4
Скажите пожалуйста!
Планируем в скором времени брать ипотеку на квартиру в новостройке, рассматриваем банк Росевробанк и Сбербанк.
1.Стоит ли сейчас брать ипотеку? (ведь в скором будущем говорят о 2ой волне кризиса)
2. в какой валюте
3. порекомендуйте пожалуйста банк
4. на какие пункты в договоре стоит обращать внимание?
Заранее спасибо!
Анна, добрый день!
Отвечаю на Ваши попросы:
1. Если Вы рассматриваете ипотеку как способ решения жилищного вопроса, то откладывать его решение не стоит никогда. Получая ипотечный кредит, Вы на весь срок вперед досконально знаете все условия, ваши платежи, и, если Ваше финансовое состояние стабильно (а банки всегда это тоже проверяют, прежде чем дать одобрение на кредит), то можете чувствовать себя уверенно в любой ситуации. При этом уже сейчас будете жить в собственной квартире. Если же говорить о покупки новостройки, то здесь моя самая большая рекомендация — это уточнить, насколько надежен сам застройщик, какая у него история, насколько прозрачен сам договор, который Вам предложат заключить, каков опыт взимодействия застройщика с банком, в котором Вы планируете брать кредит.
2. Бытует мнение, что ипотечный кредит лучше брать в той валюте, в какой Вы получаете зарплату, т. е., в большинстве случаев, в рублях. Это гарантирует Вам неизменность Ваших платежей при любой экономической ситуации. Вместе с тем, в долларах традиционно ставки по кредитам ниже на 2—4%, чем в рублях, что позволяет существенно экономить на ежемесячных платежах по сравнению с рублевым кредитом при одинаковой сумме займа. В ряде случаев такая экономия может доходить до 100 000 руб. и больше в год. При этом разница в ставках позволяет чувствовать себя комфортно даже при растущем долларе, причем пороговое значение, при котором Ваши патежи в долларах остаются более выгодными, чем в при рублевом кредите, в зависимости от выбранной Вами программы, суммы кредита, срока может доходить до 38—40 руб. за 1 доллар — значения, которые не достигались даже в 2008—2009 годах. Также зачастую именно более низкая ставка по долларовм кредитам позволяет взять необходимую сумму кредита. Поэтому рекомендую Вам прежде чем выбрать ту или иную программу, детально просчитать все варианты уже на личной встрече с менеджером банка.
3. Банки, которые Вы уже сейчас рассматриваете, зарекомендовали себя как очень хорошие и надежные игроки рынка ипотечного кредитования. Не могу также не предложить Вам обратиться и в наш банк DeltaCredit за подробной консультацией, и, возможно, именно наши программы кредитования, окажутся для Вас наиболее интересными. В любом случае при выборе банка я рекомендую Вам обращать внимание в первую очередь на надежность и репутацию самого банка; условия, которые он предлагает в части требований к Вам, как к заемщику, а также к квартирам; скорость и удобство получения самого ипотечного кредита; грамотные консультации на первичных этапах взаимодействия с банком и, конечно, своевременное информирование обо всех возможных расходах, платежах и комиссиях, связанных с получением и обслуживанием кредита.
4. Договоры ипотечного кредитования, как правило, имеют похожую структуру во всех банках, т. к. обязаны соответствовать действующему законодательству. Но Вам рекомендую всегда заранее ознакомиться с «рыбой» договора, уточнить для себя все пункты, получить ответы на все вопросы и обязательно обращать внимание на разделы договора, которые говорят об обязательствах как с Вашей стороны, так и со стороны Банка. Обязательно заранее уточняйте условия досрочного погашения по выбранной Вами программе.
Вопрос такой: в каких случаях обязательно требуется справка 2-НДФЛ, а в каких достаточно и по форме банка. Я рассма... Читать полностью
Здравствуйте. Возможно ли приобретение мной квартиры у родителей стомостью 1500000 руб. при условии, что мне 27 лет... Читать полностью
Можно ли однокомнатную квартиру в г. Тында,имеющуюся в собственности, предоставить банку в виде первоначальног... Читать полностью
У меня действующий ипотечный кредит от Вашего банка.Хочу уточнить — могу ли я получить кредит на ремонт приоб... Читать полностью
Подскажите, выдает ли ваш банк ипотечные кредиты на приобретение комнат в Мск? Спасибо Читать полностью
могут ли мне дать ссуду если я не работаю у меня двое детей? доход мужа 15 тысяч рублей, детскии 3 тысячи... Читать полностью
Здравствуйте, мы с семьей хотели бы, перебраться в другой город (Москва), и приобрести там 3х комнатную квартиру в... Читать полностью
Добрый день.Подскажите обязательно ли подтверждение доходов по форме 2-НДФЛ, или справки по форме банка будет доста... Читать полностью
Доброго дня,хотела бы уточнить какие документы необходимо Вам предоставить для получения кредита? Спасибо. Читать полностью
С какого возраста выдаются кредиты для муж? Читать полностью
Здравствуйте! меня зовут Антон. я — военнослужащий. вопрос таков. сейчас хочу воспользоваться накопительно-ип... Читать полностью
Здравствуйте Оксана! Можно ли получить ипотечный кредит в г. Орле? Второй вопрос:На самом деле Ваш банк выдает... Читать полностью
Здравствуйте,мы с мужем хотим оформить ипотеку в Подмосковье в строящимся доме.Общий доход нашей семьи 75000 рублей... Читать полностью
Здравствуйте, могу ли я взять ипотеку под материнский капитал(ребенок родился 02.08.2012г)и какой первоначальный вз... Читать полностью
Мы с мужем хотим взять небольшой ипотечный кредит на сумму 500 000 руб. для приобретения (или строительства дома).... Читать полностью
День добрый, есть информация, что в ближайшее время в Дельте будут запущены «программы, направленные на преду... Читать полностью
здравствуйте!у нас однокомнатная кавртира,хотим купить двух,имеется материнский сертефикат,можем ли мы приобрести к... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите: 1) можно ли взять ипотечный кредит в московском банке для покупки недвижимости за границе... Читать полностью
можно взять ипотеку на приобретение подселение и погашение материнским капиталом. Читать полностью
Здравствуйте.Хочу узнать какую ипотеку лучше взять в сбербанке при наличии з/п каты и первоночальном взносе 1/4 от... Читать полностью
Приветствую. меня заблокировпли по 161фз в вашем банке. Пришел в офис в своем городе по ул. Красноармейская, мне ск... Читать полностью
Здравствуйте! Умоляю Вас помочь решить проблему повышения % ставки по автокре... Читать полностью
разблокировать счёт после завершения процедуры банкротства Читать полностью
через сколько времени разблокируют счёт после завершения процедуры банкротства? Читать полностью
28 мая обратилась в банк ,непонятное списание в потому что не понимала откуда списание в 390 р...что за коммисия!!с... Читать полностью
Мне одобрили 500000 тысячи рублей хотел бы узнать что нужно что бы получить Читать полностью
У меня стоит ограничение на выполнение действий онлайн, поэтому мне и нужно отправить письмо Читать полностью
не верно открыт вклад в приложении. хочу закрыть и перевести деньги в ВТБ Читать полностью
не отображается информация о пополнении вклада на 200 тысяч Читать полностью
Здравствуйте, я бы хотел разблокировать карту, которую заблокировали по 115-ФЗДело в том, что, по всей видимости сл... Читать полностью