12
В связи с перепродажей моей закладной (я ипотечник) Банком-кредитором третьему лицу (что правомерно, но совершенно мне не нравится), можно ли мне переоформить ипотеку в другом банке? Утрируя ситуацию: поменять изначальный Банк МКБ на,например, Сбербанк — предоставив туда весь пакет документов и на квартиру в том числе? Либо надо будет брать кредит на сумму кредита-ипотеки и только таким образом разрывать отношения с Банком?
Здравствуйте, Светлана!
Если, взвесив все «за» и «против», Вы всё-таки принимаете решение сменить первичного ипотечного кредитора, тогда можно воспользоваться следующими вариантами действий. Прежде всего, Вам необходимо будет получить согласие первичного кредитора — Банка № 1 на рефинансирование выданного Вам кредита, а также подтвердить возможность рефинансирования у своего будущего потенциального банка-кредитора. Рефинансирующая организация должна оценить не только Вашу кредитоспособность и платежеспособность, но и рефинансируемый кредит. Вы можете обратиться в Банк № 2 — вторичный кредитор с заявкой на рефинансирование кредита, полученного в Банке № 1 — первичном кредиторе. К заявке приложите все заключенные Вами с Банком № 1 договоры и соглашения. В обязательном порядке потребуются оригинал кредитного договора и договора ипотеки, копии действующих договоров страхования рисков, документы, подтверждающие полноту и своевременность погашения задолженности по существующему кредиту; справку Банка № 1 о размере и состоянии задолженности по существующему кредиту, письменное уведомление Банка № 1 о согласии погасить рефинансируемый кредит. В случае согласия на предоставление Вам кредита, новый Банк № 2 выдает требуемые денежные средства, Вы погашаете кредитные обязательства перед Банком № 1, с предмета залога снимается обременение и он переоформляется на нового залогодержателя. Вместе с тем, следует иметь в виду, что предлагая кредит на рефинансирование новому банку, Вы должны быть готовы к тому, что в случае одобрения заявки Вам придется понести некоторые расходы. Как правило, они связаны с повторным оформлением документов.
Если Вы пожелаете взять кредит на погашение кредита по ипотеке в новом Банке, Вам придется перерегистрировать договор купли-продажи недвижимости. Для этого обязательно следует оплатить пошлины за снятие обременения и регистрацию новой сделки. Необходимо будет также заключить новый договор страхования рисков, поскольку с момента выдачи кредита стоимость залога могла измениться. Это тоже повлечет за собой дополнительные расходы.
Эксперты
В сентябре 2014 была оформлена заявка на одобрение ипотечного кредита. Выбор сбербанка обусловлен тем, что получаю... Читать полностью
1. Нужно ли оформлять страхование жизни взявшему ипотечный кредит на долевое строительство после оформления права с... Читать полностью
Добрый день! подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит на вторичное жилье-квартиру, расположенную в 2... Читать полностью
Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную. Читать полностью
Добрый день, подходят ли участники программы «Молодая семья» под социальную ипотеку. Читать полностью
Здравствуйте! Я проживаю в Москве. Хочу приобрести квартиру в ипотеку в Московском регионе. У моей мамы есть матери... Читать полностью
Я 21 августа я подал заявку на ипотеку с сбербанке, в течении недели я так и не получил ответа о состоянии моего за... Читать полностью
Здравствуйте!Сегодня сталкнулась с очень неприятным моментом…Хотела внести деньги за ипотечный кредит вашего... Читать полностью
Добрый день. Скажите пожалуйста, оформили ипотеку в банке Санкт-Петербург, процентная ставка по договору 13,25% год... Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос,пришёл в сбербанк оформить ипотеку,зарплатная карта тоже сберовская,но они не вид... Читать полностью
Квартиру брали в ипотеку "Молодая Семья" в Сбербанке будучи в браке...
Здравствуйте.Квартиру брали в ипотеку «Молодая Семья» в Сбербанке будучи в браке, сейчас мы разведены и... Читать полностью
Сделка в Санкт-Петербурге.Покупатель-ипотечник,расчет через аккредитив
В ПДКП...
ЗдравствуйтеСделка в Санкт-Петербурге.Покупатель-ипотечник,расчет через аккредитивВ ПДКП Сбербанком прописано, что... Читать полностью
Здравствуйте помогите пожалуйста мы с мужем подавали заявку на ипотеку но нам отказали уже 2 раза. я получаю зарабо... Читать полностью
Здравствуйте, у меня ИП, оформила в конце июня, УСН 6%. Рассчитываю брать ипотеку через год максимум(по обстоятельс... Читать полностью
Я проживаю В Иркутской области. Оформила ипотеку в Красноярском крае. Подскажите как я могу платить кредит через сб... Читать полностью
Здравствуйте, эксперты. Скажите, пожалуйста, возможно ли взятие ипотечного кредита без предоставления справки о дох... Читать полностью
Какие банки могут дать мне ипотеку на новостройку? Я из Москвы, мне 62 года, пенсия...
ЗдравствуйтеКакие банки могут дать мне ипотеку на новостройку? Я из Москвы, мне 62 года, пенсия — 14 000 руб... Читать полностью
Добрый день! подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит на вторичное жилье-квартиру, расположенную в 2... Читать полностью
У нас с женой квартира в ипотеке по программе "Молодая семья", через...
Здравствуйте.У нас с женой квартира в ипотеке по программе «Молодая семья», через некоторое время у нас... Читать полностью
Здравствуйте! Есть карта сбербанка(не кредитная), открывала для пользования в отпуске, не пользовалась картой приме... Читать полностью
Вчера спустя день ответил оператор в чате личного кабинета банка и сообщил о том что при закрытии счета нужно присл... Читать полностью
Как сделать так что бы не снимали деньги ? Читать полностью
Доброе утро. Могу ли я перевести с золотой короны деньги на карту озон и снять их в банке втб? Читать полностью
Здравствуйте, когда будет перечисление алиментов? Читать полностью
Приставы арестовали счета в Вашем банке.Я вам ничего не должна,как такое возможно.? Теперь я оплатила минимальный... Читать полностью
Сбербанк заблокировал меня и я больше не могу пользоваться картой! хочу узнать причину и почему заблокировали мен... Читать полностью
Моя карта заблокировал. Я попробовал чтобы откройте но вот таки смс пришли' Регистрация в СберБанк Онлайн по заблок... Читать полностью
Здравствуйте!Подала заявку на открытие накопительного счёта в совкомбанке. В ответ написали "заявка принята, открой... Читать полностью
Просто интересно через сколько вы вернётесь?)) Читать полностью