4
Очень бы хотелось получить развернутый ответ на вопрос. Что означает так называемая «страховка» непонятно чего при получении ипотечного кредита. Есть страховка, нет страховки. Если есть страховка, то как она работает.
Здравствуйте!
Ипотечный кредит предусматривает залог недвижимости (приобретаемой на кредитные средства или уже находящейся в собственности заемщика) и оформляется, как правило, на 15—30 лет. За такой длительный срок может произойти многое. Соответственно кредитор старается максимально обезопасить себя от возможных рисков.
Первая часть это страхование предмета залога, когда страхуется недвижимость передаваемая в залог. Страхование залога это обязательное требование закона по ипотеке. Согласно указанному закону необходима страховая защита от ущерба, который может быть нанесен предмету залога. То есть эта составляющая является обязательной.
Далее, банки, кроме страхования предмета залога предлагают получателям ипотечных кредитов оформить еще страхование жизни и здоровья заемщика или созаемщиков, страхование титула собственности покупаемого объекта недвижимости. Титульное страхование осуществляется на случай, если заемщик утратит право на приобретенную квартиру в случае, если сделка купли-продажи квартиры будет признана недействительной. Утрата титула может угрожать и жилью, приобретаемому на первичном рынке, если недобросовестный застройщик умудрился продать одну и ту же квартиру нескольким покупателям. То есть в данном случае страховка помогает и заемщику, фактически подтверждая чистоту сделки.
Страхование жизни и здоровья предусматривает вероятность смерти или потерю трудоспособности заемщика. В этом случае страховая компания оплатит банку-кредитору сумму кредита и начисленные проценты, а заложенная квартира достанется наследникам.
Несомненно на рынке есть ипотечные программы, которые не предполагают страхования, но как правило ставки по ним выше и прочие параметры хуже.
Итого: разумный подход к проблеме страхования при ипотечном кредитовании помогает защить самого заемщика от возможных проблем и зачастую уплачивать страховую премию выгоднее, чем платить по кредиту с более высокой процентной ставкой.
Эксперты
В сентябре 2014 была оформлена заявка на одобрение ипотечного кредита. Выбор сбербанка обусловлен тем, что получаю... Читать полностью
1. Нужно ли оформлять страхование жизни взявшему ипотечный кредит на долевое строительство после оформления права с... Читать полностью
Добрый день! подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит на вторичное жилье-квартиру, расположенную в 2... Читать полностью
Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную. Читать полностью
Добрый день, подходят ли участники программы «Молодая семья» под социальную ипотеку. Читать полностью
Здравствуйте! Я проживаю в Москве. Хочу приобрести квартиру в ипотеку в Московском регионе. У моей мамы есть матери... Читать полностью
Я 21 августа я подал заявку на ипотеку с сбербанке, в течении недели я так и не получил ответа о состоянии моего за... Читать полностью
Здравствуйте!Сегодня сталкнулась с очень неприятным моментом…Хотела внести деньги за ипотечный кредит вашего... Читать полностью
Добрый день. Скажите пожалуйста, оформили ипотеку в банке Санкт-Петербург, процентная ставка по договору 13,25% год... Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос,пришёл в сбербанк оформить ипотеку,зарплатная карта тоже сберовская,но они не вид... Читать полностью
Скажите,что такое первоначальный взнос?В % выражается от ипотеки или от стоимости квартиры?И кто определяет его вел... Читать полностью
Интересует ипотечный кредит, цель кредита: на строительство дома. Однако в большинстве предложений по ипотечному кр... Читать полностью
здравствуйте.У нас ипотека-платим без просрочек. В этом месяце внесли платеж больше(досрочное погашение)-написали з... Читать полностью
Добрый день. Может ли человек получить ипотеку, при официальной заработной плате в12000рублей, вторая часть з/п око... Читать полностью
У меня 2 вопроса. Я подала заявку на ипотеку на сумму 500 тыс, получила одобрение на 1460 тыс. Мне стольк... Читать полностью
Добрый день!я работаю в Государственном образовательном учреждении Средняя общеобразовательная школа 8 лет, 4 после... Читать полностью
здравствуйте меня интересует вопрос по военной ипотеке. Если до окончания времени действия свидетельства о праве уч... Читать полностью
Здравствуйте! Мне 21 год я хочу взять кредит 50000 , кредитная история открыта брал телефон в салоне связи мегафон... Читать полностью
Здравствуйте, скажите пожалуйста каковы шансы на получение ипотеки, если я ни разу не брал кредитов и у меня нет кр... Читать полностью
Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту...
Добрый день.Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту (ипотека) в счет умень... Читать полностью
24.08 по акции купила страховки и пока не получила бонусы Читать полностью
Внесли в список ЦБ. Подал заявление в ЦБ. Пришел ответ что надо обратиться в Сбербанк, так как они меня туда внесли... Читать полностью
В графике погашения задолженности первые три платежа целиком не берут всчёт погашения основного долга, только целик... Читать полностью
Подскажите пожалуйста, я могу вывести деньги без личной явки в офис, к примеру переводом средств в другой банк, т.к... Читать полностью
Написала Вам на почту 17.04.2025, ответа до сих пор нет((( Читать полностью
Буду тогда ждать ответ до утра понедельника. Читать полностью
Здравствуйте я мать в декрете и картой не пользуюсь. с меня списали огромную сумму денег за якобы услугу на которую... Читать полностью
Сегодня оформила на Банки ру заявку на вклад Большая выгода 21 % от Газпромбанка. Получила от вас на почту 30 апрел... Читать полностью
номер телефона был привязан к карте свекра. Теперь получила свою карту и привязала мой номер. но при переводах чере... Читать полностью