11
Добрый вечер.
Есть одобренная ипотека по 2 документам, планируется приобретение готового жилья. Т. к. ипотека одобрена без подтверждения дохода, то должен быть первый взнос не менее 50%. Сейчас есть 600.000 рублей накоплений + материнский капитал 400.000 рублей (дети старше 3 лет). Может ли материнский капитал быть засчитан в качестве первого взноса в составе необходимых 50%?
Интересующая квартира стоит 2.000.000 рублей. Хотим взять 1.000.000 ипотеки (это 50%), передать продавцам 600.000 наличными и прописать в ДКП перевод 400.000 рублей из ПФР напрямую продавцам. Возможен ли такой порядок расчёта?
Если такое возможно, то разрешит ли Сбербанк сразу в ДКП в составе собственников указать детей? Это является обязательным условием, чтобы ПФР перечислил материнский капитал продавцам. В моей ситуации, обоим детям будет выделено по 5%, а 90% квартиры будет оформлено в общую совместную собственность супругов.
У меня покупатели выбрали квартиру. У них одобрена ипотека Сбербанка по 2 документам, при этом первый взнос у них — наличные + маткапитал в общей сложности составляют 50%. Младшему ребёнку больше 3 лет.
Например, квартира стоит 2.000.000 руб.
Могу ли я подготовить ДКП, по которому клиенты будут передавать 600.000 налички в качестве п/в, получат 1.000.000 ипотеки (это 50% от цены квартиры), а 400.000 в качестве первого взноса пойдёт напрямую продавцам?
Если такое возможно, то разрешит ли Сбербанк сразу в ДКП прописать детей пропорционально размеру мат.капитала? В моём примере по ДКП детям будет выделено по 1/20 доли, а супруги будут приобретать 9/10 долей в общую совместную собственность, чтобы избежать нотариальной сделки.
Если по ДКП квартира будет оформлена только на родителей, то ПФР вынесет отказ в перечислении мат.капитала продавцам… поэтому детские доли мне нужны будут сразу.
Здравствуйте!
В рамках ипотеки по 2 документам материнский капитал нельзя использовать в качестве первоначального взноса.
Жильё можно оформить в общую собственность заёмщика и членов его семьи, в том числе несовершеннолетних детей.
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Молодёжный
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (в конце срока)
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (ежемесячно)
Сбербанк
СберВклад (в конце срока)
Сбербанк
СберКартаСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Премиальная карта СберПремьерСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта Ветерана
Добрый день. Напишите, пожалуйста, ДОСЛОВНО, что должно быть указано при заполнении заявления на открытие аккредити... Читать полностью
Никогда не запрашивали документы Читать полностью
9 июля мною был сделан перевод на турецкую карту в размере 5 тыс рублей. С 10 июля каждый божий день я пытаюсь дост... Читать полностью
Причем тут карта? Банк оплатил пакет в пятерочке, без моего разрешения. Карта тут причем? Читать полностью
25 июля 202г. я брал кредит на машину. При выдвчи кредита сотрудником банка были подключены дополнительные услуги п... Читать полностью
почему написано ответ дан?? Читать полностью
https://www.banki.ru/services/responses/bank/response/12417852/Я уже делал вам пост. ВЫ ИНИЦИАТОР.Цб присылает док... Читать полностью
У меня зарплатная карта мир голд. Сейчас нахожусь в декрете. Банк без уведомления списал 3000 рублей за годовое обс... Читать полностью
Скажите можно как то ускорить процесс рассмотрения,у меня 10 числа приходит зарплата не хочется переходить в другой... Читать полностью
Добрый день!у нас с бывшим мужем взята ипотека в сбербанке,я я вляюсь титульным заемщиком он созаемщик,списание по... Читать полностью
Уже второй день полностью игнорируются сообщения в чате, звонки на номер 900, заказ звонков. Везде написано про уве... Читать полностью
Мне нужно внести изменения в ипотечный договор. Изменить из строительства на приобретение готового жилья, также по... Читать полностью
Здравствуйте. 09.03.2023г. посредством сайта "Домклик" мной была направлена заявка на снижение процентной... Читать полностью
Менеджер не назначен. Руководителю сегодня написал. Пока без результатов. Читать полностью
8 дней не могу дозвониться до дом клик. Это уже издевательство. Куда ещё можно позвонить? Читать полностью
Согласно сайту домклик менеджер проверяет документы 1-3 дня. Запрашиваю звонок никто не перезванивает, звоню на 900... Читать полностью
Здравствуйте, собрала все документы на сайте домклик, какие требовали, осталось отправить на согласование. И вот уж... Читать полностью
Добрый день! Оформили ипотеку, подписанный договор ДДУ менеджер сделки сказал, что появиться в разделе документы по... Читать полностью
Уважаемый отп банк, я ни как не могу зайти в личный кабинет, вопрос в чате решить не могут! Офисов нет в моем город... Читать полностью
Я инвалид 1гр,все документы предоставила,срок на рассмотрение 47дней уже прошел,теперь говорят лично приезжайте пиш... Читать полностью
Сегодня уже 24 день как вы обещали осуществить перевод быстрее. Прошу решить этот вопрос сейчас Читать полностью
Добрый день. Напишите, пожалуйста, ДОСЛОВНО, что должно быть указано при заполнении заявления на открытие аккредити... Читать полностью
Столкнулась с тем, что осталась без работы и не могла погасить рассрочку. Недавно звонил непонятный мужчина, предст... Читать полностью
Никогда не запрашивали документы Читать полностью
не отвечает тех поддержка уже неделю Читать полностью
Из предложенных банком в августе категорий повышенного кешбэка выбрала "фитнес" для того чтобы оплатить в физкульту... Читать полностью
9 июля мною был сделан перевод на турецкую карту в размере 5 тыс рублей. С 10 июля каждый божий день я пытаюсь дост... Читать полностью
Абсолютно непонятная схема начисления кешбека и не квалифицированные сотрудники в чате. Подключила на август повыше... Читать полностью