Законная ипотека на незаконное строительство

[i][b]Уважаемый Банк! Так как я не могу связаться с Вашим руководством, а Ваш Банк меня полностью игнорирует, я решил отправить Вам письмо через отзыв![/b][/i][i][b] [/b][/i][i][b]Далее по существу.  [/b][/i][i] [/i][i]Председателю  Правления [/i]БАНКА « ВОЗРОЖДЕНИЕ»К.В. Басманову (копия: Председателю Центрального банка Российской Федерации (Банка России) Э.С. Набиуллинойот Гольда Михаила Александровича –являющегося Заемщиком по кредитному договору от 11 ноября 2014 года №……………..и пайщика ЖСК «Губернский»   по адресу: ул. Железнодорожная, 39, г. Москва,г.о. Щербинка Застройщик объекта – АО «СУ-155»тел.Адрес электронной почты: e-mail:  [url=mailto:mgolda@inbox.ru][u]mgolda@inbox.ru[/u] /url] Уважаемый Константин Владимирович! В соответствии с Конституцией Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления должны поощрять жилищное строительство, создавать условия для осуществления права граждан на жилище. Наша многодетная семья (у нас трое детей) после долгих раздумий решила приобрести квартиру в ипотеку с привлечением материнского капитала. Взвесив свои финансовые возможности, мы решили приобрести  жилье в корп.1 по Адресу застройки путем заключения договора ЖСК, в котором обозначен срок окончания строительства - не позднее 1 квартала 2016 года. На покупку квартиры были собраны деньги всей семьи, заняты у знакомых и родственников. [b]Вместе с тем, пришлось взять ипотеку [/b][b]в банке Возрождение, привлечь средства материнского капитала из Пенсионного Фонда Российской Федерации.[/b] Таким образом, на момент покупки квартиры стройка была законна; когда закладывали капсулу времени, стройка была законна; когда нашей семье выдали ипотеку и, главное, - материнский капитал, стройка была законна!Один из ведущих банков страны – [b]Банк Возрождение[/b], выдал ипотеку послепроверки легитимности данного строительства.Таким образом, Банк Возрождение, государство- в лице ПФР – признало легитимность указанного строительства. Далее Прокуратура запретила данное строительство, сейчас строительство по Адресу застройки признано официально НЕЗАКОННЫМ, а моя семья платит законную ипотеку банку за «НЕЗАКОННОЕ» строительство,которое, вообще не ведется! В результате и государство в лице ПФР, и Банк Возрождение нарушили не только наши права, но и, что гораздо важнее, нарушили права наших несовершеннолетних детей! Я написал письмо в КРАСНОГОРСКИЙ ФИЛИАЛ БАНКА« ВОЗРОЖДЕНИЕ» (ПАО), и получил ответ 16.03.2016 № 0220/01/11445., от Управляющего КРАСНОГОРСКИМ ФИЛИАЛОМ БАНКА « ВОЗРОЖДЕНИЕ» (ПАО) А.О. ЧЕРНЫШЕВА, где написано, что перенос строительства и сдача объекта не являются основанием для прекращения выплат по договору ипотеки!!Но речь идет о том, что прокуратура признала строительство НЕЗАКОННЫМ! Так вот: 20.03.2015 года  Комитет государственного строительного надзора города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с требованием о привлечении ООО «Грандилекс» к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ на основании протокола № б/н об административном правонарушении от 20.03.2015 года [b] АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ Р Е Ш И Л: [/b] г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  [b]Дело № А40-72140/2015  08 июня 2015 года[/b]Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Сизовой О.В. (шифр судьи [b]84- 579[/b]), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Швец Е.С., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению: Комитета государственного строительного надзора города Москвы к ответчику/заинтересованному лицу: Обществу с ограниченной ответственностью «Грандилекс» (ОГРН: 1037714043674, ИНН: 7714314100, КПП: 775101001, дата регистрации: 26.05.2003 г., юридический адрес: 142172, г. Москва, г. Щербинка, ул. Железнодорожная, д.39) о привлечении к административной ответственности в соответствии с протоколом № б/н от 20.03.15 г..Привлечь к административной ответственности Общество с ограниченной ответственностью «Грандилекс» (ОГРН: 1037714043674, ИНН: 7714314100, КПП: 775101001, дата регистрации: 26.05.2003 г., юридический адрес: 142172, г. Москва, г. Щербинка, ул. Железнодорожная, д.39) на основании ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ. Назначить ООО «Грандилекс» административное наказание в виде административного приостановления деятельности по строительству объекта капитального строительства–многоэтажный жилой дом, расположенного по адресу: г. Москва, г. Щербинка, ул. Железнодорожная, д. 39.20.03.15 строительство объекта, на который Банк «ВОЗРОЖДЕНИЕ» мне выдал ипотеку без подтверждающих документов на строительство, было ОСТАНОВЛЕНО, и признано НЕЗАКОННЫМ! Государственный комитет Москомстройинвест, я подчеркиваю ГОСУДАРСТВЕННЫЙ, обратился в СУД, о признание строительства объекта по адресу застройки, НЕЗАКОННЫМ!! А Банк « ВОЗРОЖДЕНИЕ», выдал моей семье ипотеку, списал на это объект материнский капитал, тем самым подтвердив ЗАКОННОСТЬ данного строительства![b] Никакого отношения санация объектовСУ-155 банком «Российский Капитал» к данному вопросу - незаконного строительства, связанного с собственником земельного участка, не имеет!![/b] КонстантинВладимирович, более того, в производстве Арбитражного суда г. Москвы находится дело по иску ООО «Грандилекс» к АО «СУ-155» о взыскании задолженности по договору аренды от 01 сентября 2014 г. и о понуждении возвратить земельный участок по Адресу застройки. В судебном заседании по данному делу, представителем ООО «Грандилекс» были уточнены исковые требования: истец просит суд обязать АО «СУ-155» [i][u]освободить земельный участок по адресу застройки от возведенных строений (!)[/u][/i], а также от строительной техники, после чего возвратить земельный участок собственнику![b] Еще раз, я указываю на то, что собственник земельного участка просит [i][u]освободить земельный участок по адресу застройки от возведенных строений (!)[/u][/i], а также от строительной техники, после чего возвратить земельный участок собственнику![/b]Строительство признано НЕЗАКОННЫМ, на каком основании моя многодетная семья должна платить ипотеку за НЕЗАКОННУЮ стройку. Константин Владимирович, также в ответе из Банк «ВОЗРОЖДЕНИЕ» от 16.03.2016 № 0220/01/11445., от Управляющего КРАСНОГОРСКИМ ФИЛИАЛОМ БАНКА« ВОЗРОЖДЕНИЕ» (ПАО)А.О. ЧЕРНЫШЕВА написано: «... Уважаемый клиент! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что санатором ГК «СУ-155» является АКБ «Российский Капитал» (ПАО). Основная задача АКБ «Российский Капитал» - создание условий для обеспечения достройки объектов и передачи квартир клиентам СУ-155. Все объекты, во всех регионах, будут достроены. Ознакомиться с графиком достройки объектов СУ-155 Вы можете на официальном сайте банка «Российский Капитал» по ссылке [url=http://www.roscap.ru/su_155/][u]http://www.roscap.ru/su_155/[/u][/url]».То, что АКБ Российский Капитал является санатором объектов ГК СУ 155 и так понятно![b] Но строительство данного объекта на основание заявления Москомстройинвеста признано судом незаконным и никакого отношения санация объектов СУ-155 банком «Российский Капитал» к данному вопросу - незаконного строительства, связанного с собственником земельного участка, не имеет! [/b] Сроки в дорожной карте нашего объекта давно просрочены, документации нет, вопрос с собственником земельного участка ООО Грандилексне решен! И речь идет о том, что прокуратура признала строительство НЕЗАКОННЫМ! И собственник земельного участка просит» [i][u] освободить земельный участок по адресу застройки от возведенных строений (!)[/u][/i], а также от строительной техники, после чего возвратить земельный участок собственнику! [b]Мое письмо с входящим номером 21723 от 12 июля 2016 г. (исполнитель Ефремова И.Ю) проигнорировано Банком [/b][b]« ВОЗРОЖДЕНИЕ»[/b][b]!Почему?! [/b][b] Я неоднократно звонил на горячую линию  в Банк Возрождение, я приезжал в головной офис Банка [/b][b]«ВОЗРОЖДЕНИЕ»  [/b][b] по адресу: Лучников пер.,д. 7/4,стр.1, и все, что я просил, это - встречу с исполнителем по моему письму! Встречи не получилось. Вы считаете правильным, что ВАШ Банк[/b][b]«ВОЗРОЖДЕНИЕ» [/b][b] игнорирует своих клиентов?![/b][b] Более полугода я ждал от  Банка Возрождение ответ, но,видимо, Банку, наплевать на своих клиентов![/b] 18.10.2016 я был на встрече с Заместителем министра строительства Стасишиным Никитой Евгеньевичем (и на эти встречи я хожу регулярно) -вопрос по земельному участку НЕ РЕШЕН! 20.10.2016 я был на  встрече со Старшим Вице-Президентом Банка «Российский Капитал»  Маратом Мелсовичем  Оганесяном (на эти встречи я тоже хожу регулярно), вопрос по земельному участку НЕ РЕШЕН! 03.11.2016 года состоялось заседание в Москомстройинвесте, под председательством руководителя Москомстройинвеста К.П Тимофеевым,  где Банк «Российскийкапитал»  заявил, что ситуация по нашему объекту тупиковая, решения НЕТ! 28 декабря 2106 года наша инициативная группа получила письмо  № 08-03/1037 из Банка Российский капитал (подписано Старшимвице-президентом банка О.И Бетиным), где сказано, что вопрос с собственником земельного участка Банк Российский Капитал решить не может! [b]И  еще раз- никакого отношения санация объектов СУ-155 банком «Российский Капитал» к данному вопросу - незаконного строительства, связанного с собственником земельного участка, не имеет![/b][b] [/b] Константин Владимирович, объясните мне, если дом на этом земельном участке снесут, тогда что я вообще покупал, и за что я плачу ипотеку!? Почему я должен оплачивать ипотеку под несуществующее строительство?!! Это ситуация форс-мажорная, она не прописана в кредитном договоре, но из этой ситуации нужно как-то выходить! Я законопослушный Заемщик Банка «ВОЗРОЖДЕНИЕ», я не отказываюсь платить ипотеку, просрочек по платежу у меня нет, но я хочу понять, за что я ПЛАЧУ ИПОТЕКУ!!! Нам жизненно необходимо, чтобы дом построили, как можно быстрее! Мы вынуждены снимать жилье!! Платим ипотеку! Наши дети растут в тяжелых условиях! Затронуты интересы моих детей! Наша многодетная семья не обращалась за получением бесплатного жилья за счет государства! Мы вложили свои деньги, деньги материнского капитала! Проблема не отпадет сама собой – слишком большие финансовые средства и моральные издержки вложены каждой семьей в этот проект. Прошу Вас, и Банк «ВОЗРОЖДЕНИЕ», дать мне возможность приостановить выплаты  по кредитному договору  от 11 ноября 2014 года № …. до момента начала строительства по Адресу застройки. Прошу Вас дать мне разъяснения, как Банк Возрождение выдал мне ипотеку на незаконную стройку!!Константин Владимирович, прошу Вас, И Банк «ВОЗРОЖДЕНИЕ», предоставить мне следующие документы: разрешение на строительство нашего объекта; обоснование выдачи мне Банком Возрождение ипотеки на стройку (если Банк подтвердил мне ипотеку на стройку, у которой не было разрешение на строительство, это предполагает, что руководство Банка Возрождение знало, о том, что стройка не законна и данное действие противозаконно).[b] Я законопослушный гражданин и Заемщик Банка [/b][b]« ВОЗРОЖДЕНИЕ»,[/b][b], я не отказываюсь платить ипотеку, но я ТРЕБУЮ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ ВЫПЛАТ ПО ИПОТЕКЕ ДО МОМЕНТА ВОЗОБНОВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА!!! Как только строительство возобновится, я сразу начну выплаты по ипотеке!![/b][b]Уважаемый Константин Владимирович, я требую, чтобы со мной связалось уполномоченное лицо Банка Возрождение, которое разъяснит мне создавшуюся ситуацию и определит возможность удовлетворения моего требования. В противном случае, я вынужден обратиться в Прокуратуру Российской Федерации по данному вопросу![/b][b] [/b]Приложение: на 6 листах[. в 1 экз[b]1. РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ [/b][b] от 08 июня 2015 года[/b]Привлечь к административной ответственности Общество с ограниченной ответственностью «Грандилекс» (ОГРН: 1037714043674, ИНН: 7714314100, КПП: 775101001, дата регистрации: 26.05.2003 г., юридический адрес: 142172, г. Москва, г. Щербинка, ул. Железнодорожная, д. 39) на основании ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ. [b]2. ПИСЬМО ОТ БАНКА РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ [/b][b]№ 08-03/1037 ОТ 28 ДЕКАБРЯ 2016[/b][b] [/b][b]3. Решение АС г. Москвы, и письмо из банка Российский Капитал, я отправил на почту Банка.[/b][b] [/b]Низкая оценка! Игнорирование своих клиентов! Зачем Вашему банку некомпетентные сотрудники кол-центра, которые не могут ответить на данные вопросы, а также не могут перенаправить мои звонки, и требования, тем лицам, которые должны разъяснить мне сложившуюся ситуацию, и принять меры! А если сотрудники кол-центра, фиксируют, и перенаправляют мои звонки и требование тем сотрудникам, которые должны решать эти вопросы, но они никак на это не реагируют, то скалывается впечатление, что Банку Возрождение, просто наплевать на своих клиентов!!![b] [/b] [b] [/b][b] [/b] С уважением, гражданин Российской Федерации, имеющий трех малолетних детей, Заемщик по кредитному договору, Михаил Александрович.