38
Здравствуйте!
вот такая у нас ситуация. 5 лет назад родители взяли ипотеку квартиру (ипотека с аннуитетным платежом в Промсвязьбанке 12,75% (лучшего варианта на тот момент не было), сумма ипотеки еще около 1100 тыс, квартира по рыночной стоимости
вопрос 1: можно ли поделить ипотеку законно на двоих как и квартиру (каждый платит свою долю)
вопрос 2: рефинансирование ипотеки возможно только на того человека, на которого ипотека изначально оформлена?
вопрос 3: как переоформить ипотеку мне на себя НЕ через покупку мной этой квартиры? Рассматривала вариант оформления через покупку, но сказали, что нужно найти сумму ипотеки, оплатить ее, вывести квартиру из обременения, оформить покупку и новую ипотеку.. но тогда какой бы был смысл в ипотеке, если найти эту сумму и заплатить, ее пока нет возможности найти.
Добрый день.
1. Объект приобретался в ипотеку в браке, поэтому они оба несут солидарную ответственность перед кредитором. В данной ситуации у Вашей мамы есть два варианта действий:
— Договориться с бывшим супругом переоформить залог в рамках действующей ипотеки полностью в ее собственность, так как он не вносит платежи, и согласовать это со своим банком. Потом обращаться за рефинансированием по более выгодной ставке. Процедура долгая, но стоит того.
— Так как бывший супруг не платит, а Вашей маме, судя по всему, приходится делать это самостоятельно, она может копить все платежки, а после обратиться в суд с просьбой о разделе имущества с учетом того, что он не платил за квартиру. Такая судебная практика существует, причем в пользу истца.
2. Без участия супруга рефинансировать через нашу платформу, увы, не сможем. При рефинансировании состав собственников не меняется. Это нужно делать у первичного кредитора, а потом обращаться к нам.
3. Только через покупку. Причем после погашения ипотеки встанет вопрос согласится ли отец продавать квартиру. Смысл таков — чтобы совершить какое-либо действие с объектом в обременении (ипотека, арест и т. д.), сначала нужно снять обременение. В случае ипотеки — только через погашение кредита у первичного кредитора, иначе, даже Рос. Реестр не зарегистрирует сделку.
С уважением,
Эксперт
Каким образом можно получить карту находясь за границей. Я гражданин РФ, но...
Доброго времени суток.Каким образом можно получить карту находясь за границей. Я гражданин РФ, но сейчас попасть в... Читать полностью
Добрый день, подскажите, пожалуйста, могут ли сотрудники отдела взыскания звонить родственникам, и сообщать размер... Читать полностью
Необходимо получить перевод денег из зарубежа. Перевод в Евро, и требуется, что бы...
Приветсвую.Необходимо получить перевод денег из зарубежа. Перевод в Евро, и требуется, что бы деньги на карте и ост... Читать полностью
Сам во всем...
Проблемы решены, спасибо!) теперь все работает как и прежде на высшем уровне!)Сам во всем разобрался и все встало н... Читать полностью
Хочу воспользоваться услугой перевод баланса, с Тинькофф платинум на кредитную карта Альфа банк, вопрос, после пере... Читать полностью
У меня есть деньги на Transferwise аккаунте, нужно перевести на долларовый счет...
Добрый день!У меня есть деньги на Transferwise аккаунте, нужно перевести на долларовый счет тинькоффЕсть такая возм... Читать полностью
Где здесь дата — до 25 мая???? Получила сегодня вашу карту, но теперь она мне не нужна…Как вернуть наз... Читать полностью
Хочу сообщить о мошенничестве!
24.06.2020 в 13:00 у меня начали списывать...
Здравствуйте!Хочу сообщить о мошенничестве!24.06.2020 в 13:00 у меня начали списывать денежные средства, при том,чт... Читать полностью
С 21 апреля банк объединил тарифные лимиты по всем продуктам, прислав об этом...
Добрый день.С 21 апреля банк объединил тарифные лимиты по всем продуктам, прислав об этом невнятное уведомление на... Читать полностью
У меня потребительский кредит в Тинькофф банке на 3 года. Взял кредитные каникулы на...
Добрый день.У меня потребительский кредит в Тинькофф банке на 3 года. Взял кредитные каникулы на 3 месяца. Банк мне... Читать полностью
Здравствуйте! Оформляю ипотеку в Сбербанке, по предварительному договору купли-продажи свой первоначальный взнос я... Читать полностью
Заканчивается ипотека. Что далее? Сколько денег и времени надо готовить для оформления полной собственности? Читать полностью
У меня девушка проводит операции по карте, иногда бывает 1000000 в месяц. Но лимит кешбека всего 3000 рублей. Можно... Читать полностью
Эдуард, добрый день. Подскажите, пожалуйста, действительно ли существует такая практика и правомерно ли это, при ко... Читать полностью
Здравствуйте подал заявку на ВТБ банк для покупки жилья.1800000 руб запросил являюсь иностранем с РВП и состою в бр... Читать полностью
Подскажите пожалуйста, даёт ли банк ипотеку клиентам-самозанятым, не оформленным...
День добрый!Подскажите пожалуйста, даёт ли банк ипотеку клиентам-самозанятым, не оформленным официально?Если да:На... Читать полностью
У меня есть ипотека в Россельхозе. Плачу ежемесячно без просрочек. Процент большой 14. Обратился за рефинансированс... Читать полностью
Здравствуйте, 14.09.2016 я обратился в Сбербанк с заявлением на предоставление ипотеки, сбербанком моя заявка была... Читать полностью
Добрый день!!Являюсь клиентом Вашего банка,до недавнего времени все было прекрасно.У меня р/с банк запросил докумен... Читать полностью
Распространяется ли услуга рефинансирования ипотеки в вашем банке,на дом с замельным...
Добрый день!Распространяется ли услуга рефинансирования ипотеки в вашем банке,на дом с замельным участком? спасибо Читать полностью
как получить кредит заявка одобрена а получить я не могу Читать полностью
Судя по обращениям на данном сайте - Банки. ру, проблема возникла не только у меня, а и у других пользователей. Поэ... Читать полностью
Мне заблокировали карту когда я хотел перевести деньги на другую карту, был в разных отделениях и 6 раз мне на выда... Читать полностью
Обращалась к специалистам по электронной почте дважды-безрезультатно, когда мне вернут мои честно заработанные день... Читать полностью
Конечно, а то из-за их слюды как товар то проверить, зато теперь они цену сейчас на товар опускают!!! Читать полностью
Я звонила, операторы отвечают, что если есть вопросы , то тоже задавать по средствам электронной почты.Это замкнуты... Читать полностью
Озон Банк – это худший банк, с которым мне приходилось иметь дело. Хочу предупредить всех, кто рассматривает сотруд... Читать полностью
Подавала 26.05.2025г обращение в банк, так как пропал номинальный счет из личного кабинета опекуна по достижению мн... Читать полностью