Доля кредитов под залог имущества в первом полугодии 2025 года составила 15,5% от общего объема выданных нецелевых кредитов, подсчитали во Frank RG. Объем выдачи нецелевых кредитов под залог недвижимости составил 22,6 млрд рублей.
В условиях роста ключевой ставки и введения макропруденциальных лимитов популярность потребительских кредитов под залог имущества возросла, рассказал «Известиям» директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. Такие кредиты выгодны как для кредиторов, так и для самих заемщиков. Из-за наличия обеспечения банки охотнее одобряют кредиты под залог и готовы предложить более выгодную ставку в сравнении с классическим кредитом наличными.
В кредитах под залог имущества у клиентов есть возможность получить большие суммы на длительный срок, что позволяет снизить долговую нагрузку, добавила аналитик Банки.ру Эряния Бочкина. Кроме того, заемщик может распоряжаться деньгами свободно, не ограничивая себя рамками целевого назначения займа.
Банкам выгодно выдавать обеспеченные кредиты, поскольку наличие залога снижает риски невозврата и минимизирует влияние регуляторных ограничений на капитал, пояснила Бочкина.
Тенденция к росту выдачи нецелевых кредитов под залог имущества продолжится и при снижении ключевой ставки до 13–15%, полагает доцент кафедры экономики и управления Российского государственного университета социальных технологий Инна Литвиненко. Если не будет шоков от ослабления рубля и ставка рефинансирования будет находиться на уровне 17%, к концу 2025 года эксперт прогнозирует увеличение доли обеспеченного кредитования в общем объеме розницы до 22–25%.
Предложения банков по кредитам под залог недвижимости
- «На любые цели под залог недвижимости» от Газпромбанка
- «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
- «Залоговый +» от Норвик Банка
- «Под залог недвижимости» от ВТБ
