27
У застройщиков в г. Махачкале, работающих по 214-фз, начиная с октября этого года возникли проблемы при оформлении дольщиками ипотеки в Сбербанке. Через Домклик приходят отказы с рекомендацией «поменять объект». Т.е. банк не устраивает залог по кредиту - квартира в строящемся многоквартирном доме. Причем до октября таких проблем не было, на приобретение квартир этом же доме Сбербанк ранее выдал несколько десятков ипотек. В частности, речь идет о квартирах в жилом комплексе «Каннские львы» на ул. Лаптиева в г. Махачкале, застройщик – ООО «Мосстрой». Аккредитация действует и банком не отозвана. На наши многочисленные письма в Центральный аппарат и в региональное отделение Сбербанка по Дагестану ответов мы так и не получили. Как уже сказано выше подобная проблема возникла не только у нас, но и у других застройщиков по 214-фз, которых на весь Дагестан наберется не более 3-х компаний. В отличие от ЖСК застройщики по 214-ФЗ не могут менять стоимость кв.м. в зависимости от рыночной конъюнктуры. Поэтому цены у нас выше, но и гарантий для дольщиков больше, поскольку наши сделки проходят государственную регистрацию в Росреестре, что исключает возможность одновременных продаж одной квартиры нескольким покупателям. Кроме того, мы оплачиваем обязательные взносы в компенсационный фонд, что также влияет на стоимость. Т.е. нам, застройщикам, работающим по закону, итак не просто находить покупателей, для которых цена – определяющий фактор при выборе квартиры, так еще и нам закрыли возможность продаж посредством ипотеки. Эта ситуация и нам приносит убытки и толкает нуждающихся в собственном жилье людей в лапы жуликов, которые априори не могут предоставить никаких гарантий ни по конечной цене объекта ни гарантий компенсации дольщикам в случае банкротства застройщика. Сбербанк требует от нас работать с использованием счетов «эскроу», но одновременно тянет с решением о предоставлении целевого займа на строительство (проектного финансирования). Мы хотим лишь получить для себя однозначный ответ от Сбербанка о причинах появившихся отказов в ипотеке по объектам, строящимся в рамках 214-ФЗ. Это частный случай или системное решение банка – прекратить существование в Дагестане и без того немногочисленных застройщиков, работающих по 214-ФЗ?
Здравствуйте!
Ответ на ваш вопрос предоставили в личном кабинете.
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
СберВклад
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Накопительный счет Молодёжный
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (в конце срока)
Сбербанк
Образовательный
Сбербанк
На автомобиль
Сбербанк
На любые цели
Сбербанк
Под залог недвижимости
Сбербанк
СберКарта с дизайном "Кино"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
СберКартаСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
Премиальная карта СберПремьерСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта ВетеранаСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"
Добрый день, подали заявку на автокредит в Сбербанк ее одобрили, после чего связался менеджер сбер авто, начал зас... Читать полностью
Коллеги, на каком основании я не могу распоряжаться своими деньгами? Почему мне отказано в снятии средств? По какой... Читать полностью
В ваш адрес было все направлено и обращение и банковские реквизиты. Вся информация есть в переписке. Но деньги мне... Читать полностью
Здравствуйте,если я установил сим карту сбермобайл и есть конечно сберкарта а также сберпрайм. Будет у меня возможн... Читать полностью
Как позвонить в сбербанк? Почему номер 900 не связывается с банком? Читать полностью
И ИИИ как Читать полностью
заблокированы все карты, сбербанк онлайн. номер 900 отвечает идите в банк. Сейчас праздники. У меня вообще нет дене... Читать полностью
Ничего не открывается Читать полностью
Сегодня списали плату за использование DukPay*Eyeplus Moscow RUS.ЭТИМ ПРИЛОЖЕНИЕМ Я ВООБЩЕ НЕ ПОЛЬЗОВАЛАСЬ.Оно было... Читать полностью
заблокированы все карты, сбербанк онлайн. номер 900 отвечает идите в банк. Сейчас праздники. У меня вообще нет дене... Читать полностью
Добрый день!у нас с бывшим мужем взята ипотека в сбербанке,я я вляюсь титульным заемщиком он созаемщик,списание по... Читать полностью
Уже второй день полностью игнорируются сообщения в чате, звонки на номер 900, заказ звонков. Везде написано про уве... Читать полностью
Мне нужно внести изменения в ипотечный договор. Изменить из строительства на приобретение готового жилья, также по... Читать полностью
Здравствуйте. 09.03.2023г. посредством сайта "Домклик" мной была направлена заявка на снижение процентной... Читать полностью
Менеджер не назначен. Руководителю сегодня написал. Пока без результатов. Читать полностью
8 дней не могу дозвониться до дом клик. Это уже издевательство. Куда ещё можно позвонить? Читать полностью
Согласно сайту домклик менеджер проверяет документы 1-3 дня. Запрашиваю звонок никто не перезванивает, звоню на 900... Читать полностью
Здравствуйте, собрала все документы на сайте домклик, какие требовали, осталось отправить на согласование. И вот уж... Читать полностью
Добрый день! Оформили ипотеку, подписанный договор ДДУ менеджер сделки сказал, что появиться в разделе документы по... Читать полностью
Добрый день! Почему у меня в личном кабинете Совкомбанка, отражается залогодержатель ДОМ РФ, по кредиту не обеспеч... Читать полностью
оставлял отзыв. зачтён ли он? и когда поступят баллы. как это проверить? Читать полностью
можно ли предоставить в залог покупаемое авто? Читать полностью
Здравствуйте. В январе просрочила платёж по рассрочке, по независящим от меня причинам более, чем на 5 дней. Попала... Читать полностью
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, режим работы отделения в период с 01.05.2025 по 11.05.2025 Читать полностью
Как посмотреть где мне одобрили микрозайм и сколько денег туда ложить Читать полностью
Как так получилось ,что в банке в котором никогда не обслуживался ,есть мои персональные данные ?это первое.Во втор... Читать полностью
Здравствуйте! Прошу уточнить режим работы отделения банка в Казани в эти праздничные дни? Через интернет увидела, ч... Читать полностью
Подскажите, Документы прикреплённые в отзыве не будут отражаться для других? Читать полностью