уважаемая Наталья, здравствуйте! у меня такая проблема, в апреле 2007 взяла в вашем банке ипотечный кредит…

Ипотека

28.10.2008 22:33

ВТБ

Автор

Гость

Калининград

уважаемая Наталья, здравствуйте! у меня такая проблема, в апреле 2007 взяла в вашем банке ипотечный кредит на однокомнатную квартиру,срок кредита 25 лет, сейчас появилось желание приобрести двухкомнатную, с первоначальным взносом 25%,подскажите, как это можно сделать? работники ипотечного отдела говорят что теоретически это возможно, а вот практически- нет, якобы «Москва " не даст осуществить эту сделку, как быть? не хочется всю жизнь прожить в однакомнатной, может можно чтото сделать? спасибо!

Добрый день, Светлана!

Решение Вашего вопроса осуществляется в два этапа:
1. Реализация квартиры, приобретенной ранее в рамках программы ипотечного кредитования.
2. Оформление нового ипотечного кредита на другой объект недвижимости.
В связи с этим, хотим обратить Ваше внимание на следующее.

В соответствии с установленным в ВТБ24 порядком сопровождения ипотечных сделок предусмотрена продажа заемщиком объекта недвижимости, являющегося предметом ипотеки, под обязательным контролем банка с последующим погашением кредита. Для рассмотрения данного вопроса заемщику необходимо обратиться с заявлением в отдел сопровождения ипотечных кредитов филиала ВТБ24, где был предоставлен кредит. На основании поданного заявления специалист по обслуживанию кредитов обсуждает с заемщиком процедуру подачи документов, а также возможную схему проведения сделки (форма расчетов по сделке, обеспеченность потенциального покупателя денежными средствами и т. п.).
После совершения сделки купли-продажи квартиры, являющейся предметом залога, заемщик обязан внести денежные средства на свой текущий счет для последующего досрочного погашения кредита.

В соответствии с условиями программы ипотечного кредитования в настоящий момент ВТБ24 финансирует покупку квартир на вторичном рынке недвижимости.
Срок кредитования может составлять от 5 до 50 лет.
Процентная ставка зависит от срока кредитования:
Рубли РФ: 13,6% — 15,1%
Доллары США, евро: 11,1% — 13,85%.
Также необходимо учитывать, что на момент обращения в банк клиенту необходимо располагать средствами на внесение первоначального взноса в размере 30% от стоимости предполагаемого объекта недвижимости.
Расчет максимально возможной суммы кредита будет произведен на основании документально подтвержденного дохода потенциального заемщика с учетом состава его семьи, срока кредитования и других особенностей.

Порядок прохождения этапов, описанных выше, может быть изменен, т. е. клиент обращается за повторным кредитом до продажи квартиры. При таком варианте банком осуществляется расчет возможной суммы кредита с учетом обязательств по погашению уже имеющегося кредита. Другими словами, из дохода заемщика вычитается сумма ежемесячного платежа. Суммой же первоначального взноса считается та сумма, которую клиент получит после реализации квартиры. Квартира продается после получения одобрения на кредит, при помощи специалистов отдела заключения и сопровождения ипотечных сделок. С 01.11.2008 г. срок действия одобрения заявки на предоставление кредита составляет 61 день, включая день принятия решения.
Для получения более подробной консультации по процедуре организации вывода квартиры из-под залога и последующей ее продажи, а также для расчета параметров возможного ипотечного кредита Вам необходимо обратиться в отдел ипотечного кредитования филиал ВТБ24 в г. Калининград.
Филиал расположен по адресу:
Г. Калининград, ул. Фрунзе, д. 6.
Телефон: (4012) 30-47-29, 30-47-28.

С уважением,
ВТБ 24 (ЗАО).

Эксперт банка

Алексей Шарихин

Начальник Отдела по работе с обращениями клиентов в социальных медиа

Предложения банка

Вклады
Кредиты
Дебетовые карты
Кредитные карты

ВТБ

уважаемая Наталья, здравствуйте! у меня такая проблема, в апреле 2007 взяла в вашем банке ипотечный кредит…

Эксперт банка

Предложения банка

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

Установка приложения Банки.ру