1
В апреле 2008 г. мы с супругом оформили ипотечный кредит в банке ВТБ 24, но в августе 2009 г. мне пришлось уволиться с работы да и у супруга доходы в связи с кризисом сократились в 2—3 раза. На сегодняшний день доход нашей семьи составляет 29 т. р. в месяц, а платеж по ипотечному кредиту 43 т. руб в месяц, да и в других банках кредиты тоже имеються, приходиться «выкручиваться» из последних сил, но просрочку стараемся не допускать т. к. рискуем оказаться без крыши над головой(это наше единственное жилье).
В октябре 2009 г. я подала заявку в ВТБ 24 на реструктуризацию задолженности через АРИЖК,но АРИЖК мне отказали по причине превышения рыночной стоимости 1кв.м.приобретенной квартиры,стоимости 1кв.м аналогичного жилья.
Не могу с этим согласиться,т.к. на момент купли родажи нашу квартиру оценивала независимая оценочная компанияи,а банк в свою очередь принял данную оценку и выдал кредит.
На сегодняшний день эта квартира конечно не стоит 3 400 млн. руб. в связи с массовым снижением цен на недвижимость,(по этой причине реализация ее не возможна), но в апреле 2008 г. квартира аналогичного уровня как раз так и стоили. У приобретенной нами квартиры масса достоинств начиная места располжения и заканчивая перепланировкой.
Вопрос состоит в следующем: возможно ли пересмотреть решение по реструктуризации, может присутствуют нестандартные решения?
Нам необходим год отсрочки платежа т. к. больше не имеем возможности вообще платить за ипотечный кредит,а это влечет к наращиванию обязательств в том числе и штрафов и как следствие потеря квартиры. Уверена за год отсрочки мы восстановим возможность оплачивать ипотечный кредит в том числе и услуги АРИЖК. Буду благодарна за обратную связь.
Екатерина Войтович,
Кемеровская область г. Новокузнецк
Екатерина, добрый день.
Дело не в правильности оценки стоимости квартиры, дело к классе жилья. Программа, реализуемая АРИЖК, носит социальный характер и в силу этого имеет жесткие ограничения. Среди них есть ограничение по стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения. Если стоимость одного квадратного метра значительно превышает средние цены по данным Росстата, то квартира относится к классу более высокому, чем типовое жильё. Могу сказать, что в Стандарте АРИЖК в ближайшие дни установленные ограничения превышения над данными Росстата по стоимости одного квадратного метра будут подняты с 50% до 60%. Поэтому посмотрите, какое превышение у Вас. Если Вы попадаете в 60%, то можете обратиться за реструктуризацией повторно. Помимо этого, Вы можете взять справку о ценах на жилье, на дату получения кредита, конкретно по г. Новокузнецку в территориальном отделении Росстата и с этой справкой также повторно обратиться за реструктуризацией.
Эксперт
Добрый день! У меня сложилась безвыходная ситуация.К сожалению я не смогу вовремя заплатить взнос из за задержки вы... Читать полностью
Нам дали ипотеку 700000.00 , первоначальный взнос 1100000.00 , по семейным обстоятельствам у нас получается теперь... Читать полностью
здравствуйте в декабре 2010.г я взял кредит на 15000 тыс но оплотил только один месяц вскоре меня уволили с ра... Читать полностью
у меня просрочка в мдм банке мне предложили либо отдать долг весь сразу,либо реструктуризацию,но при этом я должна... Читать полностью
Здравствуйте! Имею на руках сертификат на покупку акций банка Алфо-капитал.Знаю,что Альфо-банк стал приемником.Что... Читать полностью
Добрый день! У меня в одном из известных банков ипотечный кредит (в долларах) на 10 лет. Недавно я обратился с прос... Читать полностью
Здраствуете Елизавета мой вопрос к Вам сл.: 1990—91 г. г. я учился в Польше,в те время я пользовалс... Читать полностью
Добрый вечер!подскажите, пожалуйста, на каких основанияъ АРИЖК отказывает в реструктуризации ипотеки, не объясняя п... Читать полностью
Подскажите, пожалуйста, если у меня как у клиента стоит Клиент-Банк, я могу как-нибудь отказаться от процедуры заби... Читать полностью
Здравствуйте Елизавета! Почти в каждом ответе Вы пишите: «Со своей стороны АРИЖК готово, в случае необходимос... Читать полностью
Здравствуйте Елизавета.У меня вопрос такого плана;Могу ли я взять ипотеку заранее взяв кредит на первоначальный взн... Читать полностью
Добрый день! Согласно требованиям Стандарта реструктуризации, допускается наличие у Заемщика, членов семьи Заемщика... Читать полностью
Здравствуйте!По ипотечному кредиту есть суд.решение,обратилась сразу когда начался кризис в банке не знали какие до... Читать полностью
В феврале 2008 года наша семья взяла ипотеку в долларах у Банка Дельта-Кредит. Три работающих члена нашей семьи без... Читать полностью
Елизавета, здравствуйте. Подскажите как быть в следующей ситуации. В октябре 2007 года был оформлен ипотечный креди... Читать полностью
Подлежат ли реструктуризации кредиты, выданные в иностранной валюте или с плавающей процентной ставк... Читать полностью
Мы хотим взять в ипотеку квартиру, но не новостройку, и нам в агенстве сказали что мы тогда не сможем воспользовать... Читать полностью
Здравствуйте, Елизавета! К сожалению, я не могу воспользоваться программой реструктуризации, т. к., кроме ипот... Читать полностью
Здравствуйте! Я получила положительное решение от АРИЖК,но никак не могу воспользоваться им и уже незнаю,что и дела... Читать полностью
Добрый день. Мою закладную на квартиру передали из банка КИТ-Финанс в АРЖИКХ, хотя заявление на реструктуризацию я... Читать полностью
Александрова Мария, да обращалсяДа есть Читать полностью
Здравствуйте , с меня списали 299 рублей за подписку сберпрайм , я не пользуюсь Сбербанком . Когда вернут деньги ??... Читать полностью
Откуда Вы знаете какой договор заключен? Если я не указывала Никаких личных данных. То есть это простая отписка от... Читать полностью
Здравствуйте, скажите в какой компании можно сделать страхование сельской ипотеки Россельхозбанка? Чтобы конечно эт... Читать полностью
Добрый день.Предысловие. Более 10 лет пользуюсь Альфа банком в том числе кредитной картой.Впервые со мной произошла... Читать полностью
Вопрос возник по поводу платежа 5x10Что необходимо делать покупки, покупки с чего? С кредитной карты или вложенными... Читать полностью
Спасибо за оперативный ответ. Буду далее выполнять условия договора по платежам с карты Халва. Надеюсь на положител... Читать полностью
Когда люди мне переводят деньги через систему сбп мой номер светится как машейнеческий а Сбербанк вообще меня забло... Читать полностью
Доюрый день! С 6 апреля не могу закрыть кредитную карту (сегодня 3 мая уже), которая не понадобилась. Постоянно пиш... Читать полностью