23
Здравствуйте!
Я произвел досрочное полное погашение задолженности по ипотечному кредиту с помощью средств покупателя. При попытке получить закладную для снятия обременения и продажи объекта Банком был озвучен срок выдачи закладной — до 15 рабочих дней. В кредитном договоре указан срок по предоставлению документов, подтверждающих отсутствие задолженности (в тч возврат закладной) в течении 14 рабочих дней. Однако, пунктом 2 статьи 17 закона об ипотеке установлена обязанность залогодержателя по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства незамедлительно вернуть закладную залогодателю.
Я как участник сделки купли-продажи несу ответственность (в том числе финансовую) перед покупателем за проведение сделки. Наносится также моральный вред мне, как потребителю.
Имеет ли право Банк удерживать ценную бумагу (закладную) в рамках определенного только им промежутка времени? Каким образом можно повлиять на незамедлительное, либо ускоренное решение вопроса по выдаче закладной? Аналогичны случаи с выдачами ПТС после погашения автокредитов.
Спасибо.
Добрый день.
Формально, по закону, банк должен сразу возвращать закладную.
У крупных банков, например, ВТБ или Сбербанка, очень много закладных и они 1—2 раза в месяц забирают закладные из хранилища, из-за этого возвращение закладной может происходить дольше.
Рекомендую оставить обращение в Вашем банке, чтобы его рассмотрели индивидуально и также сделать себе копию этого заявлени в качестве подтверждения обращения.
С уважением,
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Каким образом можно получить карту находясь за границей. Я гражданин РФ, но...
Доброго времени суток.Каким образом можно получить карту находясь за границей. Я гражданин РФ, но сейчас попасть в... Читать полностью
Добрый день, подскажите, пожалуйста, могут ли сотрудники отдела взыскания звонить родственникам, и сообщать размер... Читать полностью
Необходимо получить перевод денег из зарубежа. Перевод в Евро, и требуется, что бы...
Приветсвую.Необходимо получить перевод денег из зарубежа. Перевод в Евро, и требуется, что бы деньги на карте и ост... Читать полностью
Сам во всем...
Проблемы решены, спасибо!) теперь все работает как и прежде на высшем уровне!)Сам во всем разобрался и все встало н... Читать полностью
Хочу воспользоваться услугой перевод баланса, с Тинькофф платинум на кредитную карта Альфа банк, вопрос, после пере... Читать полностью
У меня есть деньги на Transferwise аккаунте, нужно перевести на долларовый счет...
Добрый день!У меня есть деньги на Transferwise аккаунте, нужно перевести на долларовый счет тинькоффЕсть такая возм... Читать полностью
Где здесь дата — до 25 мая???? Получила сегодня вашу карту, но теперь она мне не нужна…Как вернуть наз... Читать полностью
Хочу сообщить о мошенничестве!
24.06.2020 в 13:00 у меня начали списывать...
Здравствуйте!Хочу сообщить о мошенничестве!24.06.2020 в 13:00 у меня начали списывать денежные средства, при том,чт... Читать полностью
С 21 апреля банк объединил тарифные лимиты по всем продуктам, прислав об этом...
Добрый день.С 21 апреля банк объединил тарифные лимиты по всем продуктам, прислав об этом невнятное уведомление на... Читать полностью
У меня потребительский кредит в Тинькофф банке на 3 года. Взял кредитные каникулы на...
Добрый день.У меня потребительский кредит в Тинькофф банке на 3 года. Взял кредитные каникулы на 3 месяца. Банк мне... Читать полностью
Кредит ипотеки предоставляется только для работников бюджетной сферы? Читать полностью
Добрый день, подскажите пожалуйста какие банки дают ипотеку под строительство индивидуального жилого дома? Какие ос... Читать полностью
Добрый день! Подал заявку на снижение процентной ставки еще в январе месяце в Сбербанке. И каждый месяц прихожит со... Читать полностью
Подскажите, пожалуйста, возможно ли использовать материнский капитал как часть...
Добрый день.Подскажите, пожалуйста, возможно ли использовать материнский капитал как часть первого взноса на ипотек... Читать полностью
Интересует ипотека для не Граждан РФ. Какие есть варианты и в каких банках?
В...
День добрыйИнтересует ипотека для не Граждан РФ. Какие есть варианты и в каких банках?В особенности интересует ипот... Читать полностью
Здравствуйте!Обращался в отделение Сбербанка по поводу рефинансирования процента по ипотеке в связи рождением второ... Читать полностью
Здравствуйте! Я оформила ипотеку в 2014 году. Если я в 2017 году оформляла реструктуризацию сроком на 6 месяцев, по... Читать полностью
Ситуация
1) При покупке квартиры на...
Вопрос касается рефинансирования ипотечного кредита.Ситуация1) При покупке квартиры на первичном рынке мной оформле... Читать полностью
Здравствуйте! У меня заключен договор ДДУ с застройщиком 2-го ноября. со 2-го ноября застройщик до сих пор не перед... Читать полностью
Здравствуйте! Взяла ипотеку в банке «Балтика» в 2012 г., у него отозвали лицензию., нас передали в... Читать полностью
Вхожу по тому же номеру, подписка в профиле отображается. Читать полностью
Я, действуя свободно, по своей воле и в своем интересе, обязуюсь надлежащим образом исполнять Условия выпуска и обс... Читать полностью
Началось всё с того, что увидел акцию "кэшбек n% в лавке". Отлично, подумал я, пользуюсь ей каждый день, на этои ра... Читать полностью
Я, действуя свободно, по своей воле и в своем интересе, обязуюсь надлежащим образом исполнять Условия выпуска и обс... Читать полностью
получил блокировку по статье 161 фз и был внесен в реестр цб о переводах без согласия, заявители т-банк и озон банк... Читать полностью
Пригласил 3 своих друзей оформить карту альфа банка, могу ли я получить 5000 за двух? Читать полностью
Добрый день читателям. Надеюсь это увидят до того как у вас начнутся проблемы с этим банком.Пользовался картой МТС... Читать полностью
Для меня Т-банк — это не просто ещё одно финансовое приложение. Это современный, удобный и технологичный инструмент... Читать полностью
Хотела установить приложение на телефон онлайн. В итоге - не могу выйти из аккаунта, который сгенерировали в Альфа-... Читать полностью
Знаете, Сбер для меня — это что-то вроде финансового дома. Здесь всё привычно, знакомо и, главное, безопасно. Я выр... Читать полностью