Рефинансирование ипотеки после использования материнского капитала

У меня есть ипотека в другом банке, взятая под не очень выгодные для меня условия. Её часть была погашена за счёт средств материнского капитала. Я давно искал банк, который согласился бы на рефинансирование этой ипотеки. Однажды я наткнулся на предложение Росбанка. Условия мне показались более выгодными. На сайте бот предложил мне помочь с заполнением заявки, сказав, что это займёт что-то около десяти минут (могу ошибаться). На деле заполнение заняло более полутора часов. Бот работал очень медленно и некоторые вопросы уводили в тупик, приходилось начинать заново. В итоге я получил предварительное одобрение. Со мной связался менеджер и объяснил, что делать дальше. Я уточнил, что использовал материнский капитал, но меня успокоили, что это не является проблемой, что банк работает с такими клиентами. На всякий случай я задал представителю банка [url=https://www.banki.ru/services/questions-answers/?questionId=11213959]вопрос здесь[/url]. Ответ получил невнятный, раскопированный сотни раз по другим вопросам. Я решил успокоиться. Подал необходимые документы. Договорился об условиях кредитования. Оплатил 3000 за оценку квартиры. Дело оставалось за малым – выехать в отделение и оформить сделку. В последний момент меня забеспокоил тот факт, что мы никак не проговорили, как будем взаимодействовать и договариваться с органами опеки. Я спросил и мне сказали, что там всё нормально, ипотека формально остаётся ипотекой и выполнять обязательство по материнскому капиталу потребуется только после того, как ипотека будет погашена полностью в Росбанке. Речи о том, что квартира будет разделена между всеми участниками семьи, в том числе несовершеннолетними детьми даже не идёт. Банк не возьмёт в залог такую квартиру. Увы, закон в этом вопросе более категоричен. В момент снятия обременения я обязан в течении полугода поделить квартиру на всех членов семьи. В противном случае мне придётся вернуть полученную сумму. Ну или, как вариант, новое обременение признают недействительным. Поэтому такие сделки всегда должны проводится после урегулирования вопросов с органами опеки. Представитель банка обо всём этом просто умолчал. При любом раскладе банк остаётся в выигрыше. Мне же, получается, остаётся только надеяться на то, что прокуратура не доглядит моё нарушение обязательства. Если я не смогу передать квартиру в залог Росбанку, то получу условия кредитования куда более жёсткие, чем сейчас имею в Сбербанке. И вот, я в тупиковой ситуации. Деньги на оценку уже потрачены, их мне никто не вернёт. Что делать дальше, я не знаю. За предоставление недостоверной информации и потерю денег (которая могла оказаться значительно более серьёзной) ставлю твёрдую единицу.