Сделка купли продажи квартиры через ПСБ

Здравствуйте. Хотели бы прокомментировать Вашу ситуацию. Сделка по Ипотеке была назначена на 02.09.2024г. 10:00. Между физическими лицами в Банке не предусмотрено предоставление документов с электронной регистрацией. Так как от Вас не было информации о том, что регистрировать документы Вы будете электронно, возникли вопросы по электронной регистрации. Оформленное заявление, после выяснения всех нюансов, было направлено на подписание в 11:18. В среднем время составления и отправки аккредитива, при учете всех готовых и корректных документов, 15 минут. По Вашей сделке составлялось два аккредитива. Так же были недочеты в ДКП. Так как ДКП составлялось агентством недвижимости «Этажи», сотрудники ожидали корректный договор. Так же в реквизитах получателя средств не был указан БИК Банка получателя, дополнительно ждали корректный БИК. Остальное время нахождения Вас в офисе не относится к оформлению аккредитива, а относится непосредственно к проведению сделки по ипотеке. ДКП отправляется за день до сделки в Ипотечный Центр для внесения правок со стороны Банка. Т.к изначально на одобрение залога была предоставлена некорректная ЕГРН, с площадью с учетом балкона, что противоречит ст. 5. ГК РФ., юристами было вынесено отлагательное условие, о внесении корректной площади в документы Банка. На сделке всем участникам сделки были объяснены действия в МФЦ по процессу оформления корректной ЕГРН, с площадью без учета лоджии и балконов. Так как документы со стороны Продавца в Банк на исполнение аккредитива представлены еще не были, Покупатель и Продавец ознакомились с условиями аккредитива и Покупатель проставил свою подпись, как согласие с условиями, в которых была прописана меньшая площадь. Покупатель, при выявлении расхождений может, при личном обращении в Банк, подписать согласие на исполнение аккредитива и платеж пойдет на Продавца. До момента регистрации сделки в МФЦ, Продавцы подают документы на исправление технической ошибки в ЕГРН. Ошибок со стороны Банка не было. По всем имеющимся у Вас вопросам рекомендуем обращаться к сотруднику Ипотечного Центра, который проводил Вашу сделку.