✉
Алексей получил в наследство от деда земельный участок в Подмосковье. Участок был зарегистрирован в Росреестре, имел кадастровый номер, но границы не были определены — межевание не проводилось. Алексей не занимался участком, но в 2025 году решил его продать. Можно сделать это без межевания?
Что такое межевание и почему оно необходимо?
Межевание — это процесс определения точных границ земельного участка и их внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Что изменилось в 2025 году?
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательство, согласно которым сделки с земельными участками без установленных границ невозможны. Росреестр не зарегистрирует такую сделку.
Что нужно делать, чтобы продать неразмежеванный участок?
- Заключить договор с кадастровым инженером. Специалист проведет необходимые измерения и подготовит межевой план.
- Согласовать границы с соседями. Это обязательный этап, особенно если границы ранее не были установлены. Если соседей нет, то инженер опубликует в местной газете объявление о межевании участка. Если в течение 30 дней не поступит возражений, то можно идти в Росреестр.
- Отнести в Росреестр межевой план.
Только после выполнения этих шагов можно законно продать участок.
Узнайте, где ваши финансы дают сбой
Чек-ап от Банки.ру — это бесплатный тест, который поможет быстро оценить ваше финансовое здоровье. Ответьте на несколько вопросов, чтобы проанализировать свои доходы и расходы и понять, что можно улучшить.
Чтобы пройти тест, бесплатно скачайте приложение Банки.ру.
