• Вклады
  • Кредиты
  • Займы
  • Карты
  • Ипотека
  • Страхование
  • Инвестиции
  • Бизнес
  • Новости
  • Ещё
Все вклады и счета
Вклады онлайн на Банки.ру
Специальные предложения
Калькулятор вкладов
Накопительные счета
Вклады под высокий процент
Пополняемые вклады
Ставка ЦБ РФ
Мастер подбора кредитов
Потребительские кредиты
Рефинансирование
Кредитный рейтинг
Кредит под залог недвижимости
Микрозаймы
Автокредиты
Кредитный калькулятор
Мастер выдачи займов
Микрозаймы
Мастер выдачи займов
Займы под ПТС
Кредитные карты
Карты рассрочки
Дебетовые карты
Мастер подбора карт
Специальные предложения
Мастер подбора ипотеки
Ипотечные кредиты
Спецпредложения
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог "под ключ"
Строительство дома (ИЖС)
Все ипотечные программы
Рефинансирование
Вторичное жильё
Новостройки
Ипотечное страхование
Ипотечный калькулятор
Как накопить на первый взнос?
Какая программа мне подходит?
ОСАГО
КАСКО
Путешествие
Жизнь и здоровье
Акции
Ипотечное страхование
Страхование квартиры
Кредитное страхование жизни
Все предложения
С чего начать
Aкции
Подбор брокера
Специальные предложения
Фьючерсы
Фонды
Облигации
Золото
Все предложения
Расчетно-кассовое обслуживание
Эквайринг
Регистрация бизнеса
Бухгалтерские услуги
Готовые решения для бизнеса
Специальные предложения
Страхование бизнеса
Кредиты для бизнеса
Займы для бизнеса
Лизинг
Факторинг
Банковские гарантии
Готовые решения для ИП
Сервис проверки контрагентов
Все события дня
Лента новостей
Статьи
Мнение
Аналитические исследования
Финансовый словарь
Обучение
Программа лояльности
Банки
Банки России
Компании
Страховые компании
Страховые агенты и брокеры
Микрофинансовые организации
Биржевые брокеры
Управляющие компании
Рейтинги
Народный рейтинг банков
Народный рейтинг страховых компаний
Народный рейтинг инвестиций
Народный рейтинг микрофинансовых организаций
Премия Банки.ру
Показатели банков и компаний
Финансовые показатели банков
Общение
Диалог
Вопрос-ответ
Мероприятия
Сервисы
Курсы валют
Калькуляторы целей
Калькулятор НПФ
Проверка КБМ
Алкогольный калькулятор
Договор купли-продажи
Узнать кадастровый номер
Кредитная история
Обзор прессы

АИЖК выплатит дивиденды лишними квартирами

Мониторинг банковской прессы
Дата публикации: 16.06.2017 08:47
1 708
Время прочтения: 4 минуты
Источник
РБК
​

Агентство ипотечного жилищного кредитования выплатит часть дивидендов за 2016 год недвижимостью. Эксперты отмечают, что выплата дивидендов имуществом — уникальный случай. Как выяснил РБК, АИЖК передает квартиры по директиве правительства.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) направит в федеральный бюджет часть дивидендов за 2016 год в виде недвижимого имущества. Рекомендации о выплате 211,5 млн руб. из 7,066 млрд руб., или 51,54% от чистой прибыли, дал 30 мая наблюдательный совет АИЖК.

«В имущество, которое агентство заплатит дивидендами, вошли квартиры, находящиеся на балансе АИЖК», сообщили РБК в пресс-службе агентства. Представитель агентства не прокомментировал, в связи с чем именно было принято такое решение. Он лишь отметил, что «решение принято в соответствии с директивами правительства России».

В Росимуществе подтвердили издание поручения на данный счет, отметив, что квартиры, передаваемые в качестве дивидендов, расположены в различных регионах России. «Нельзя исключать, что в будущем АИЖК будет также выплачивать часть дивидендов в виде недвижимого имущества», — пояснил РБК начальник управления имущественных отношений и приватизации крупнейших организаций Росимущества Евгений Столяров.

Нестандартная ситуация

Согласно закону «Об акционерных обществах», дивиденды выплачиваются деньгами, выплаты «иным имуществом» предусмотрены лишь в случаях, предусмотренных уставом общества. Вместе с тем эксперты, опрошенные РБК, называют действия агентства по дивидендам прецедентными. «АИЖК — единственная крупная госкомпания, которая решила выплачивать дивиденды не только в денежной форме, но и имуществом, — говорит партнер адвокатского бюро «А2» Михаил Александров. — Крупной организации проще взять кредит, чтобы заплатить дивиденды деньгами, чем пытаться выдавать какое-либо имущество, но в рамках небольших компаний такое теоретически возможно».

Публичные акционерные общества с большим числом акционеров практически никогда не платят дивиденды имуществом, но в случае, когда акционер один, корпоративные отношения в компании регулируются в ручном режиме, отметил директор по корпоративному управлению компании Prosperity Capital Management Денис Спирин.

Руководитель отдела валидации рейтингового агентства «Эксперт РА» Станислав Волков отмечает, что при необходимости передачи имущества внутри группы чисто технически проще провести обычную сделку купли-продажи. «Обычно дивиденды недвижимостью не особо нужны акционеру, поскольку ее тоже необходимо реализовывать, а имущество обычно необходимо как раз самой компании», — говорит он. В случае с АИЖК, вероятно, у государственной компании и акционеров выплата дивидендов недвижимостью решает специфические задачи по перераспределению активов между различными государственными структурами, добавляет Волков.

Между тем акционер АИЖК — Федеральное агентство по управлению госимуществом — уже не первый раз получает часть дивидендов в виде недвижимости. Агентство поступало так и в 2015 году, однако сумма выплат была меньшей: 71,3 млн руб. дивидендов, или 1,6% от чистой прибыли агентства (в 2016 году — 3%). «Скорее всего, это решение двух задач — непосредственно выплата дивидендов и передача актива в собственность и распоряжение государства», — говорит руководитель группы банковских рейтингов АКРА Кирилл Лукашук. Также нельзя исключать, что в случае с выплатой дивидендов недвижимым имуществом это не столько предложение самого АИЖК, сколько решение локальных государственных имущественных задач, полагает аналитик.

Несправедливые выплаты

Выплаты дивидендов недвижимым имуществом не просто большая редкость, это не всегда справедливо и правильно с экономической точки зрения: дивиденды являются прибылью, которую распределяют между акционерами, считает партнер юридической компании Orient Partners Александр Карпухин. «Прибыль — денежный показатель, который сложно выразить в каком-либо имуществе, поэтому возникают существенные экономические вопросы», — отмечает юрист. Кроме того, при выплате дивидендов недвижимостью может возникнуть вопрос о правильности и справедливости таких выплат, так как на акцию приходится одинаковый объем прав и дивидендов, которые одинаково распределяются в зависимости от доли каждого акционера, говорит Карпухин.

Одновременно с решением о выплате дивидендов, в том числе и в неденежной форме, набсовет рекомендовал и выплаты вознаграждения членам наблюдательного совета. Им предложено выплатить вознаграждение к этому годовому собранию на общую сумму в размере 9,7 млн руб. Год назад сумма выплат тому же составу набсовета была несколько больше — 10,6 млн руб.

Взаимная выгода

Два источника РБК, знакомые с решениями правительства, уточнили, что власти, передавая таким образом недвижимость, решают одновременно две задачи: расчищают баланс АИЖК и создают условия для проживания региональных властей. «В рамках взыскания АИЖК достались квартиры в 2008–2014 годах, многие из них были оценены выше рынка. При реализации их сейчас АИЖК бы понесло убытки, рынок недвижимости также бы проседал от крупных продаж, а теперь эта недвижимость используется», — сказал один из собеседников издания. «В этих квартирах могут проживать сотрудники региональных властей. В условиях дефицита региональных бюджетов это хорошее решение. Тем более в последние два года, когда возник вопрос создания условий проживания региональных уровней, ввиду того что в этот период в 16 регионах происходит смена руководителей», — добавил другой собеседник издания.

Екатерина ЛИТОВА, Марина БОЖКО

Читать в Telegram
telegram icon

Обучение

Логические функции в Excel: как они могут помочь в учете личных финансов
Логические функции в Excel: как они могут помочь в учете личных финансов
06.07.2025
1506
Power Query в Excel: что это такое и как использовать в личных финансах
Power Query в Excel: что это такое и как использовать в личных финансах
04.07.2025
3484
Топ-30 лучших игр на Андроид
Топ-30 лучших игр на Андроид
03.07.2025
10779
Как создать видео с помощью нейросетей: пошаговое руководство для начинающих
Как создать видео с помощью нейросетей: пошаговое руководство для начинающих
01.07.2025
8819
Несанкционированные покупки через Google Play: новый вирус ворует деньги через NFC в России
Несанкционированные покупки через Google Play: новый вирус ворует деньги через NFC в России
29.06.2025
17381
Что делать с деньгами, если ключевая ставка ЦБ в 2025 году снизится
Что делать с деньгами, если ключевая ставка ЦБ в 2025 году снизится
28.06.2025
44515
«Получила деньги от государства и открыла мастерскую»: как оформить соцконтракт на 350 000 рублей в 2025 году
«Получила деньги от государства и открыла мастерскую»: как оформить соцконтракт на 350 000 рублей в 2025 году
27.06.2025
23669
«Ваш договор просрочен» — как пенсионера пытались обмануть под видом сотрудников «Ростелекома»
«Ваш договор просрочен» — как пенсионера пытались обмануть под видом сотрудников «Ростелекома»
26.06.2025
24271
Искала работу — нашла мошенников: как не нарваться на штраф или уголовное дело в интернете
Искала работу — нашла мошенников: как не нарваться на штраф или уголовное дело в интернете
25.06.2025
25814
Откажут из-за долгов: с июля 2025-го банки станут строже
Откажут из-за долгов: с июля 2025-го банки станут строже
24.06.2025
33368

Материалы по теме

Стоп-процент
Ключ к дому
Депутаты изменили условия «ипотечных каникул»
Ставки под крышу

Главная Новости Обзор прессы АИЖК выплатит дивиденды лишними квартирами
Банки.ру Самый большой финансовый маркетплейс в России*
Теперь финансовый маркетплейс Банки.ру и в мобильном приложении
app store google play app gallery ru store
qr
Установка приложения Банки.ру

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке

О проекте Как это работает Наши награды Отзывы о Банки.ру Работа в Banki.ru Реклама Контакты Партнерская программа Служба поддержки Карта сайта MoneyPanda

ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

© 2005—2025 ООО ИА «Банки.ру». При использовании материалов гиперссылка на Banki.ru обязательна.

Свидетельство на товарный знак № 445945 от 18.10.2011г.

Пользовательское соглашение Политика обработки персональных данных Безопасность Наши эксперты

* На основе исследований OMI (Online Market Intelligence) в 2024 г., ООО «Тибурон» и АО «ИОМ Анкетолог» в 2023 г.

16+