Большая часть местного рынка ипотеки традиционно у Сибирского банка Сбербанка (СбСБ): он в минувшем году выдал заемщикам 5,99 млрд руб., что почти в два раза больше, чем в 2009 г., сообщила пресс-служба. У «ВТБ 24» в регионе почти трехкратный рост к 2009 г. — до 982 млн руб., проинформировала пресс-служба. На Новосибирское областное агентство по ипотечному кредитованию (НОАИК — оператор АИЖК) в 2010 г. пришлось 1,5 млрд руб., отметил его директор Александр Чаленко. Сейчас с НОАИК работают семь банков, Чаленко обещает в течение нескольких месяцев довести их число до 10.
Торопят заемщиков
В феврале СбСБ продлил на 2011 г. партнерскую программу «В десятку»!«для 18 местных стройкомпаний, кредитующихся у банка. «ВТБ 24» в Новосибирске обещает заемщикам ставку от 9%. В среднем банк выдает по 1,5 млн руб. под 11,7% на 15 лет, сообщила его пресс-секретарь Лариса Кузнецова.
Представитель Новосибирского муниципального банка Галина Коханова рассказала, что средние ставки в банке 11—12%, а сумма кредита — 1,2 млн руб. Директор Западно-Сибирского филиала Росбанка Андрей Третьяков говорит, что условия кредитования в регионе стали лучше, чем до кризиса. Зампред СбСБ Наталья Кочкина советует падения ставок заемщикам больше не ждать, а квартиры приобретать. Дальнейшее снижение ставок «маловероятно», подтверждает Кузнецова.
Берут дешевое
«До 90% квартир в панельных домах в 2010 г. покупалось в ипотеку», — оценивает маркетолог «КПД-Газстроя» Евгения Салихова. Коммерческий директор «Энергомонтажа» Иван Сидоренко говорит, что в его компании «ипотечная доля» равнялась 80%, и ожидает, что в 2011 г. она вырастет еще на 5%. Застройщику «Роснефтегазстрой-академинвеста» в 2010 г. удавалось продавать половину квартир (от 945 000 руб. за студию) и без ипотеки, говорит его замдиректора Павел Воронкин. В этом году он ждет роста ипотеки сразу на 20% — «за счет ее привлекательности». «Будут брать однушки в новостройках по 1—1,5 млн руб. и ценой квадрата до 35 000 руб. У застройщиков, продержавшихся в кризис, такие квартиры сейчас разбирают с удовольствием», — соглашается Гречихина.
Поиздержались
Областные власти с ноября 2010 г. отказались субсидировать ипотечные покупки в новостройках для всех желающих.Теперь социальная ипотека будет только «для бюджетников», заявил новый министр строительства Денис Вершинин. Но объемы губернатором еще не утверждены. Чиновник облправительства говорит, что «теперь рынок будет работать сам». По прогнозу минэкономразвития, его объем в регионе в 2011 г. вырастет до 11,5 млрд руб.
Петр ЛОХОВ
