105
Доброго дня, если можно так сказать. Уже третий месяц мучаемся с Домкликом и Сбербанком. 1) Одобрили ипотеку, выбрали недвижимость(ОН) , ждали долго документы по ОН от риелтора, ждали оценку, в итоге оценка готова, ипотека одобрена, всё хорошо, ждём, результат: цену дома занизили на 15%. Ввиду неподходящий аналогов с высокой якобы ценой... Ладно, переделали оценку дома оценщик подобрал, подходящие обьекты, расширена была область поиска, все коэффиценты были учтены, итог, цена упала на 30%. В виду того что повысить первоначальный взнос или снизить цену дома не получается отказались от ОН и услуг риелтора, в связи с ожиданием дома в 2 месяца.
2) после разговоров со знакомыми, которые взяли дома через дом клик легко и просто, решили что с Домкликом мы можем и сами подать заявку на ипотеку, без риелтора в связи с тем что риелтор, всё очень затягивает, и мягко говоря в деревне не очень репутация, накручивание цен и прочее.
Подали заявку, одобрили ипотеку, выбрали другой ОН в 2 раза дешевле без риелторов, связались с продавцом, загрузили документы, пришло время оценки, Из-за того что что всё есть в домклике, решили и оценку заказать там, для удобства и быстрого решения вопроса, оплатили в два раза дороже чем с первым объектом, оценка в течении трёх дней как и заявлено подгружена, всё документы подгружены, звоню в банк для одобрения банка, итог цена занижена в 65%, ответ менеджера "В качестве аналогов выбраны предложения с верхней границей ценового диапазона/несопоставимые по состоянию, площади, году постройки, материалу стен, категорий земель, местоположению. Необходимо заменить аналоги." Мы в данный момент живём в этом районе, и все эти дома оценщика видели в живую, из аналогов в местности есть развалюха за 300 000 и дома в 2-3-4 миллиона от риелтора который завышает цены... Увеличив область поиска, будут дома с другими недочетами, Из-за того что они в центре города, либо земля побольше или поменьше, это деревня в которой нет абсолютно одинаковых домов, и не Москва,не Питер, не город где есть большой выбор домов.
С таким недопониманием дела, решила почитать как происходит оценка ОН, выяснить что не так, как сравнить не сравнимое, для этого существуют корректировки, для понижения либо повышения коэффицента стоимости ОН. Открыв отчёт по ОН, увидела что всё корректировки имеются, т.е.если дом у нас деревянный обложенный кирпичем, а аналог кирпичный, корректировка для второго на снижение. Всё учтено, и постройки и состояние, и коммуникации, и прочее. После ответа менеджера поступает вопрос где из 15 домов от риелтора за 2-3 млн. и от развалюх за 300-400 тысяч в соседнем посёлке найти аналог? Для чего тогда вообще существуют корректировки? Мы уже отдали в пустую часть денег которые могли так же вложить в первоначальный взнос, из-за того что банк не может реально оценить ОН, если не доверяете оценщику, то хотя бы посмотрите в том же авито, или домклике есть ли аналоги, или вообще дома по какой цене....
Здравствуйте! Не получила письма.
Пришлите, пожалуйста, на zabota@sberbank.ru ФИО, дату рождения и контактный телефон основного заемщика. В теме письма укажите "770516 банки.ру"
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (без пополнения, в конце срока)
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (без пополнения, ежемесячно)
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (с пополнением, в конце срока)
Сбербанк
СберКартаСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Премиальная карта СберПремьерСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта Ветерана
Здравствуйте, с 2014 года пользуюсь Сбербанком, подучал зарплату на дебетовую карту и использовал кредитную, в 2023... Читать полностью
а как мне вернуть денежные средства отправител,если мой счет заблокирован? Читать полностью
Мария, у меня за рубеж только по номеру карты или счета.А опции по ФИО и номеру телефона с выдачей наличных нет.Для... Читать полностью
Добрый день. Мне одобрили ипотеку в дом клик. Но дозвониться до банка и менеджеров по ипотеке совершенно нереально.... Читать полностью
Я зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 02.10.2014. На протяжении более 10 лет осуществляю пре... Читать полностью
В июле 2024 года умер супруг. На него в Сбербанке была оформлена ипотека. Страховку оформляли не в Сбере. По прошес... Читать полностью
Доброго дня! Есть информация по вопросу? Читать полностью
Подскажите подали ли меня не мировое соглашение Читать полностью
Здравствуйте! недавно обнаружила незаконные списания по 990 руб. сервиса ai-bro. Все чеки есть о списаниях! Хранени... Читать полностью
Добрый день! мне сегодня пришел отказ в разблокироваке от Сбербанка с рекомендацией обращаться в суд! Получается, я... Читать полностью
Добрый день. Мне одобрили ипотеку в дом клик. Но дозвониться до банка и менеджеров по ипотеке совершенно нереально.... Читать полностью
Добрый день! мне сегодня пришел отказ в разблокироваке от Сбербанка с рекомендацией обращаться в суд! Получается, я... Читать полностью
Здраствуйте Мария! Я **** заблокировали по 115 ФЗ все пояснения и скрины банку предоставил, но ответ о том, что мен... Читать полностью
Два раза подавал документы на получение карты. Первый раз потеряли пластик. Второй раз отказали в выпуске (25.09.25... Читать полностью
Я, Егор Редников, хочу сообщить о проблеме с моей банковской картой. 25 сентября я обнаружил, что карта заблокирова... Читать полностью
Уважаемые сотрудники банка!10 сентября 2023 г. с моих банковских карт были заблокированы операции в связи с «компро... Читать полностью
Уважаемые сотрудники СберБанка!Я, Волков Максимилиан Романович , 14.01.2009 года рождения, являюсь клиентом вашего... Читать полностью
Уважаемые сотрудники СберБанка!Моё ФИО: Дорофеев Александр Михайлович.Дата рождения: 24.03.2008Номер мобильного тел... Читать полностью
Здравствуйте , сходил сейчас в сбербанк в городе Янаул, сказали что выпустить новую карту невозможно по правилам ба... Читать полностью
Здравствуйте. Сначала мне подняли ставку так как просрочила постановление на учет на 17 дней , затем спустя год вве... Читать полностью
Я ваи ответила по почте Читать полностью
Я постоянно сталкиваюсь с отказом Альфа банка перевести деньги. Сначала они блокировали 9 из 10 моих попыток переве... Читать полностью
Нахожусь на СВО. В июле по ссылке друга хотел оформить себе карту Т Банка, но так как в отпуск не отпустили, то соо... Читать полностью
Здравствуйте, с 2014 года пользуюсь Сбербанком, подучал зарплату на дебетовую карту и использовал кредитную, в 2023... Читать полностью
Здравствуйте. Да, мне необходима выписка по счету, где будут отображаться операции. Выписка нужна за период с 01.01... Читать полностью
а как мне вернуть денежные средства отправител,если мой счет заблокирован? Читать полностью
Смс уведомления о чужих переводах продолжают поступать. Помогите отключить я не являюсь клиентом Россельхозбанка Читать полностью
Писал неоднократно. Они ничего Не знают отправляют к экспертам банки ру. Когда будут бонусы за отзывы после седьмог... Читать полностью
Сбербанк списал пособия по уходу за ребенком инвалидом в неполной семье, и материальную помощ. Получается что Банк... Читать полностью
Мне постоянно ограничивают снятие наличных по 41 фз. Мне это не удобно и сильно раздражает. Я работаю и в кассу бан... Читать полностью