❓ Повышение процентной ставки по ИТ-ипотеке по причине задержки предоставления документов

Список вопросов

Ответ дан

Повышение процентной ставки по ИТ-ипотеке по причине задержки предоставления документов

Другое

04.04.2025 10:02

Сбербанк

Автор

user-901721406496

г Москва

Здравствуйте!

В августе 2023 года я оформляла ИТ-ипотеку со ставкой 4,1%. сё это время работаю в аккредитованной ИТ-компании, место работы не меняла, все платежи выплачивались своевременно. При оформлении ипотеки не было сказано,что нужно предоставлять документы каждые полгода. также банк не запрашивал документы ранее.

27.02.2025 я случайно узнала о повышении процентной ставки по кредиту (пришла смс о повышении стаки и несовевременном предоставлении документов), в связи с чем сразу написала в чат Поддержки в приложении банка, где вела переписку с Менеджером Сбербанка и Помощником Домклика.

03.03.2025 я предоставила все документы о подтверждении дохода и трудостройсвте, 22 марта заявку закрыли и скорректировали грфик платежей- оставили повышенную ставку в 14,5% на апрель 2025 (платеж 28.04.2025),сумма выше на 100 тыс рублей! При этом ссылаясь на пункт 4. кредитного договора.

Согласно п. 4 Договора:

«Процентная ставка по Кредиту может быть увеличена до размера базовой ставки банка, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям Программы, но не выше, чем размер ключевой ставки Центрального Банка РФ действующей на момент подписания Договора, увеличенной на 2.5 процентных пункта, с учетом сохранения предоставленных дисконтов и скидок (при наличии), в следующих случаях:

...

- по истечении шести месяцев после прекращения соответствующим программе Заемщиком / Титульным созаемщиком или Созаемщиком трудовой деятельности в организации, соответствующей условиям Программы, при непредставлении до истечения указанного срока сведений о трудоустройстве в эту же или иную организацию».

Из буквального толкования следует, что п.4 НЕ предусматривает:

- обязательное повышение ставки («может быть увеличена»);

- повышения ставки при нарушении обязанности, предусмотренной п. 18 Договора.

П. 4 Договора применим только в случае прекращения трудовой деятельности, тогда как я не прекращала свою трудовую деятельность.

Таким образом, кредитным договором и общими условиями кредитования оснований для повышения процентной ставки в случае задержки предоставления документов об основном месте работы не предусмотрено.

п. 18 Договора предусматривается обязанность Заемщика не позднее шести месяцев с момента выдачи кредита, с периодичностью каждые шесть месяцев предоставлять Кредитору сведения об основном месте работы в течение пяти лет с даты заключения Договора.

Однако ни в данном пункте, ни в общих условиях кредитования не предусмотрена какая-либо ответственность в случае непредставления или задержки предоставления указанных сведений. За нарушение данной обязанности договором не предусмотрено повышение процентной ставки до базовой. Также не указан список необходимых документов и способ их передачи.

Считаю повышение процентной ставки с 4,1% до 14,5% за апрель неправомерным!

Здравствуйте!

Процентную ставку по кредиту повысили с 27.03.2025. Это изменение произошло в соответствии с условиями договора, поскольку вы не предоставили вовремя документы, подтверждающие трудовую занятость в IT-компании.

Обязательства по предоставлению этих документов регулируются условиями Программы, утвержденной Постановлением Правительства, также это требование отражено в пунктах 18 и 4 кредитного договора.

По техническим причинам система потребовала документы в текущий срок, а не через полгода с даты выдачи. Это позволило вам оплачивать кредит по ставке 4,1% без повышения дольше. банк направлял уведомления за 30 дней (27.01.2025) и за 14 дней (12.02.2025).

График платежей исправила и снизила ставку обратно до 4,1% годовых начиная с 27.04.2025. Оснований для снижения ставки с даты повышения у банка нет. Актуальный график платежей можно посмотреть личном кабинете СберБанк Онлайн. Уточню, что в следующий раз нужно будет предоставить документы в сентябре 2025

Эксперт банка

Александрова Мария

Эксперт службы заботы о клиентах

Задать вопрос

О банке

Сбербанк

Лицензия № 1481

ОГРН 1027700132195

Ипотечный кредит года-2022

Адрес

117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19

Офисы в городе Москва

Банкоматов 1366 Отделений 406

Телефон

900

0321

8 800 555-55-50

8 800 555-57-77

Сайт

www.sberbank.ru

Предложения банка

Вклады
Кредиты
Дебетовые карты
Кредитные карты