22
Излишне уплаченные проценты по ипотеке. Возврат.
Предположим, что заемщик
1 декабря 2016 взял ипотеку в ВТБ24 на сумму в 1000000р под 10% на рок 15 лет с ануитентными платежами. Если бы брал на 1 год — использование кредита обошлось бы заемщику в 100000р в виде процентов. Ануитентный платеж, его процентная ставка, рассчитывается из расчёта уплаты суммы за обслудивания на весь срок — 15 лет. Это значит, что фактически заемщик заплатит за первый год, больше 100000р.
1 декабря 2017 года ипотека была закрыта досрочно.
Предположение: заемщик пользовался кредитом 1/15 из всего срока. А проценты оплачивал в этом 1м году, как если бы собирался пользоваться кредитными средствами банка 15 лет. Т. е. фактически произошла переплата процентной части ануитентных платежей в течении этого 1го года.
Вопросы:
1. Верна ли такая гепотиза? И существует ли такое понятие как излишне уплаченные проценты.
2. Если верна, то на какие законодательные акты/документы следует ссылаться при разговоре с банком/судом, что бы весомо подкрепить свои права?
3. Как правильно и законно потребовать от банка возврата излишне уплаченных процентов? в Самом банке в устной беседе на вопрос прокомментировали:«я не я, #опа не моя, ничего не знаем.»
4. Есть ли шаблоны или примеры подобных заявлений в банк? (google не особо с этим помогает, как и сам банк)
Заранее спасибо за ответ.
Добрый день.
Условия досрочного погашения кредита регулируются договором, который клиет заключил с банком, рекомендую его проверить. Если банк действовал не в рамках договора, необходимо обратиться с жалобой в ЦБ РФ.
С уважением,
Эксперт
Каким образом можно получить карту находясь за границей. Я гражданин РФ, но...
Доброго времени суток.Каким образом можно получить карту находясь за границей. Я гражданин РФ, но сейчас попасть в... Читать полностью
Добрый день, подскажите, пожалуйста, могут ли сотрудники отдела взыскания звонить родственникам, и сообщать размер... Читать полностью
Необходимо получить перевод денег из зарубежа. Перевод в Евро, и требуется, что бы...
Приветсвую.Необходимо получить перевод денег из зарубежа. Перевод в Евро, и требуется, что бы деньги на карте и ост... Читать полностью
Сам во всем...
Проблемы решены, спасибо!) теперь все работает как и прежде на высшем уровне!)Сам во всем разобрался и все встало н... Читать полностью
Хочу воспользоваться услугой перевод баланса, с Тинькофф платинум на кредитную карта Альфа банк, вопрос, после пере... Читать полностью
У меня есть деньги на Transferwise аккаунте, нужно перевести на долларовый счет...
Добрый день!У меня есть деньги на Transferwise аккаунте, нужно перевести на долларовый счет тинькоффЕсть такая возм... Читать полностью
Где здесь дата — до 25 мая???? Получила сегодня вашу карту, но теперь она мне не нужна…Как вернуть наз... Читать полностью
Хочу сообщить о мошенничестве!
24.06.2020 в 13:00 у меня начали списывать...
Здравствуйте!Хочу сообщить о мошенничестве!24.06.2020 в 13:00 у меня начали списывать денежные средства, при том,чт... Читать полностью
С 21 апреля банк объединил тарифные лимиты по всем продуктам, прислав об этом...
Добрый день.С 21 апреля банк объединил тарифные лимиты по всем продуктам, прислав об этом невнятное уведомление на... Читать полностью
У меня потребительский кредит в Тинькофф банке на 3 года. Взял кредитные каникулы на...
Добрый день.У меня потребительский кредит в Тинькофф банке на 3 года. Взял кредитные каникулы на 3 месяца. Банк мне... Читать полностью
Доброго времени суток. Хотел бы уточнить, в какие сроки работники сбербанка обязаны выдать мне документы после доср... Читать полностью
Добрый вечер! Планирую приобретение квартиры. Пока не определился что буду брать новостройку или вторичку. Для перв... Читать полностью
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как лучше платить досрочный платеж по ипотеке: после очередного платежа или нао... Читать полностью
Добрый день. Можете подсказать требования Россельхозбанка для ипотеки и требования к самому дому? Читать полностью
Добрый день, могу ли я купить в ипотеку квартиру у своей супруги? Читать полностью
Добрый день. Вопрос в следующем. Как расчитывается доход при одобрении ипотеки. На данный момент доход позволяет вз... Читать полностью
Житейские и психологические обстоятельства у меня сейчас такие, что мне нужно заложить под ипотечный кредит долю в... Читать полностью
Берет ли Тинькофф банк комиссию за авторизацию при входе в интернет банк с мобильных устройств? Читать полностью
Как получить ипотеку? Нужна ли временная прописка в городе. Я прописан в другом районе страны. Читать полностью
Добрый день! У меня есть ряд конкретных предложений по улучшению интернет-банка (добавление нового уникального функ... Читать полностью
В 2024 году я брал очередной ипотечный кредит в Сбербанке, где мне были навязаны условия кредитного договора, котор... Читать полностью
Добрый день!Сбербанк Банк начислил неустойку по ипотечному договору в размере 62 218,70 причины никто не может на... Читать полностью
Здравствуйте, если мне по ошибке заблокировали карту по 115фз3, я не смогу зарегистрироваться в озон джобе?Даже чер... Читать полностью
Предоставить официальное, мотивированное и юридически обоснованное объяснение причин закрытия моего счета и блокир... Читать полностью
Поступили денежные средства от родителей. Видимо это показалось банку подозрительным. Запросили документы по опера... Читать полностью
Банком предоставлены ипотечные каникулы. Нет корректного отображения нового графика платежей. Отображается прос... Читать полностью
Здравствуйте! Поверьте пожалуйста почту, я не получил от вас ответа и помощи Читать полностью
Какие проценты по вкладу в OZON Читать полностью