28
Проживаю вместе с семьей в арендованной квартире в Москве.
Планирую приобрести жилье по ипотеке в Москве.
Основная проблема в том, что в другом регионе есть
2-к квартира, 1/3 доли в которой принадлежит моей
несовершеннолетней дочери.
Рыночная стоимость этой квартире в регионе составляет
примерно половину стоимости квартиры в Москве.
Планы «сначала продать старую, потом купить новую» не
осуществились. Разрешение опеки в этом случае не получить.
Возник вариант ипотечной программы «улучшение жилищных условий».
Но здесь и выбор банков гораздо меньше, и одним из основных условий получения кредита является то, что несовершеннолетний ребенок не может быть собственником приобретаемого жилья.
Вопросов несколько
1. Исходя из вашего личного опыта, насколько реально получить
разрешение опеки на продажу старой квартиры, при условии что новое жилье уже приобретено по ипотеке, НО несовершеннолетний
ребенок не является собственником в новой квартире?
2. Может быть, есть банки, где это условие (несовершеннолетний ребенок не может быть собственником приобретаемого жилья) не является критичным?
3. Есть документ, потверждающий рыночную стоимость квартиры в регионе (заключение оценочной компании региона). Будет ли этот документ учитываться банком при принятии решения о выдаче ипотечного кредита? Хотя здесь скорее всего каждый банк будет доверять заключению экспертной компании по оценке, с которой работает он.
Спасибо.
Добрый день!
По первому вопросу: получить разрешение органов опеки, с условием перечисления определенной суммы на счет ребенка в СБ от продажи квартиры, вместо наделения ребенка собственностью в приобретаемой квартире — реально.
По воторому вопросу — во всех известных мне банках существует запрет на наделение несовершеннолетнего ребенка собственностью в квартире, приобретаемой с помощью ипотечного кредита.
По третьему вопросу вы правы, банк будет требовать заключение аккредитованной в конкретном банке оценочной компании.
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Скажите пожалуйста! Могу ли я взять потребительский кредит на покупку комнаты под залог приобре... Читать полностью
Добрый день! Я взяла ипотечный кредит на покупку квартиры, которая на момент продажи были менее 3х лет в&... Читать полностью
Хочу приобрести квартиру(новостройка)по ипотеке в Челябинской области г. Еманжелинск,дом уже готов к... Читать полностью
Добрый день. Муж — 27 лет, доход «черный» 35 тыс. руб., стаж на последне... Читать полностью
Добрый день! Можно ли получить вашу волшебную табличку в Excel? Читать полностью
скажите должны ли при регистрации ипотечной сделки вторички остаться на руках документы а то риэлтор... Читать полностью
здравствуйте.на каких условиях я могу взять ипотечный кредит в вашем банке для выкупа 1\2 доли однокомнатной кварти... Читать полностью
Здравствуйте! Живем в аварийном доме (дома Лагутенко в Саратове) под снос в двухкомнатной приватизированной квартир... Читать полностью
Работаете ли с субсидиями,и какие документы нужны для ипотеки? Какой процент? Читать полностью
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, какие банки Екатеринбурга на данный момент отказались выдавать ипотеку и какие п... Читать полностью
Вчера оформил договор онлайн с банком ткб на вклад на 3 месяца и послал часть денег(100000 р) ,ДЕНЬГИ ДОШЛИ И Я ВИД... Читать полностью
Добрый день. У меня последние пол года финансовые проблемы. Банк звонит третьим лицам и озвучивает сумму моего дол... Читать полностью
Добрый день! Почему так долго решается вопрос? Многим отвечают через пару дней, подписывают доп. соглашение. Никаки... Читать полностью
Вопрос в другом. Обратно процентную ставку одним клиентам возвращаете бесплатно, другим за 29900, а я что негр? По... Читать полностью
Здравствуйт, у меня ипотека которая перешла с Росбанка в тбанк. В Росбанке страховка была просрочена в связи с чем... Читать полностью
Добрый день!Арбитражный суд Свердловской области решением по делу № А60-41165/2024 от 27.02.2025 г. ввел процедуру... Читать полностью
Заявление-требование о внесении изменений в кредитный договор № 883***** от 20.06.2024 г.Между мной и ПАО «Сбербанк... Читать полностью
можно ли удалить или исправить мой отзыв? Читать полностью
Варвара,здравствуйте!могу назвать вашу организацию мошеннической,так как вы неправомерно удерживаете мои средства и... Читать полностью
5.06.25г приехала девушка для открытия счета для ип Гюльвердиев Амид Гудрат оглы инн ип 166024853810. я отправила с... Читать полностью