Стабильные цены на недвижимость в последние годы и меньшая по сравнению с потребкредитованием долговая нагрузка в сегменте ипотечного кредитования позволяют говорить об отсутствии пузырей на рынке недвижимости. Об этом глава Минэкономразвития РФ Максим Орешкин заявил в четверг в интервью телеканалу РБК в рамках Восточного экономического форума.
«В отличие от рынка потребительского кредитования, в ипотечном сегменте мы видим, что и темп роста портфеля, и нагрузка долговая гораздо меньше, чем во многих странах. Если по потребительскому кредиту мы уже сравнимы с западными экономиками, то по ипотеке мы только в самом начале пути. Рынок недвижимости, его цены долгое время оставались стабильными, не росли, в реальном выражении снижались. То есть ни одного признака каких-то пузырей», — сказал он.
«Важно понимать, что сам платеж ипотечный будет продолжать снижаться из-за опережающего падения ставок относительно роста цен на рынке», — подчеркнул министр.
Комментарии
в сегменте потреб кредитования, Орешкин бьет в набат и требует от ЦБ его немедленно охладить, а то, это мол, к кризису приведет масштабному!
а в сегменте ипотечном - где практически такая же динамика роста кредитов, Орешкин никакого перегрева не обнаружил! и привел любимую чиновниками отмазку - а вон на западе!.. "во многих странах".
угу... в тех "многих странах", у населения гораздо выше уровень доходов, а доходы нашего населения, не позволяют ему, укредитовавшись потребиками, продолжать активно наращивать кредиты ипотечные. ибо в этом случая, и людей просто денег на хлеб не останется.
наш рынок недвижимости, по соотношениям - цена м2/доход населения и спрос/предложение, сильно перегрет!
и ипотека, это последняя радость у этого рынка. за счет которой, знатные, кремлевские сторонники кирпича, и пытаются удержать от падения эту пирамиду.
не, бесполезно... тут нужно, либо жестоко сбрасывать ценники, либо жестоко повышать доходы населения (и при этом, еще и следить, что бы народ, весь свой этот, жестоко выросшей доход, тратил, исключительно на покупки нового кирпича!)