Как купить квартиру в ипотеку <span class= — Фото: Unsplash

Как купить квартиру в ипотеку за 3 дня

03.07.2023 09:07 541

Кажется, что оформить квартиру в ипотеку — это сложно и долго. Ведь нужно не только выбрать жильё и подготовить кучу документов, но и получить одобрение от банка. На это может уйти от двух недель до нескольких месяцев, особенно если банк сначала отказывает в кредите. Но, если купить квартиру в ипотеку у проверенного застройщика, оформление займёт всего 3–5 дней. Рассказываем, как это сделать в ПИК.

Определитесь с квартирой

Выберите жильё, которое вам нравится. С помощью фильтра можно отсортировать квартиры по стоимости, площади, количеству комнат и другим важным для вас факторам.

Если вам нужна двухкомнатная квартира площадью от 50 до 100 кв. м по цене 10–30 млн рублей в пешей доступности от метро — у ПИК есть 2680 вариантов в Москве и Московской области

На сайте можно узнать подробную информацию о каждом квартале, чтобы ничего не упустить. Например, есть ли рядом парк для прогулок с собакой или спортивные площадки. Удобно смотреть 3D-планировки квартир и размеры комнат, чтобы представить, как вы сможете разместиться в новом жилье. Если понравилось несколько квартир, можно добавить их в избранное и потом сравнить друг с другом.

Забронируйте выбранную квартиру, чтобы зафиксировать стоимость и быть уверенным, что её никто не купит. Для этого нужно загрузить паспорт в личный кабинет и заплатить 5 000 рублей. Квартиру закрепят за вами на 10 дней.

Подайте заявку на ипотеку

С ПИК это легко сделать онлайн. Просто зарегистрируйтесь на сайте и подайте заявку в личном кабинете.

Выберите ипотечную программу с учётом стоимости недвижимости, размера первоначального взноса и срока погашения. Затем подайте заявку через личный кабинет. Это займёт 10–15 минут.

Есть все варианты ипотек: от 1 %, льготные и стандартные

Заполните простую заявку на получение ипотечного кредита. Укажите выбранную квартиру и личные данные.

Загрузите документы. Правила большинства программ разрешают взять квартиру в ипотеку только по паспорту и СНИЛС. Ещё могут понадобиться:

Военный билет для мужчин до 28 лет.
Трудовая книжка, заверенная работодателем.
Документ, который подтверждает ваши доходы, — справка 2-НДФЛ. Её выдаёт работодатель и налоговая. Вместо 2-НДФЛ можно предоставить справку по определённой форме — у каждого банка она своя. Или заполнить всего одну справку по форме ПИК, которую принимают все банки-партнёры девелопера.

Заверенная трудовая книжка и справка НДФЛ действуют в течение 30 дней с даты выдачи. Если этот срок прошёл, документы нужно получить снова.

Если берёте ипотеку с созаёмщиком, то загрузите от него те же документы. Далее ПИК отправит заявку во все банки, которые подходят под заданные параметры. Вам не нужно никуда относить документы лично. При этом одобрение получают 98% заявок, которые подаются через ПИК. Ответы от банков появятся в личном кабинете в течение 24 часов, так что вы сразу их увидите. Останется только выбрать лучшее предложение — с минимальным платежом или удобным сроком погашения.

Предварительно рассчитать платёж по ипотеке, исходя из стоимости недвижимости, первоначального взноса и срока ипотеки, вы можете с помощью калькулятора.

Подготовьте договор долевого участия (ДДУ)

Этот договор менеджер ПИК отправит в банк, предложение которого вы приняли, чтобы там составили ипотечный договор на конкретную квартиру. Вы тоже получите экземпляр после его регистрации в Росреестре.

Для оформления ДДУ в личном кабинете на сайте ПИК укажите личные данные и загрузите документы:

Если не состоите в браке, понадобятся только паспорт, СНИЛС и ИНН.
Если состоите в браке, но покупаете на одного из супругов, нужно согласие второго супруга или брачный договор. Документы должны быть заверены электронной подписью нотариуса в формате SIG — в нотариальной конторе это сделают за считаные минуты.
Если состоите в браке и покупаете квартиру в совместную собственность, подготовьте паспорта, СНИЛС и ИНН обоих супругов. Плюс свидетельство о браке в формате PDF, заверенное нотариусом.
Если покупаете квартиру в долевую собственность (например, с супругом по брачному договору или с каким-то другим лицом), то от каждого участника сделки загрузите паспорт, СНИЛС и ИНН.

Когда все документы на руках, загрузка занимает всего 10 минут.

После этого выпустите электронную цифровую подпись. Она нужна, чтобы вы могли подписать документы по сделке дистанционно. Если в сделке несколько участников, выпустить подпись нужно каждому. Это удобно сделать через личный кабинет на сайте ПИК.

Электронную подпись нужно подтвердить. Для этого к вам приедет курьер и привезёт заявление и сертификат на выпуск ЭЦП — их нужно подписать лично.

Теперь, когда у вас есть ЭЦП, в личном кабинете прочитайте ДДУ и согласуйте его — нажмите кнопку и введите код, который получите по СМС.

Подпишите документы по сделке

Они лежат в личном кабинете. Сначала подпишите ипотечный договор онлайн, и менеджер ПИК загрузит его в систему. Потом подпишите пакет документов по сделке с помощью электронной цифровой подписи.

Вот и всё. Осталось дождаться регистрации в Росреестре. Когда всё будет готово, вы получите документы на электронную почту.

Чтобы подобрать квартиру на свой бюджет, воспользуйтесь калькулятором. Просто выберите город, комфортный платёж в месяц и получите список подходящих кварталов ПИК с самыми выгодными условиями у банков.

Реклама | ПАО «ПИК СЗ»
Представленные в материале расчеты носят информационный характер.

Продукты Банки.ру

Калькуляторы

Вклады и инвестиции

Кредиты и займы

Ещё

Страхование

Карты

Ипотека

РКО

Дебетовые карты

Потребительские кредиты

Микрозаймы

Кредитные карты

Расчетно-кассовое обслуживание

Ипотечные кредиты

Депозиты

ОСАГО и Каско