14
В связи с перепродажей моей закладной (я ипотечник) Банком-кредитором третьему лицу (что правомерно, но совершенно мне не нравится), можно ли мне переоформить ипотеку в другом банке? Утрируя ситуацию: поменять изначальный Банк МКБ на,например, Сбербанк — предоставив туда весь пакет документов и на квартиру в том числе? Либо надо будет брать кредит на сумму кредита-ипотеки и только таким образом разрывать отношения с Банком?
Здравствуйте, Светлана!
Если, взвесив все «за» и «против», Вы всё-таки принимаете решение сменить первичного ипотечного кредитора, тогда можно воспользоваться следующими вариантами действий. Прежде всего, Вам необходимо будет получить согласие первичного кредитора — Банка № 1 на рефинансирование выданного Вам кредита, а также подтвердить возможность рефинансирования у своего будущего потенциального банка-кредитора. Рефинансирующая организация должна оценить не только Вашу кредитоспособность и платежеспособность, но и рефинансируемый кредит. Вы можете обратиться в Банк № 2 — вторичный кредитор с заявкой на рефинансирование кредита, полученного в Банке № 1 — первичном кредиторе. К заявке приложите все заключенные Вами с Банком № 1 договоры и соглашения. В обязательном порядке потребуются оригинал кредитного договора и договора ипотеки, копии действующих договоров страхования рисков, документы, подтверждающие полноту и своевременность погашения задолженности по существующему кредиту; справку Банка № 1 о размере и состоянии задолженности по существующему кредиту, письменное уведомление Банка № 1 о согласии погасить рефинансируемый кредит. В случае согласия на предоставление Вам кредита, новый Банк № 2 выдает требуемые денежные средства, Вы погашаете кредитные обязательства перед Банком № 1, с предмета залога снимается обременение и он переоформляется на нового залогодержателя. Вместе с тем, следует иметь в виду, что предлагая кредит на рефинансирование новому банку, Вы должны быть готовы к тому, что в случае одобрения заявки Вам придется понести некоторые расходы. Как правило, они связаны с повторным оформлением документов.
Если Вы пожелаете взять кредит на погашение кредита по ипотеке в новом Банке, Вам придется перерегистрировать договор купли-продажи недвижимости. Для этого обязательно следует оплатить пошлины за снятие обременения и регистрацию новой сделки. Необходимо будет также заключить новый договор страхования рисков, поскольку с момента выдачи кредита стоимость залога могла измениться. Это тоже повлечет за собой дополнительные расходы.
Эксперты
В сентябре 2014 была оформлена заявка на одобрение ипотечного кредита. Выбор сбербанка обусловлен тем, что получаю... Читать полностью
1. Нужно ли оформлять страхование жизни взявшему ипотечный кредит на долевое строительство после оформления права с... Читать полностью
Добрый день! подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит на вторичное жилье-квартиру, расположенную в 2... Читать полностью
Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную. Читать полностью
Добрый день, подходят ли участники программы «Молодая семья» под социальную ипотеку. Читать полностью
Здравствуйте! Я проживаю в Москве. Хочу приобрести квартиру в ипотеку в Московском регионе. У моей мамы есть матери... Читать полностью
Я 21 августа я подал заявку на ипотеку с сбербанке, в течении недели я так и не получил ответа о состоянии моего за... Читать полностью
Здравствуйте!Сегодня сталкнулась с очень неприятным моментом…Хотела внести деньги за ипотечный кредит вашего... Читать полностью
Добрый день. Скажите пожалуйста, оформили ипотеку в банке Санкт-Петербург, процентная ставка по договору 13,25% год... Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос,пришёл в сбербанк оформить ипотеку,зарплатная карта тоже сберовская,но они не вид... Читать полностью
здравствуйте.У нас ипотека-платим без просрочек. В этом месяце внесли платеж больше(досрочное погашение)-написали з... Читать полностью
В течении недели мне одобрена в Сбербанке ипотека на 800 000 руб., 22 апреля по ней подписание договора.Подскажите,... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возвращается ли страхование кредита, при досрочном погашении? Кредит был взят... Читать полностью
Наша семья хотела взять в вашем банке ипотеку+материнский капитал. Стоимость приобретаемого жилья 2100000р. 1100000... Читать полностью
Здравствуйте.Хотелось бы узнать в каких случаях банк ВТБ 24 не одобряют ипотеку.??Я подал заявку на ипотечное креди... Читать полностью
Здравствуйте Дмитрий,подскажите пожалуйста,мы с гражданским мужем хотим взять ипотеку в банке ВТБ 24,на квартиру в... Читать полностью
здравствуйте! скажите пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит не работающим? Читать полностью
Здравствуйте! Мне нужно оформить ипотеку в Сбербанке, но на первоначальный взнос средств нет, может ли банк оформит... Читать полностью
В прошлом месяце мы с мужем подали заявку на ипотеку в Сбербанке. Я титульный...
Здравствуйте.В прошлом месяце мы с мужем подали заявку на ипотеку в Сбербанке. Я титульный заемщик, мой муж созаемщ... Читать полностью
Покупаем новостройку, на хватает 500 000 р. Обратились в Промсвязьбанк за ипотекой...
Здравствуйте!Покупаем новостройку, на хватает 500 000 р. Обратились в Промсвязьбанк за ипотекой, отказали, хот... Читать полностью
Проблема в том , что деньги были наши, у меня брат на сво, и так как там нет связи , мы переводили деньги на мою ка... Читать полностью
Анна, спасибо за содействие!Мне пришел ответ, что мое заявление передано в профильное подразделение и будет принято... Читать полностью
Написала отзывы банк ру о камкобанк.. Обещали бонусы на сотовый зачисления. Не вижу не отзыва . ни бонуса Читать полностью
Не пришел полис, оплата прошла. И как долго он идет? Читать полностью
5 июня Купер отменил заказ и Альфа банк в течение 15 дней не возвращает деньги на карту. Безобразно работают операт... Читать полностью
Положила 4к в банкомат,вернуло обратно,снова положила пошло зачисление,и банкомат завис,деньги на карту не пришли Читать полностью
Когда оформлял дебетовую карту Блек все было бесплатно без всяких условий. Теперь стали списывать ежемесячную плату... Читать полностью
Добрый день. Подавала заявку в декабре на реструктуризацию-отказ и заблокировали кредитную карту, по которой не был... Читать полностью
Тбанк не дает вывести средства с инвестиционного счета. Денги вывести не даю, т.к. торговля ценными бумагами зарубе... Читать полностью