Список вопросов
Ответ дан

Изменение процентной ставки по ипотеке

30.12.2025 23:13
25
Сбербанк
Автор
user-589623861690
Нижегородская обл, г Арзамас

  Здравствуйте. Мой номер кредитного договора 190389 от 04.03.2021.13 декабря 2025 года мне пришло смс о просрочке платежа. Зашла в сбербанк онлайн, оказывается банк поднял ставку с 3 до 20%,не уведомив предварительно меня об этом. Позвонила на 900,мне сказали, что якобы я не предоставила ежегодные данные о прописке. При этом сотрудники банка ссылаются на ПП № 1567 от 30.11.2019. Пункт «з» ПП РФ от 30.11.2019 № 1567 введён ПП от 18.08.2022 № 1437, то есть спустя более чем год после заключения моего договора. На момент получения кредита требований о повторном представлении документов через Домклик или другими способами, подтверждающих регистрацию по месту жительства в течении 5 лет, не существовало. В моём кредитном договоре отсутствует пункт, обязывающий представлять банку подтверждающие документы о регистрации в течении 5 лет. Согласно ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Новые требования не распространяются на ранее заключенные договора и не могут служить основанием для изменений условий моего кредитного договора. Все обязательства по договору исполнялись и исполняются неукоснительно, за четыре года претензий не поступало. Хочу также подчеркнуть, что никаких звонков от банка я не получала. В ЛК Домклик не было никаких уведомлений. При подписании кредитного договора не была проинформирована и в договоре не написано о возможности внезапного предоставления каких-либо дополнительных сведений в период выплат по договору.Позже дом клик выдвинул дополнительную версию, что я якобы вообще не предоставила данные о прописке в течении 180 дней с момента заключения договора, но после прописки 25.05.2021 года я сразу же отнесла выписку в ипотечный отдел, у меня её приняли и никаких вопросов в последующие годы не возникало. Теперь специалисты домклик попеременно озвучивают мне две версии, о непродоставлении данных вообще изначально, и о непродоставлении ежегодных данных. В банке со мной вообще отказываются говорить, аппелируя тем, что все документы сданы в архив, и что их единственный ипотечный сотрудник был сокращен.Ставку 3% домклик решил вернуть мне 5 января, то есть с меня за один месяц уже взяли неправомерно 20%,и хотят получить ещё за один месяц, так как дата платежа у меня 4 числа. Деньги возвращать мне отказываются, утверждая, что я нарушила условия договора. В связи с чем я требую вернуть мне ставку в 3% до 4 января и возместить мне разницу ту, что я переплатила из за нарушения банком условий кредитного договора. 

Здравствуйте! 

Я всё проверю и вернусь до 20 января включительно — это максимальный срок, постараюсь быстрее. Пожалуйста, ожидайте 🙏

Остались вопросы?

Получите оперативный ответ от эксперта

counter

О банке

Сбербанк
Лицензия № 1481
ОГРН 1027700132195
Ипотечный кредит года-2022
Адрес
117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19
Офисы в городе Москва
Телефон
900
0321
8 800 555-55-50
8 800 555-57-77

Предложения банка

  • Вклады
  • Дебетовые карты
  • Кредитные карты

Сбербанк

Молодёжная СберКарта
до 15 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Мир для пособий и пенсии
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Золотая карта Аэрофлот
есть
мили
7 000 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

Благотворительная карта "Подари жизнь"
есть
баллы
450 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

Аэрофлот Премиальная
есть
мили
12 000 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Тревел
есть
мили
2 400 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта
до 15 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Премиальная карта СберПремьер
до 30 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Детская СберКарта
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта "Адафа"
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта "Адафа" для пособий и пенсии
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Ветерана
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта для участников СВО
до 15 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание
Последние вопросы к эксперту
Блокировка по п3.3
Сбербанк

Буду ждать,С Новым годом  Читать полностью

Списание денег без уведомления
Сбербанк

Здравствуйте за декабрь списали 2000 ни за что OTO game courseподписку не оформляла как вернуть ? Читать полностью

31.12.2025 Другое
У меня списали деньги за подписку slidery.ai G OMSK RUS
Сбербанк

Я не пользовался данной подпиской , и с моего банковского счета списали 899 рублей, можно ли будет их вернуть ? Читать полностью

31.12.2025 О банке
Ответ получен,но прочитать его не могу.
Сбербанк

Мария,еще раз здравствуйт,вижу в своем предыдущим сообщении,что ответ от вас получен,но почему то посмотреть его не... Читать полностью

31.12.2025 Другое
Списания с сайта Slidyai
Сбербанк

здравствуйте, 28 декабря произошло списание с карты на 899 р с сайта slidyai подписка оформлялась как пробный досту... Читать полностью

Как разблокировать свой счет в банке
Сбербанк

Карта OZON замороженна ,в поддержку писала не отднокнаратно,внятного ответа я не услышала , не думала что OZON банк... Читать полностью

Блокировка дебетовой карты
Сбербанк

Я столкнулся с такой проблемой,что без обоснования мне заблокировали карты по 161-ФЗ я не занимался ни чем иным не... Читать полностью

Закрыть счет кредитной карты после процедуры банкротства

Александрова Мария, 18.11.2025 постановление суда о признании меня банкротом Читать полностью

Снова кража Купера!!
Сбербанк

Добрый день.Многократно пользовалась услугами сбермаркета (купера), но сегодня произошло откровенное воровство. Сде... Читать полностью

31.12.2025 Другое
Блокировка счетов по 161-ФЗ
Сбербанк

Добрый день, произошла такая ситуация. 29.12.2025 ровно в 00:00 пришло сооб о блокировке всех моих счетов и карт. Е... Читать полностью

Последние вопросы по теме
Блокировка по п3.3
Сбербанк

Буду ждать,С Новым годом  Читать полностью

Списания с сайта Slidyai
Сбербанк

здравствуйте, 28 декабря произошло списание с карты на 899 р с сайта slidyai подписка оформлялась как пробный досту... Читать полностью

Досрочное погашение кредита
Сбербанк

Сбербанк ведет себя отвратительно.26 декабря сделала заявку на досрочное погашение кредита. В течение суток выяснил... Читать полностью

Блокировка ИП по 115 ФЗ
Сбербанк

Здравствуйт! Я открыл ИП в ноябре 2025 года, занимаюсь отделкой и ремонтом квартир, работаю сам и на большие объемы... Читать полностью

Блокировка по п3.3
Сбербанк

Здравствуйте,у меня блок на основании 161 фз,обращался в онлайн сотруднику Сбербанк он сказал что мои данные не зан... Читать полностью

Закрыть счет кредитной карты после процедуры банкротства
Сбербанк

Меня признали банкротом, но в личном кабинете Сбербанк онлайн висит долг  Читать полностью

Раскрытие аккредитива
Сбербанк

Отвратительние отношение к клиентам, заплативщим немалые деньги за электронную регистрацию и аж три аккредитива! из... Читать полностью

Как вернуть денежные средства?
Сбербанк

Мой сын ошибочно подключил подписку, услугами не воспользовались, поддержка отказалась вернуть денежные средства. Читать полностью

Здравствуйте!Оформляла подписку в redflag.social,затем сразу же отменила подписку на сайте,теперь списывают постоянно деньги
Сбербанк

Здравствуйте!Оформляла подписку в redflag.social,затем сразу же отменила подписку на сайте,теперь списывают постоян... Читать полностью

Списание за подписку
Сбербанк

здравствуйте! Вчера 29.12.25 списали деньги (я так понимаю за подписку) 899р., я конечно дала согласие на это, но я... Читать полностью

Последние вопросы организациям
Отсутствие лояльности к клиенту
Альфа-Банк

По кредитной карте в приложении 28го декабря было указано, что остался 1 день на погашение задолженности. 29го дека... Читать полностью

Почему не отображается полис в Госуслугах?

Не отображается полис в госуслугах Читать полностью

Разблокировать счет в банке озон не могут люди перевести мне денежные средства
Ozon Банк

Калмыков Александр Игоревич Читать полностью

Дезинформация клиента
Т-Банк

так вы сами себе противоречите:- упомнаете про закон, который наклыдывает ряд обязательств- а поф факту просите дос... Читать полностью

Яндекс заблокировал счет
Яндекс Банк

Хотел перевести деньги (долг) приятелю перед Новым Годом (в Новый Год без долгов, аха). Блокирнули счет. Даже не пе... Читать полностью

Блокировка счетов по 115 фз

Здравствуйте. 13 ноября у меня заблокировали счета по 115 фз. Банк запросил у меня подтвердить происхождение денежн... Читать полностью

Блокировка по п3.3
Сбербанк

Буду ждать,С Новым годом  Читать полностью

Списание денег без уведомления
Сбербанк

Здравствуйте за декабрь списали 2000 ни за что OTO game courseподписку не оформляла как вернуть ? Читать полностью

31.12.2025 Другое
У меня списали деньги за подписку slidery.ai G OMSK RUS
Сбербанк

Я не пользовался данной подпиской , и с моего банковского счета списали 899 рублей, можно ли будет их вернуть ? Читать полностью

31.12.2025 О банке
Не начислили кэшбек!
Т-Банк

Добрый день, никому не рекомендую быть клиентом банка, купили билеты через приложение банка, при этом списание было... Читать полностью

31.12.2025 О банке