19
В связи с перепродажей моей закладной (я ипотечник) Банком-кредитором третьему лицу (что правомерно, но совершенно мне не нравится), можно ли мне переоформить ипотеку в другом банке? Утрируя ситуацию: поменять изначальный Банк МКБ на,например, Сбербанк — предоставив туда весь пакет документов и на квартиру в том числе? Либо надо будет брать кредит на сумму кредита-ипотеки и только таким образом разрывать отношения с Банком?
Здравствуйте, Светлана!
Если, взвесив все «за» и «против», Вы всё-таки принимаете решение сменить первичного ипотечного кредитора, тогда можно воспользоваться следующими вариантами действий. Прежде всего, Вам необходимо будет получить согласие первичного кредитора — Банка № 1 на рефинансирование выданного Вам кредита, а также подтвердить возможность рефинансирования у своего будущего потенциального банка-кредитора. Рефинансирующая организация должна оценить не только Вашу кредитоспособность и платежеспособность, но и рефинансируемый кредит. Вы можете обратиться в Банк № 2 — вторичный кредитор с заявкой на рефинансирование кредита, полученного в Банке № 1 — первичном кредиторе. К заявке приложите все заключенные Вами с Банком № 1 договоры и соглашения. В обязательном порядке потребуются оригинал кредитного договора и договора ипотеки, копии действующих договоров страхования рисков, документы, подтверждающие полноту и своевременность погашения задолженности по существующему кредиту; справку Банка № 1 о размере и состоянии задолженности по существующему кредиту, письменное уведомление Банка № 1 о согласии погасить рефинансируемый кредит. В случае согласия на предоставление Вам кредита, новый Банк № 2 выдает требуемые денежные средства, Вы погашаете кредитные обязательства перед Банком № 1, с предмета залога снимается обременение и он переоформляется на нового залогодержателя. Вместе с тем, следует иметь в виду, что предлагая кредит на рефинансирование новому банку, Вы должны быть готовы к тому, что в случае одобрения заявки Вам придется понести некоторые расходы. Как правило, они связаны с повторным оформлением документов.
Если Вы пожелаете взять кредит на погашение кредита по ипотеке в новом Банке, Вам придется перерегистрировать договор купли-продажи недвижимости. Для этого обязательно следует оплатить пошлины за снятие обременения и регистрацию новой сделки. Необходимо будет также заключить новый договор страхования рисков, поскольку с момента выдачи кредита стоимость залога могла измениться. Это тоже повлечет за собой дополнительные расходы.
Эксперты
В сентябре 2014 была оформлена заявка на одобрение ипотечного кредита. Выбор сбербанка обусловлен тем, что получаю... Читать полностью
1. Нужно ли оформлять страхование жизни взявшему ипотечный кредит на долевое строительство после оформления права с... Читать полностью
Добрый день! подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит на вторичное жилье-квартиру, расположенную в 2... Читать полностью
Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную. Читать полностью
Добрый день, подходят ли участники программы «Молодая семья» под социальную ипотеку. Читать полностью
Здравствуйте! Я проживаю в Москве. Хочу приобрести квартиру в ипотеку в Московском регионе. У моей мамы есть матери... Читать полностью
Я 21 августа я подал заявку на ипотеку с сбербанке, в течении недели я так и не получил ответа о состоянии моего за... Читать полностью
Здравствуйте!Сегодня сталкнулась с очень неприятным моментом…Хотела внести деньги за ипотечный кредит вашего... Читать полностью
Добрый день. Скажите пожалуйста, оформили ипотеку в банке Санкт-Петербург, процентная ставка по договору 13,25% год... Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос,пришёл в сбербанк оформить ипотеку,зарплатная карта тоже сберовская,но они не вид... Читать полностью
Доброй ночи. Могу ли я оплатить кредит вашего банка в Зубцове и какие документы мне для этого необходимы? Читать полностью
Здравствуйте меня интересует могу ли я взять ипотечный кредит если у меня судимость? Читать полностью
добрый вечер! подскажите мне. плачу кредит в альфа-банк. в этом месяце минимальный платеж 1250. а денег нет. могу я... Читать полностью
Я живу и прописан в п. Кульдур ЕАО могу ли я через Сбербанк взять жилищный кредит в Приморском крае г. Ар... Читать полностью
Нам одобрили ипотеку, продали комнату, чтобы купить квартиру(уже подобрали)...
Здравствуйте!Нам одобрили ипотеку, продали комнату, чтобы купить квартиру(уже подобрали)! риэлтору сказали что перв... Читать полностью
Здравствуйте. Проживаю в Сургутском районе, взяла ипотеку в г. Краснодаре. НЕ имею возможность лично писать за... Читать полностью
Добрый день! у меня вопрос по поводу ипотеки на строительство дома от сбербанка. Прочитав все условия которые должн... Читать полностью
я хочу купить квартиру за 10 млн рублей, у меня есть 3,5 млн наличными + квартира...
Добрый день!я хочу купить квартиру за 10 млн рублей, у меня есть 3,5 млн наличными + квартира, примерной... Читать полностью
Добрый день!я работаю в Государственном образовательном учреждении Средняя общеобразовательная школа 8 лет, 4 после... Читать полностью
Добрый день, подходят ли участники программы «Молодая семья» под социальную ипотеку. Читать полностью
За 3,5 месяца получилось со всех счетов 2579р прибыль. Это злоупотребление? Это для банка сильные потери? А то что... Читать полностью
спасибо, ещё хотел уточнить, мне обращение потом писать в ЦБ, или сами уже разблокируют? Читать полностью
Здравствуйте! Хотел принять участие в акции "Кэшбэк до 100% за покупки". Приобрел акционные товары в интернет-магаз... Читать полностью
Вчера я обратила вниание, что с моего счета ежемесячно списывается оплата за подписку на сервис mybook (с 27.05 по... Читать полностью
Составлял обращение и отправлял его в банк на рассмотрение. Три раза банк отказал, всего обращений было 3. Хочу, чт... Читать полностью
Здравствуйте, когда мне вернутся деньги за возврат товара? Номер 56004915-R66 Читать полностью
Разблокировка карты Читать полностью
Могу ли я получить карту? Если Была в Тинькофф задолженность уже все просужено и сроки все прошли. Дебитовую карту... Читать полностью
В апреле подала страховку по ипотеке в банк, банк присылает сообщение что якобы не принимает, и ссылается на опреде... Читать полностью
Здравствуйте! Ну что? Читать полностью