❓ Пытаемся с 20 апреля провести сделку по продаже недвижимости через Домклик (два ИЖС участка с разными КН и на них домик с КН).

Список вопросов

Ответ дан

Пытаемся с 20 апреля провести сделку по продаже недвижимости через Домклик (два ИЖС участка с разными КН и на них домик с КН).

Иные вопросы

04.06.2024 23:16

Сбербанк

Автор

user-44637395567

г Москва

Мария, добрый день.

Моя супруга - продавец, семья с МСК и кредитом в Сбере - Покупатели.

Это - Сбер+Домклик - просто чУдный сервис!

Появился ряд вопросов.

1. Правда что ли в самом технологичном банке СРМ-система не может провести договор с ТРЕМЯ объектами в сделке (у нас два участка с разными КН, и дом с КН на этих участках, без привязки)? По крайней мере менеджеры Сбера так говорят и просят сделать ДКП "на стороне", даже если мы хотим за это заплатить Сберу?

2. С номера 900 менеджер СТАБИЛЬНО не может дозвониться супруге, по их словам "у вас автоответчик", неужели не существует другого способа позвонить из Сбера? Мы уже пробовали использовать другой смартфон с этим SiM, привлекали МТС (сотовый оператор) к изучению проблемы, все у нас хорошо, а менеджер Сбера не может дозвониться. Механизм "заказа звонка" через номер 900 тоже не работает: менеджер постоянно занят, а дозвониться он не может.

3. Поразительная некомпетентность менеджеров и юристов Сбера просто удивляет. Сбер выдает кредит Покупателям, это большие деньги, комиссии, почему постоянно эту машину нужно пинать?

Может быть есть шанс привлечь каких-то более адекватных менеджеров в Сбере к сделке?

Спасибо!

Здравствуйте!

Банк не может предоставить услугу по составлению договора купли-продажи, если приобретаются 3 объекта, по причине тех.ограничений. Вы можете подготовить договор самостоятельно или при необходимости привлечь со стороны юриста/риелтора.

В Сбербанк Страховании предъявляются требования к объектам, которые могут быть приняты к страхованию. Так, имущество не должно быть старше 1970 года постройки. Вам необходимо на сделку предоставить полис, оформленный в иной страховой компании.

Для минимизации рисков отказа СФР в перечислении мат.капитала, юристом банка были направлены рекомендации, которые желательно указать в договоре купли-продажи.

Средства мат.капитала СФР перечисляет после предоставления им документов, подтверждающих приобретение жилого объекта недвижимости. Направление средств заранее до проведения сделки не производится.

Покупателем выбран в качестве способа расчетов – сервис безопасных расчетов. Кредитные средства и первоначальный взнос (наличные средства) будут зачислены на безопасный счет и перечислены на счет продавца после завершения регистрации перехода права собственности. При этом средства мат.капитала на безопасный счет не зачисляются, будут переведены СФР напрямую продавцу после рассмотрения заявления владельца сертификата и принятия положительного решения.

Продавцу необходимо договориться с покупателем по порядку перечисления средств и передачи объекта, прописав это в договоре купли-продажи (ДКП). Сторонами по ДКП являются продавец и покупатели. Банк не является стороной ДКП и не может в этом вопросе повлиять на стороны.

Эксперт банка

Александрова Мария

Эксперт службы заботы о клиентах

Задать вопрос

О банке

Сбербанк

Лицензия № 1481

ОГРН 1027700132195

Ипотечный кредит года-2022

Адрес

117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19

Офисы в городе Москва

Банкоматов 1363 Отделений 404

Телефон

900

0321

8 800 555-55-50

8 800 555-57-77

Сайт

www.sberbank.ru

Предложения банка

Вклады
Кредиты
Дебетовые карты
Кредитные карты

Сбербанк