7
Доброго дня, если можно так сказать. Уже третий месяц мучаемся с Домкликом и Сбербанком. 1) Одобрили ипотеку, выбрали недвижимость(ОН) , ждали долго документы по ОН от риелтора, ждали оценку, в итоге оценка готова, ипотека одобрена, всё хорошо, ждём, результат: цену дома занизили на 15%. Ввиду неподходящий аналогов с высокой якобы ценой... Ладно, переделали оценку дома оценщик подобрал, подходящие обьекты, расширена была область поиска, все коэффиценты были учтены, итог, цена упала на 30%. В виду того что повысить первоначальный взнос или снизить цену дома не получается отказались от ОН и услуг риелтора, в связи с ожиданием дома в 2 месяца.
2) после разговоров со знакомыми, которые взяли дома через дом клик легко и просто, решили что с Домкликом мы можем и сами подать заявку на ипотеку, без риелтора в связи с тем что риелтор, всё очень затягивает, и мягко говоря в деревне не очень репутация, накручивание цен и прочее.
Подали заявку, одобрили ипотеку, выбрали другой ОН в 2 раза дешевле без риелторов, связались с продавцом, загрузили документы, пришло время оценки, Из-за того что что всё есть в домклике, решили и оценку заказать там, для удобства и быстрого решения вопроса, оплатили в два раза дороже чем с первым объектом, оценка в течении трёх дней как и заявлено подгружена, всё документы подгружены, звоню в банк для одобрения банка, итог цена занижена в 65%, ответ менеджера "В качестве аналогов выбраны предложения с верхней границей ценового диапазона/несопоставимые по состоянию, площади, году постройки, материалу стен, категорий земель, местоположению. Необходимо заменить аналоги." Мы в данный момент живём в этом районе, и все эти дома оценщика видели в живую, из аналогов в местности есть развалюха за 300 000 и дома в 2-3-4 миллиона от риелтора который завышает цены... Увеличив область поиска, будут дома с другими недочетами, Из-за того что они в центре города, либо земля побольше или поменьше, это деревня в которой нет абсолютно одинаковых домов, и не Москва,не Питер, не город где есть большой выбор домов.
С таким недопониманием дела, решила почитать как происходит оценка ОН, выяснить что не так, как сравнить не сравнимое, для этого существуют корректировки, для понижения либо повышения коэффицента стоимости ОН. Открыв отчёт по ОН, увидела что всё корректировки имеются, т.е.если дом у нас деревянный обложенный кирпичем, а аналог кирпичный, корректировка для второго на снижение. Всё учтено, и постройки и состояние, и коммуникации, и прочее. После ответа менеджера поступает вопрос где из 15 домов от риелтора за 2-3 млн. и от развалюх за 300-400 тысяч в соседнем посёлке найти аналог? Для чего тогда вообще существуют корректировки? Мы уже отдали в пустую часть денег которые могли так же вложить в первоначальный взнос, из-за того что банк не может реально оценить ОН, если не доверяете оценщику, то хотя бы посмотрите в том же авито, или домклике есть ли аналоги, или вообще дома по какой цене....
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Молодёжный
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (в конце срока)
Сбербанк
СберВклад (в конце срока)
Сбербанк
На автомобиль
Сбербанк
Образовательный
Сбербанк
На любые цели
Сбербанк
Под залог недвижимости
Сбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
СберКартаСбербанк
Премиальная карта СберПремьерСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта Ветерана
Весной этого года была получена блокировка по 161 фз из за платежа от р2р маркета,продажа криптовалюты,банк заблоки... Читать полностью
Здравствуйте, хотел бы направить вам заявление на обоснование средств без визита в офис банка, как я могу это сдела... Читать полностью
Это кошмар,одобрили автокредит на поддержанный автомобиль,приехали за машиной поздно,и никто из менеджеров (которые... Читать полностью
Должны были отправить, но до сих пор не отправили. Ни на почте, ни в спаме, ни в личном кабинете его нет. Промокод... Читать полностью
Добрый день Прохожу процедуру банкротства, в начале мая финансовым управляющим было отправлено письмо по мировому с... Читать полностью
Здравствуйте. Вы пишите, что карта разблокирована. Но оплаты по ней не проходят. Как тогда ей можно пользоваться? Читать полностью
Пишут так...Сейчас нельзя провести операциюМы ограничили операции переводов физическим лицам с ваших карт и счетов.... Читать полностью
Здравствуйте! Оплатили отель через приложение Твил, бронь отменили и они теперь удерживают наши деньги, а это 11700... Читать полностью
Обращаюсь к вам с просьбой о помощи в разрешении ситуации, возникшей с двумя банками – ВТБ и Сбербанком.5 июня 2025... Читать полностью
Письмо отправлено 20.06.25 г.! Читать полностью
Пишут так...Сейчас нельзя провести операциюМы ограничили операции переводов физическим лицам с ваших карт и счетов.... Читать полностью
Письмо отправлено 20.06.25 г.! Читать полностью
Я направлю вам на почту так же с припиской как и до этого дополнительные документы выписки от работодателя Читать полностью
Было отказано в выдаче перевыпущенной кредитной карты, банк отказывается выдавать пластик. Кредитная карта была с п... Читать полностью
25.06.2025г. ориентировочно с 16:10 до 16:30 по московскому времени я вносила денежные средства на свою карту (посл... Читать полностью
У меня нет телефона покупателя. Он у риэлтора. Как это влияет на решение вопроса? Есть информация из росеестра, ест... Читать полностью
Добрый день, являюсь клиентом банка более 10 лет, был и на зарплатных проектах, пользовался кредитными продуктами б... Читать полностью
Здравствуйте, могли ли вы отключить звонки от купер, с утра до вечера, мне ненужно их предложение, отключите их обз... Читать полностью
СБЕРБАНК НЕ ОТДАЕТ ДЕНЬГИДоброго дня. Столкнулся со следующей ситуацией. Мной как физлицом были перечислены собстве... Читать полностью
уж вернитесь с ответом ,что делать пожилому человеку. Который не может приезжать в банк часто и без родственников.... Читать полностью
20 июня 2025 года в 18:38 я вносила наличные на дебетовую карту Т-банка, через банкомат Т-банка, находящийся по адр... Читать полностью
Добрый вечер. При оформлении автокредита, представитель банка Шишкина Алиса Руслановна, г. Ростов-на-Дону, внесла в... Читать полностью
Почему не дает вывести сумму с копейками Читать полностью
Весной этого года была получена блокировка по 161 фз из за платежа от р2р маркета,продажа криптовалюты,банк заблоки... Читать полностью
Добрый день! Более месяца назад направляли два судебных приказа с сопроводительными документами. Дважды приходили в... Читать полностью
2025 год на дворе. Верните мне мой, 2007ой. Когда можно было просто позвонить в банк. Сейчас же мы живем в выдающем... Читать полностью
Здравствуйте, хотел бы направить вам заявление на обоснование средств без визита в офис банка, как я могу это сдела... Читать полностью
Уважаемый Яндекс Банк, я уже написала жалобу в Центральный банк России, 23.01.2025 признана банкротом, банк игнорир... Читать полностью
