❓ Как исправить ошибку банка и не платить за это ?

Список вопросов

Ответ дан

Как исправить ошибку банка и не платить за это ?

Иные вопросы

26.12.2023 17:07

Сбербанк

Автор

user-725616483412

г Смоленск

Здравствуйте. В 2023 году я с супругой продавал комнату в общежитии, которая приобреталась в том числе на средства материнского капиталла, в связи с чем была необходимость в предоставлении детям права собственности в другом жилом помещении. У нас так же имеется жилой дом и земельный участок, которые находятся в ипотеке Сбербанка. В связи с чем мы обратились в Сбербанк для предоставления нам согласия банка на выделение долей несовершеннолетним детям в жилом доме и земельном участке. За предоставление вышеуказанного согласия банк потребовал оплату в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей. Оплата была внесена, согласие было выдано (копию прилагаю). Сразу после продажи комнаты мы обратились к нотариусу за совершением договора дарения долей в доме и земельном участке (банк в согласии потребовал нотариальную форму) однако нотариус отказал нам в совершении нотариального действия, так как п.1 согласия банка, прямо противоречит требованию согласия банка о выделении 22/25 долей в праве общей совместной собственности в пользу Жены и меня. (в настоящий момент и дом и земля приобретены в браке, титульный собственник - Жена), п.5 согласия банка в принципе не выполним, так как отметки о регистрации перехода права на договоре не проставляются.

После отказа нотариуса, мы снова обратились в сбербанк, где нам пояснили, что надо подавать новое заявление и банк будет по новой его рассматривать и в случае выдаче нового согласия нам необходимо оплатить еще 15 000.

Таким образом, складывается ситуация, когда мы, оплатили банку денежные средства за услугу по выдаче согласия, однако по факту выданное согласие не возможно к реализации, а при обращении за повторным нам предлагают залатить еще раз.

Каким образом, нам получить согласие банка возможное к реальному исполнению, и не понести при этом дополнительных затрат ?

Здравствуйте!

Банк вам сообщил, какие условия нужно было выполнить для оказания услуги. Срок уведомления истёк.

Рекомендую вам обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРН о государственной права собственности на объект недвижимости в части указания в данной записи сведений об общей совместной собственности на такой объект и о супруге, сведения о котором, как о правообладателе такого объекта, не внесены в ЕГРН в качестве правообладателя объекта недвижимости.

После отражения данных в ЕГРН можно заключить договор дарения в простой письменной форме от имени обоих супругов и указать, что оставшаяся доля остается в совместной собственности супругов. Официальный ответ можно получить в любом офисе банка, назвав номер обращения 240114 7000 096149

Эксперт банка

Александрова Мария

Эксперт службы заботы о клиентах

Задать вопрос

О банке

Сбербанк

Лицензия № 1481

ОГРН 1027700132195

Ипотечный кредит года-2022

Адрес

117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19

Офисы в городе Москва

Банкоматов 1363 Отделений 404

Телефон

900

0321

8 800 555-55-50

8 800 555-57-77

Сайт

www.sberbank.ru

Предложения банка

Вклады
Кредиты
Дебетовые карты
Кредитные карты

Сбербанк