282
Добрый день!
В прошлом году взяли ипотеку в ДОМ.РФ под 0.1% строящемся доме у застройщика ПИК, сдача в мае 2024.
Я являюсь заемщиком, а супруга созаемщиком по договору. Участником ДДУ являюсь только я, квартира куплена в браке, брачного договора у нас нет.
Сейчас мы в процессе развода, договорились по имуществу, теперь хотим понять сможем ли мы всё оформить как задумали.
Я оставляю квартиру супруге и ребенку (4 года), хотел бы следующее:
- При приемке квартиры от застройщика оформить собственость не на меня, а 50% на бывшую жену и 50% на ребенка. Банк позволяет такое сделать? Если нельзя сразу, то по закону супруга и так имеет право на 50%, а я свою долю хочу подарить ребенку. Могу ли я сделать так с согласия банка? Будет ли банк на такое согласен? А по судебному решению?
- После оформления собственности, сможем ли мы ипотечный договор перевести только на бывшую жену(она работает и у нее достаточная ЗП для оплаты ипотеки), а я соотвественно выйду из ипотечного договора? При необходимости она со своей стороны может привлечь дополнительных созаемщиков. Вариант рефинансирования мы не рассматриваем(только если также под 0,1%).
Третий вопрос, есть ли у банка какие-то дополнительные комиссии за все эти переофомления?
Добрый день.
Благодарю за обращение!
АО "Банк ДОМ.РФ" (далее – Банк) не осуществляет раздел имущества и долговых обязательств по кредитному договору без решения судебных органов.
Если не требуется внесение изменений в кредитно-обеспечительную документацию, то согласие Банка не требуется, так как имущественные отношения супругов вне компетенции Банка.
Вывод созаемщика из договора ипотеки возможен путем рефинансирования, либо по решению суда.
С уважением, Максим Перелыгин.
Эксперт банка
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
Банк ДОМ.РФ
Формула роста
Данные отправлены, а ответа так и нет. Читать полностью
Спасибо за ответы. Но... Вы как будто мои вопросы не видите. Или просто их не читаете Читать полностью
В продолжение нашего диалога: Как внести деньги на вклад? Можно ли принести наличные в офис банка? Читать полностью
Спасибо! Оказывается, в ночное время этот режим не работает. С утра попытался, и все получилось. Правда... приш... Читать полностью
Подписан договор срочного вклада через Банки ру с банком Дом РФ. Переведены средства на Банки ру. Вопрос1 - когда с... Читать полностью
Отправил на адрес otzyv@domrf.ru Читать полностью
Подписан договор срочного вклада через Банки ру с банком Дом РФ. Переведены средства на Банки ру. Вопрос1 - когда с... Читать полностью
Здравствуйте! Не получается дистанционно открыть указанный вклад. После ввода Фамилии, имени, отчества и Е-майл с... Читать полностью
3 ноября открыл вклад на три месяца, взял подтверждение открытия на бумаге, пришёл второго февраля за процентоми. У... Читать полностью
У меня закончился срок вклада в вашем банке, где мне найти мои проценты по вкладу? Читать полностью
Прошу сообщить когда будут выплачены бонусы по закрытому вчера вкладу в банке Дом РФ? Читать полностью
В какие сроки будет дан ответ? Какие могут быть еще решения кроме как отдать мне мои деньги? Читать полностью
Здравствуйте. У меня оформлена IT-ипотека в мае 2023 г. Подскажите, пожалуйста, для сохранения ставки по ипотеке пр... Читать полностью
Добрый день! Прошу Вас дать информацию по алгоритму аккредитации оценочной компании в банке ДОМ.РФ. Читать полностью
В пятницу (12.09.25) направила заявку на предварительное одобрение ипотеки, в понедельник (15.09.25) перезвонили и... Читать полностью
Уважаемые сотрудники банка!Спасибо за ваш ответ. Прошу обратить особое внимание на следующие моменты:Согласно стать... Читать полностью
В апреле 2024 я заключил ДДУ и договор ипотеки (с другим банком). Эскроу агентом был ДОМ.РФ. На эскроу счет я переч... Читать полностью
Если был оформлен вклад онлайн на компьютере и теперь хочу перевести в накопительный счет, как пользоваться счетом... Читать полностью
а вы не могли бы объяснить почему возражает против межевания? стоимость обеспечения увеличивается - это в плюс банк... Читать полностью
Сегодня мне пришлось столкнуться с очень неприятной ситуацией. У меня оформлена подписка Ultra в Озон банке. По ней... Читать полностью
Я заказал карту халыв заполнил все данные коректно , пришел представитель банка пвспорт сфотографировал данные запо... Читать полностью
Хочу обжаловать решение, почему нет возможности предоставить документы? Читать полностью
Множество раз задавал этот вопрос представителем банка и ни разу не получил внятного ответа, скажите, Екатерина, ка... Читать полностью
Здравствуйте ,сегодня 23 сентября 25 года сбербанк списал соц выплаты в счёт погашения кредита. Я инвалид 1 группы... Читать полностью
В вашем офисе не могут решить мою проблему и не могут дать внятные объяснения, на все вопросы ответ: мы не знаем и... Читать полностью
Добрый день! Машина в кредите ранее была в Росбанке, сейчас соответственно в Т-Банке. Приложения Т-банка нет, как п... Читать полностью
Я уже Вам туда написала. Проверьте пожалуйста Читать полностью