❓ Здравствуйте. Обратился в банк в конце декабре 2014 года за получение ипотеки на строящийся дом...

Question

Здравствуйте. Обратился в банк в конце декабре 2014 года за получение ипотеки на строящийся дом. Получил одобрение на получение кредита по ставке 12.5% с условием, что я застрахуюсь. Так как дом был на стадий аккредитаций в банке — банк не выдал ипотеку сразу в декабре 2014 года, пришлось ждать следующий года. В январе 2015 года подписал с застройщиком договор долевого участия. В феврале 2015 года дом был аккредитован Сбербанком. В 12 марта 2015 года пошел в банк за получением одобренной ипотеки — в банке мне уже сообщили, что ставка по моей одобренной ипотеки изменилась и стала 14.5% c условием страхования. Был удивлен этим событием и огорчен. Так как не было других вариантов, дом аккредитован только Сбербанком, пришлось подписать кредитный договор. 17 марта подали документы в Росреестр для регистраций кредитного договора с доп. соглашением к договору долевого участия. 13 марта 2015 года выходит постановление Правительства РФ № 220 от 13 марта 2015 г. «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)», исходя из которого по моей ипотеке можно оформить субсидий. А также 20 марта 2015 года выходит поправка к постановлению Правительства РФ № 220 от 13 марта 2015 г. № 225 от 20 марта 2015 г. процент возмещение до 12%. В Сбербанке появилась программа для кредитованию под 11.9%. Исходя из постановления я подхожу под все параметры для получения субсидий. Обратился в банк с просьбой снизить процент. В банке сказали: можно только отказаться от кредита и сдать снова документы на получение нового кредита по программе 11.9%, но одобрение по новому кредиту маловероятно, так как уже был случай в другом отделений, где клиент отказался от получения кредита и подал новую заявку и ему отказали в получений, конечно же без объяснения причин отказа. Кредит ещё не взял в банке документы находятся в Росреестре, получение кредита намечено на 1 апреля 2015 года. Неужели нельзя Сбербанку получить субсидий по моей ипотеке у государства? Почему нельзя перевести мой кредитный договор на новую программу по субсидированию? Что можно сделать для снижения процентной ставки? Спасибо.

Здравствуйте, Степан!

В случае если кредитный договор был подписан, но Вы еще не получили кредит, то возможность оформления «Ипотеки с государственной поддержкой» рекомендую уточнять у Вашего кредитного специалиста в офисе банка по месту заключения договора.

Если Вы уже обратились к менеджеру и параметры Вашей заявки подходят под данную программу, рекомендую оформить заявление на выдачу кредита в рамках новой программы и предоставить пакет необходимых документов.

К сожалению, в рамках горячей линии я не могу ответить Вам однозначно, одобрят кредит или нет. При принятии решения о выдаче кредита банком учитывается множество параметров, таких как: финансовое состояние, кредитная история, стаж работы, наличие других кредитов, количество иждивенцев в семье и многое другое. Поэтому невозможно ответить Вам однозначно, одобрят кредит или нет. Каждая заявка рассматривается кредитным инспектором в индивидуальном порядке. После рассмотрения заявления Вам предоставлят ответ о возможности кредитования.

Александрова Мария · Accepted Answer

Здравствуйте, Степан!В случае если кредитный договор был подписан, но Вы еще не получили кредит, то&nbsp;возможность оформления &laquo;Ипотеки с государственной поддержкой&raquo; рекомендую уточнять у Вашего&nbsp;кредитного специалиста в офисе банка по месту заключения договора.Если Вы уже обратились к менеджеру и параметры Вашей заявки подходят под данную программу, рекомендую оформить заявление на выдачу кредита в рамках новой программы и предоставить пакет необходимых документов.К сожалению, в рамках горячей линии я не могу ответить Вам однозначно, одобрят кредит или нет. При принятии решения о выдаче кредита банком учитывается множество параметров, таких как: финансовое состояние, кредитная история, стаж работы, наличие других кредитов, количество иждивенцев в семье и многое другое. Поэтому невозможно ответить Вам однозначно, одобрят кредит или нет. Каждая заявка рассматривается кредитным инспектором в индивидуальном порядке. После рассмотрения заявления Вам предоставлят ответ о возможности кредитования.