Добрый день. У меня вопрос по сути "риторический". На тему "зачем сбербанк... ...

Список вопросов

Ответ дан

Добрый день. У меня вопрос по сути "риторический". На тему "зачем сбербанк...

Ипотека

14.07.2015 16:26

Сбербанк

Автор

Гость

Москва

Добрый день. У меня вопрос по сути «риторический». На тему «зачем сбербанк противоречит своим же правилам:(
Суть:
Возникла необходимость и желание подвержденное возможностью приобрести бывшей жене и сыну жилье в ставрополе. Сын и бывшая живут там а я в москве, собственно имеется на руках сертификат мат капитала сроком более 3 лет. В связи с тем что очередная сьемная квартира пошла на продажу решили что полатить и дальше по 10 тыс в мес за сьем не рентабельно, цены в ставрополе на 1—2 комн кв от 1 млн. До 1.8 млн. Мат капитал в жтом году 450.000 то есть по сути как минимум на треть кв. (А в соучае с 1 комн на половину) вроде есть. Бывшая уже лет 10 как работает на 1 месте, получает зп на карту сбербанка, и србственно в сбербанке заявлена программа «ипотека с мат капиталом». Вроде все логично и нормально:(10 лет платим за сьем не меньше 8 в месяц, а последние 7 лет они жили в одной и той же кв и поатили мы 10. В случае иппотеки с мат капиталом ежемесячный реально получился бы меньше чем аренда (ну это по нашим подсчетам).
Взяла мря бывшая бумажки и пошла в отделение сбербанка в ставрополе, с сертификатом и справками, запросили мы (с учетом 450 мат капитала как первоначального взноса) 1 млн 500 тыс (то есть или на нормальную однушку или на не очень но двушку). В сбербанке заявлено что рассматривают сумму ипотеки не менее 10% от стоимости жилья (то есть если ориентировочно брать запрошенные 1.500.000 то 10%=150.000. Типа меньше банк не рассматривает.
Итог, в банке девушка консультант даже не стала брать копию сертификата мат капитала… Просто сунула анкету «заполняйте как з. п клиент справки не надо»… Заполнили…
Консультант- «мы не рассматриваем, решение принимает москва о результате вам придет смс или мы перезвоним»
Через день призодит смс «ваш кредит одобрен, обратитесь в отделение доя оформления документов..»
Ну мы как то воспряли духом ибо хозяева которые славали нам 7 лет кв, готовы были и продать нам же в ипотеку, и со скидкой от рыночной цены в 200 тыс поскольку за 7 лет пропоатили им на мнооого больше:))
Моя пошла после работы в банк, и по факту вот что выяснилось:
«да вам одобрили иппотеку… На Сумму…. 70.000 руб!!!!…» (культурный шок!!)
Нет, я понимаю… Не хочет не может банк одобрить… Ну возьмите откажите а не издевайтесь тихо:((
70.000 от запрошенных 1.500.000 это 5%!!! Вы же столько не рассматриваете!
Когда в сбере начнут адекватно относится к рощничным клиентам?!

Бред чисто российский! Банк считает рисковым давать ипотеку при оплате мин 30% стоимости жилья под залог! При расчетной сумме ежемесячного 6—8 тыс в месяц! Но- при этом я 10 лет платим за аренду жилья 10!!!! И ничего:(здесь фактическое сокрашение расходов семьи! Но банки в рф живут на цифрах их виртуальных бумажек:(((

В очередной раз «спасибо» сбер!!!!!:(((((
«Доступная ипотека» от сбербанка:((смешно блин:((

Добрый день, Александр!

Вопрос о выдаче кредита и величине процентной ставки в каждом случае рассматривается индивидуально, ведь в процессе принятия решения учитывается множество параметров заемщика, что впоследствии дает банку возможность предложить ставку и сумму, которая максимально устроит заемщика, а также, по мнению банка не доставит Вам финансовых затруднений при ее обслуживании.

К сожалению, что банк предложил Вам сумму меньшую, чем Вы хотели. Такое решение может быть вызвано множеством различных факторов. Я понимаю Ваше разочарование, но повлиять на решение по кредиту я не в силах.