6
Скажите пожалуйста!
Планируем в скором времени брать ипотеку на квартиру в новостройке, рассматриваем банк Росевробанк и Сбербанк.
1.Стоит ли сейчас брать ипотеку? (ведь в скором будущем говорят о 2ой волне кризиса)
2. в какой валюте
3. порекомендуйте пожалуйста банк
4. на какие пункты в договоре стоит обращать внимание?
Заранее спасибо!
Анна, добрый день!
Отвечаю на Ваши попросы:
1. Если Вы рассматриваете ипотеку как способ решения жилищного вопроса, то откладывать его решение не стоит никогда. Получая ипотечный кредит, Вы на весь срок вперед досконально знаете все условия, ваши платежи, и, если Ваше финансовое состояние стабильно (а банки всегда это тоже проверяют, прежде чем дать одобрение на кредит), то можете чувствовать себя уверенно в любой ситуации. При этом уже сейчас будете жить в собственной квартире. Если же говорить о покупки новостройки, то здесь моя самая большая рекомендация — это уточнить, насколько надежен сам застройщик, какая у него история, насколько прозрачен сам договор, который Вам предложат заключить, каков опыт взимодействия застройщика с банком, в котором Вы планируете брать кредит.
2. Бытует мнение, что ипотечный кредит лучше брать в той валюте, в какой Вы получаете зарплату, т. е., в большинстве случаев, в рублях. Это гарантирует Вам неизменность Ваших платежей при любой экономической ситуации. Вместе с тем, в долларах традиционно ставки по кредитам ниже на 2—4%, чем в рублях, что позволяет существенно экономить на ежемесячных платежах по сравнению с рублевым кредитом при одинаковой сумме займа. В ряде случаев такая экономия может доходить до 100 000 руб. и больше в год. При этом разница в ставках позволяет чувствовать себя комфортно даже при растущем долларе, причем пороговое значение, при котором Ваши патежи в долларах остаются более выгодными, чем в при рублевом кредите, в зависимости от выбранной Вами программы, суммы кредита, срока может доходить до 38—40 руб. за 1 доллар — значения, которые не достигались даже в 2008—2009 годах. Также зачастую именно более низкая ставка по долларовм кредитам позволяет взять необходимую сумму кредита. Поэтому рекомендую Вам прежде чем выбрать ту или иную программу, детально просчитать все варианты уже на личной встрече с менеджером банка.
3. Банки, которые Вы уже сейчас рассматриваете, зарекомендовали себя как очень хорошие и надежные игроки рынка ипотечного кредитования. Не могу также не предложить Вам обратиться и в наш банк DeltaCredit за подробной консультацией, и, возможно, именно наши программы кредитования, окажутся для Вас наиболее интересными. В любом случае при выборе банка я рекомендую Вам обращать внимание в первую очередь на надежность и репутацию самого банка; условия, которые он предлагает в части требований к Вам, как к заемщику, а также к квартирам; скорость и удобство получения самого ипотечного кредита; грамотные консультации на первичных этапах взаимодействия с банком и, конечно, своевременное информирование обо всех возможных расходах, платежах и комиссиях, связанных с получением и обслуживанием кредита.
4. Договоры ипотечного кредитования, как правило, имеют похожую структуру во всех банках, т. к. обязаны соответствовать действующему законодательству. Но Вам рекомендую всегда заранее ознакомиться с «рыбой» договора, уточнить для себя все пункты, получить ответы на все вопросы и обязательно обращать внимание на разделы договора, которые говорят об обязательствах как с Вашей стороны, так и со стороны Банка. Обязательно заранее уточняйте условия досрочного погашения по выбранной Вами программе.
Вопрос такой: в каких случаях обязательно требуется справка 2-НДФЛ, а в каких достаточно и по форме банка. Я рассма... Читать полностью
Здравствуйте. Возможно ли приобретение мной квартиры у родителей стомостью 1500000 руб. при условии, что мне 27 лет... Читать полностью
Можно ли однокомнатную квартиру в г. Тында,имеющуюся в собственности, предоставить банку в виде первоначальног... Читать полностью
У меня действующий ипотечный кредит от Вашего банка.Хочу уточнить — могу ли я получить кредит на ремонт приоб... Читать полностью
Подскажите, выдает ли ваш банк ипотечные кредиты на приобретение комнат в Мск? Спасибо Читать полностью
могут ли мне дать ссуду если я не работаю у меня двое детей? доход мужа 15 тысяч рублей, детскии 3 тысячи... Читать полностью
Здравствуйте, мы с семьей хотели бы, перебраться в другой город (Москва), и приобрести там 3х комнатную квартиру в... Читать полностью
Добрый день.Подскажите обязательно ли подтверждение доходов по форме 2-НДФЛ, или справки по форме банка будет доста... Читать полностью
Доброго дня,хотела бы уточнить какие документы необходимо Вам предоставить для получения кредита? Спасибо. Читать полностью
С какого возраста выдаются кредиты для муж? Читать полностью
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, могу я использовать материнский капитал на долевоё строительство? Читать полностью
добрый день. расчитайте, пожалуйста, ежемесячный платеж при такой ипотечной ситуации: стоимость квартиры 2000000руб... Читать полностью
Добрый день. Очень много пишут про то, что можно вернуть сумму выплаченных комиссий при выдаче ипотечного кредита и... Читать полностью
Здраствуйте!Я частный предприныматель более три года квартиру не имею,на торговом оптовом рынке имею свою точку,отв... Читать полностью
Оформив ипотечный кредит банк взял с меня 1% процент за выдачу кредита. Взымается ли коммисия за выдачу ипотечного... Читать полностью
Здравствуйте. Предоставляет ли ОТП банк ипотеку? Спасибо Читать полностью
Здравствуйте. Брали ипотеку в Вашем Банке. По настоянию банка заемщиком оформлен муж. через год мы разошлись, кварт... Читать полностью
Не могли бы вы подробно описать, каким образом происходит передача денег продавцу недвижимости?Спасибо. Читать полностью
Здравствуйте, у меня два вопроса:1. Могу ли я взять ипотечный кредит на приобретение вторичного жилья в многокварти... Читать полностью
Здравствуйте, мне 25 лет, детей нет, хотим попробовать оформить ипотеку на мужа, наш совокупный, подтвержденный дох... Читать полностью
Заблокировали карту, и не говорят причину блокировки , сроки ничего толком не обьясняют !!!! Читать полностью
Здравствуйте, произошло списание с карты в сумме 1880,c Sankt-Peterb Rus, хотела бы вернуть деньги Читать полностью
30 октября подала заявку на автокредит. Написано, что рассмотрят в течении 15 минут, но бывает срок увеличивается д... Читать полностью
Добрый день! 14 октября мои карты были заблокированы согласно Условиям выпуска и обслуживания дебетовой карты ПАО С... Читать полностью
Я выбрал в этом месяце кешбэк за автоуслуги. Сделал ремонт авто у официального дилера Nissan. Оплатил картой банка... Читать полностью
п. 11.2.4.1 настоящих Правил. Что это за Правила на которые Вы ссылаетесь в ответе? Где их прочесть можно? Читать полностью
Что Мне сделать как вернуть деньги? Читать полностью
Здравствуйте, Татьяна!Меня зовут Виктория. Совсем недавно мы с мужем стали "счастливыми" клиентами и соответственно... Читать полностью
Почему банк изпользует незаконно полученные ПД, ФЛ, которому поступают звонки никогда не являлось клиентом банка, н... Читать полностью
Сегодня списали за услугу нотификации 59 рублей. Я никаких услуг не подключала. Прошу вернуть деньги.Патрушева Гал... Читать полностью