросам. Но оператор в чат до сих пор не... Читать полностью

оформить виртуальную кредитную карту

оформить виртуальную кредитную карту Читать полностью

Мне необходимо оформить виртуальную кредитную карту
Альфа-Банк

Мне необходимо оформить виртуальную кредитную карту Читать полностью

Официальный ли это телеграм бот
Т-Банк

@OlegOtvetBot если это официальный бот как можно подключить его к номеру у которого оператор YOTA Читать полностью