Список вопросов
Ответ дан

Насколько квартира станет для меня дороже, если я приобрету ее с помощью ипотеки?

28.06.2007 17:06
11
Насколько квартира станет для меня дороже, если я приобрету ее с помощью ипотеки?
Чтобы точно ответить на этот вопрос, нужно принять во внимание такие важные параметры как размер первоначального взноса, процентная ставка по кредиту, срок кредита, возможность экономии на подоходном налоге и т. д. Исходя из этих параметров, рассмотрим три примера:
 
Пример № 1: кредит на 10 лет под 10,5% годовых, первоначальный взнос 25%, кредит погашается строго по графику.
 
За 10 лет за счет процентов по кредиту и с учетом экономии на подоходном налоге по уплаченным процентам квартира для Вас подорожает на 41%, или около 4,1% в год. При этом ежегодный темп роста цен на жилье за последние несколько лет в крупнейших российских городах составлял не менее 15—20%.
 
Пример № 2: кредит на 10 лет под 10,5% годовых, первоначальный взнос 25%, кредит погашается по графику первые пять лет, далее – полное досрочное погашение.
 
Подорожание квартиры за 5 лет за счет процентов по кредиту и с учетом экономии на подоходном налоге по уплаченным процентам составит 28,75%, или около 5,75% в год. Темп роста цен на жилье ежегодно за последние несколько лет в крупнейших российских городах – все те же 15—20%.
 
Пример № 3: кредит на 15 лет под 10,5% годовых, первоначальный взнос 25%, кредит погашается по графику первые семь лет, далее – полное досрочное погашение.
 
Удорожание квартиры за 10 лет за счет процентов по кредиту и с учетом экономии на подоходном налоге по уплаченным процентам составит 29,09%, или около 5,81% в год. Среднегодовой темп роста цен на жилье за последние несколько лет в крупнейших российских городах составлял не менее 15—20%.
 
Пример № 4: кредит на 15 лет под 10,5% годовых, первоначальный взнос 25%, кредит погашается по графику первые семь лет, далее – полное досрочное погашение.
 
За 10 лет за счет процентов по кредиту при экономии на подоходном налоге по уплаченным процентам квартира подорожает на 29,09% (около 5,81% в год). Напомним, что рост цен на жилье в крупнейших российских городахв последние годы составлял ежегодно как минимум 15—20%.

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать…

Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью

16.02.2009 Ипотека
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную…

Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте. Ипотечный кредит "Молодая Семья" распространяется на всю территорию России, в частности…

Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля…

Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но…

Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом…

Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью

14.02.2009 Ипотека
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в…

Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог…

У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько..…

Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный)

Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью

12.02.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Добрый день, В связи с ситуацией в стране может ли банк потребовать досрочное возвращение ипотечного…

Добрый день, В связи с ситуацией в стране может ли банк потребовать досрочное возвращение ипотечного кредита, либо... Читать полностью

10.10.2008 Ипотека
Можно ли получить ипотечный кредит, а собственность на квартиру оформить на другого человека?

Можно ли получить ипотечный кредит, а собственность на квартиру оформить на другого человека? Читать полностью

09.03.2008 Ипотека
Здравствуйте. Я в данное время проживаю в Санкт-Петербурге у меня временная регистрация,месяц назад переехали…

Здравствуйте. Я в данное время проживаю в Санкт-Петербурге у меня временная регистрация,месяц назад переехали из Мо... Читать полностью

25.12.2008 Ипотека
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, где и на каких условиях можно получить кредит на строительство индивидуального…

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, где и на каких условиях можно получить кредит на строительство индивид... Читать полностью

20.03.2008 Ипотека
Здравствуйте. Берём в банке ипотечный кредит, имеется справка на социальную ипотеку. В договор купли-продаже…

Здравствуйте. Берём в банке ипотечный кредит, имеется справка на социальную ипотеку. В договор купли-продаже нам не... Читать полностью

11.03.2009 Ипотека
у нас ипотечный кредит с плавающей ставкой, которая меняется раз в квартал. За две недели до пагашения…

у нас ипотечный кредит с плавающей ставкой, которая меняется раз в квартал. За две недели до пагашения кредита нам... Читать полностью

21.01.2009 Ипотека
Добрый день! вопросов несколько: 1) собирается ли Городской ипотечный банк повышать ставки по ипотеке…

Добрый день! вопросов несколько: 1) собирается ли Городской ипотечный банк повышать ставки по ипотеке в&n... Читать полностью

15.08.2008 Ипотека
есть стандарты ипотечного кредитования АИЖК. какие есть еще стандарты

есть стандарты ипотечного кредитования АИЖК. какие есть еще стандарты Читать полностью

29.02.2008 Ипотека
Здравствуйте Дмитрий и Павел. Мне нужно получить кредит в размере 4 млн. рублей для завершения отделочных…

Здравствуйте Дмитрий и Павел. Мне нужно получить кредит в размере 4 млн. рублей для завершения отделочных рабо... Читать полностью

22.11.2008 Ипотека
Кедит взят в СБ РФ в 2005г. на приобретение жилья (в ипотеке нам сразу отказали, т.к якобы с ней банк…

Кредит взят в СБ РФ в 2005 г. на приобретение жилья (в ипотеке нам сразу отказали, т. к якобы с ней банк... Читать полностью

19.02.2009 Ипотека
Последние вопросы организациям
поставили ограничение на счет и не отвечают!!! сколько ждать ответа от тех поддержки?!
Ozon Банк

ужасный банк и ужасные сотрудники!!! Создала счет в озон банке и не успев закинуть деньги поставили ограничение. Да... Читать полностью

01.05.2025 О банке
сняли деньги с карты

здравствуйте у меня сняли деньги с карты SBC_SOKOl_6300 как мне вернуть деньги сумма не маленькая сняли без моего с... Читать полностью

Бонус за отзыв не прошло вознаграждение
КАМКОМБАНК

Добрый день. Оставляла второй отзыв, но так вознаграждения не было  Читать полностью

01.05.2025 Другое
списывают деньги с сайта без моего согласия
Сбербанк

Сайт vsegda love списал 6500 хотя я дал согласие только при регистрации оплатить 10 рублей,хочу отключить списания... Читать полностью

01.05.2025 Другое
Не отвечают в чате !
Ozon Банк

долго ответа ждать ?! Читать полностью

Совкомбанк мои отзывы

Добрый день. 30 апреля и 1 мая (дважды) оставлял свои комментарии после общения в онлайн - чате со специалистами... Читать полностью

Снятие денежных средств с карты
Сбербанк

Что делать в случае,если после замены сим карты с сохранением номера было обнаружено через 2 месяца,что мобильное п... Читать полностью

не могу оформить заказ
Ozon Банк

хочу заказать товар,пишит произошла ошибка обратитесь в поддержку.Поддержка говорит что у меня ограничения,а какие... Читать полностью

Почему не отвечаете ?!
Т-Банк

Общались с вами, и тишина.Даже здесь банку безразличны клиенты, главное деньги удерживать максимально долго?!https:... Читать полностью

Случайно взял займ, отказали в досрочном расторжении договора до выдачи денег, всю информацию по переписке с банком могу предоставить, сказали единственный вариант решения данной ситуации досрочное погашение после выдачи денег…
Альфа-Банк

ОтправленоЛилипео Татьяна , здравствуйте, отправлено Читать полностью