❓ Повышение ставки по it ипотеке

Список вопросов

Ответ дан

Повышение ставки по it ипотеке

Иные вопросы

24.04.2025 18:40

Сбербанк

Автор

user-347521576281

г Москва

Здравствуйте!

С 25 марта 2023 года пользуюсь в Сбере программой льготной ИТ-ипотеки со ставкой 5%. Всё это время работаю в аккредитованной ИТ-компании, место работы не менял, все платежи выплачивались своевременно.

в апреле 2025 в приложении я увидел, что условия кредита изменились, и сумма платежа существенно выросла с мая, ежемесячный платёж становится для меня неподъёмным. Плюс о повышении ставки меня не уведомили.

Далее я позвонил в банк. Там мне сказали, что необходимо предоставить документы с места работы. Документы я предоставил, но ставка по кредиту так и не изменилась.

Если поверхностно изучить общедоступную информацию:

• например, материал ресурса banki.ru о возможных ситуациях, в которых банк может повысить ставку по действующей ипотеке https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=11005442

• или информацию от Минцифры по тому же вопросу на справочно-правовом портале https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/409362113/

среди перечисленных случаев мы не увидим ситуацию, произошедшую со мной.

Во-вторых, если мы изучим кредитный договор, то тоже не найдём никакого объяснения произошедшему.

Условия повышения процентной ставки по договору указаны пунктом 4, согласно которому ставка может быть увеличена (но не обязательно):

• "Если соответствующий Программе Заемщик/Титульный созаемщик или Созаемщик является (ранее являлся) Заемщиком/Титульным созаемщиком, Созаемщиком или поручителем по другим ипотечным кредитам, по которым Банк получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с Постановление Правительства №805 от 30.04.2022."

• "По истечении шести месяцев после прекращения соответствующим программе Заемщиком/Титульным созаемщиком или Созаемщиком трудовой деятельности в организации, соответствующей условиям Программы, при непредставлении до истечения указанного срока сведений о трудоустройстве в эту же или иную организацию."

Буквальное толкование пункта 4 позволяет сделать вывод о том, что данный пункт применим только в случае увольнения из текущей компании при одновременном непредоставлении в течение 6 месяцев сведений о трудоустройстве в организацию, деятельность которой отвечала бы требованиям Программы. Однако я продолжаю деятельность в организации, факт увольнения или смены места работы отсутствует, что как следствие не создает для меня обязанности по истечении шести месяцев после прекращения соответствующим программе Заемщиком/Титульным созаемщиком или Созаемщиком трудовой деятельности в организации, соответствующей условиям Программы представления до истечения указанного срока сведений о трудоустройстве в эту же или иную организацию.

Продолжу в комментарии из-за оаграничения симаолов.

Здравствуйте!

Ставку снизили с 26.05, до этой даты не сможем поменять расчет ставки, так как вы не предали в банк документы по вашему месту работы. В следующий раз нужно будет предоставить документы до 09.10.2025.

Эксперт банка

Александрова Мария

Эксперт службы заботы о клиентах

Задать вопрос

О банке

Сбербанк

Лицензия № 1481

ОГРН 1027700132195

Ипотечный кредит года-2022

Адрес

117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19

Офисы в городе Москва

Банкоматов 1366 Отделений 406

Телефон

900

0321

8 800 555-55-50

8 800 555-57-77

Сайт

www.sberbank.ru

Предложения банка

Вклады
Кредиты
Дебетовые карты
Кредитные карты