30
Проживаю вместе с семьей в арендованной квартире в Москве.
Планирую приобрести жилье по ипотеке в Москве.
Основная проблема в том, что в другом регионе есть
2-к квартира, 1/3 доли в которой принадлежит моей
несовершеннолетней дочери.
Рыночная стоимость этой квартире в регионе составляет
примерно половину стоимости квартиры в Москве.
Планы «сначала продать старую, потом купить новую» не
осуществились. Разрешение опеки в этом случае не получить.
Возник вариант ипотечной программы «улучшение жилищных условий».
Но здесь и выбор банков гораздо меньше, и одним из основных условий получения кредита является то, что несовершеннолетний ребенок не может быть собственником приобретаемого жилья.
Вопросов несколько
1. Исходя из вашего личного опыта, насколько реально получить
разрешение опеки на продажу старой квартиры, при условии что новое жилье уже приобретено по ипотеке, НО несовершеннолетний
ребенок не является собственником в новой квартире?
2. Может быть, есть банки, где это условие (несовершеннолетний ребенок не может быть собственником приобретаемого жилья) не является критичным?
3. Есть документ, потверждающий рыночную стоимость квартиры в регионе (заключение оценочной компании региона). Будет ли этот документ учитываться банком при принятии решения о выдаче ипотечного кредита? Хотя здесь скорее всего каждый банк будет доверять заключению экспертной компании по оценке, с которой работает он.
Спасибо.
Добрый день!
По первому вопросу: получить разрешение органов опеки, с условием перечисления определенной суммы на счет ребенка в СБ от продажи квартиры, вместо наделения ребенка собственностью в приобретаемой квартире — реально.
По воторому вопросу — во всех известных мне банках существует запрет на наделение несовершеннолетнего ребенка собственностью в квартире, приобретаемой с помощью ипотечного кредита.
По третьему вопросу вы правы, банк будет требовать заключение аккредитованной в конкретном банке оценочной компании.
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Добрый день! Я представляю рекламный отдел фирмы «1С». Фирма «1С» ежегодно в декабре провод... Читать полностью
Дмитрий, спасибо за предоставленную информацию. Только все равно получается что на те100 000$ переплата з... Читать полностью
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, возможно ли получить ипотечный кредит на приобретение квартиры в г. Краснояр... Читать полностью
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли крелитование банком под залог квартиры? В данном случае я истец и... Читать полностью
Добрый день! Для того что бы взять в вашем баке ипотеку, сколько достаточно проработать на 1 ра... Читать полностью
Я взял ипотечный рублёвый кредит с фиксированной ставкой 11% годовых. Может ли банк, ссылаясь на макроэкономическую... Читать полностью
Добрый день! Мы с мужем имеем гражданство Австрии.Живём и работаем в Риме.Гражданства РФ не име... Читать полностью
Д.день! Планируем с женой получить ипотечный кредит в Вашем Банке. Наш с женой совокупный доход 60&n... Читать полностью
Что такое ипотечные банки??? Что такое ипотека??? Читать полностью
Здравствуйте! У меня следующий вопрос- в прошлом году взял ипотечный кредит в Кит-Финансе- по очень выгодной процен... Читать полностью
Заблокировали карту, и не говорят причину блокировки , сроки ничего толком не обьясняют !!!! Читать полностью
Здравствуйте, произошло списание с карты в сумме 1880,c Sankt-Peterb Rus, хотела бы вернуть деньги Читать полностью
30 октября подала заявку на автокредит. Написано, что рассмотрят в течении 15 минут, но бывает срок увеличивается д... Читать полностью
Добрый день! 14 октября мои карты были заблокированы согласно Условиям выпуска и обслуживания дебетовой карты ПАО С... Читать полностью
Я выбрал в этом месяце кешбэк за автоуслуги. Сделал ремонт авто у официального дилера Nissan. Оплатил картой банка... Читать полностью
п. 11.2.4.1 настоящих Правил. Что это за Правила на которые Вы ссылаетесь в ответе? Где их прочесть можно? Читать полностью
Что Мне сделать как вернуть деньги? Читать полностью
Здравствуйте, Татьяна!Меня зовут Виктория. Совсем недавно мы с мужем стали "счастливыми" клиентами и соответственно... Читать полностью
Почему банк изпользует незаконно полученные ПД, ФЛ, которому поступают звонки никогда не являлось клиентом банка, н... Читать полностью
Сегодня списали за услугу нотификации 59 рублей. Я никаких услуг не подключала. Прошу вернуть деньги.Патрушева Гал... Читать полностью