Список вопросов
Ответ дан

Вопрос по Банку Возрождение, Ипотечное кредитование. [B] В договоре указанном банком...

05.06.2014 11:03
23
Автор
Гость
Москва

Вопрос по Банку Возрождение, Ипотечное кредитование.

[B]

В договоре указанном банком согласован план квартиры и межкомнатных перегородок. Могу ли я распланировать квартиру подругому и насколько серьезные санкции могут последовать от банка согласно условиям договора?

Здравствуйте.

Перепланировка в заложенной квартире возможна только с согласия залогодержателя. Сотрудники банка-залогодержателя имеют право инспектировать залог в любое время, вплоть до внесения заемщиком последнего платежа. Сделав перепланировку без согласования с банком, Вы рискуете столкнуться с санкциями со стороны банка. Обнаружив несогласованную перепланировку, кредитор может заставить узаконить ее (это возможно лишь в случае, если перепланировка не уменьшила стоимость и ликвидность залога), либо вернуть залог в исходное состояние, что потребует немалых расходов. Также кредитная организация может потребовать досрочного полного погашения выданного кредита и вправе досрочно расторгнуть с заемщиком договорные отношения с требованием в минимальный срок вернуть всю сумму долга. Если банк дает Вам разрешение распланировать квартиру по-другому, Вы должны будете составить проект перепланировки и согласовать его с соответствующими инстанциями в городской администрации. Если же Вы решите узаконить уже выполненную переделку жилья, то предстоит обратиться в БТИ, чтобы получить технический паспорт исходного состояния квартиры и проект-заключение, в котором будут отражены все изменения. Далее полученное решение о законности и новый технический паспорт нужно передать в банк. После этого Вы будете избавлены от ответственности за переустройство заложенного жилья. Если решение о перепланировке будет признано незаконным, собственнику за свой счет придется вернуть жилье в исходное состояние в кратчайшие сроки. Все действия по перепланировке квартир связаны с достаточно крупными расходами, поэтому перед тем, как что-либо переделывать, стоит не только получить согласие банка-залогодержателя, но и посоветоваться с проектировщиками, строителями, архитекторами, и заранее получить одобрения во всех соответствующих инстанциях.

Эксперты

Яхнис  Ольга
Яхнис Ольга
начальник управления ипотечного кредитования
counter
Последние вопросы к эксперту
В сентябре 2014 была оформлена заявка на одобрение ипотечного кредита. Выбор сбербанка обусловлен...

В сентябре 2014 была оформлена заявка на одобрение ипотечного кредита. Выбор сбербанка обусловлен тем, что получаю... Читать полностью

26.09.2014 Ипотека
1. Нужно ли оформлять страхование жизни взявшему ипотечный кредит на долевое строительство после...

1. Нужно ли оформлять страхование жизни взявшему ипотечный кредит на долевое строительство после оформления права с... Читать полностью

25.09.2014 Ипотека
Добрый день! подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит на вторичное жилье-квартиру...

Добрый день! подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит на вторичное жилье-квартиру, расположенную в 2... Читать полностью

24.09.2014 Ипотека
Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на...

Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную. Читать полностью

18.09.2014 Ипотека
Добрый день, подходят ли участники программы "Молодая семья" под социальную ипотеку.

Добрый день, подходят ли участники программы «Молодая семья» под социальную ипотеку. Читать полностью

18.09.2014 Ипотека
Здравствуйте! Я проживаю в Москве. Хочу приобрести квартиру в ипотеку в Московском регионе. У моей...

Здравствуйте! Я проживаю в Москве. Хочу приобрести квартиру в ипотеку в Московском регионе. У моей мамы есть матери... Читать полностью

16.09.2014 Ипотека
Я 21 августа я подал заявку на ипотеку с сбербанке, в течении недели я так и не получил ответа о...

Я 21 августа я подал заявку на ипотеку с сбербанке, в течении недели я так и не получил ответа о состоянии моего за... Читать полностью

02.09.2014 Ипотека
Здравствуйте!Сегодня сталкнулась с очень неприятным моментом...Хотела внести деньги за ипшего банка...

Здравствуйте!Сегодня сталкнулась с очень неприятным моментом…Хотела внести деньги за ипотечный кредит вашего... Читать полностью

30.08.2014 Ипотека
Добрый день. Скажите пожалуйста, оформили ипотеку в банке Санкт-Петербург, процентная ставка по...

Добрый день. Скажите пожалуйста, оформили ипотеку в банке Санкт-Петербург, процентная ставка по договору 13,25% год... Читать полностью

29.08.2014 Ипотека
Здравствуйте! У меня такой вопрос,пришёл в сбербанк оформить ипотеку,зарплатная карта тоже...

Здравствуйте! У меня такой вопрос,пришёл в сбербанк оформить ипотеку,зарплатная карта тоже сберовская,но они не вид... Читать полностью

21.08.2014 Ипотека
Последние вопросы по теме
Обязателен ли первоначальный взнос по ипотеке, если одобренной суммы хватает на покупку дома?

Обязателен ли первоначальный взнос по ипотеке, если одобренной суммы хватает на покупку дома? Читать полностью

28.04.2014 Ипотека
Здравствуйте,подскажите пожалуйста! Нужен ли поручитель на ипотеку,если я хочу приобрести квартиру...

Здравствуйте,подскажите пожалуйста! Нужен ли поручитель на ипотеку,если я хочу приобрести квартиру в другой области... Читать полностью

04.05.2014 Ипотека
Здравствуйте. Мы хотим взять ипотеку под мат капитал, собрали все документы, но со сбербанка пришел...

Здравствуйте. Мы хотим взять ипотеку под мат капитал, собрали все документы, но со сбербанка пришел отказ, хотя мы... Читать полностью

24.06.2014 Ипотека
Каков максимальный срок рассмотрения заявки по ипотечному кредиту? Я подала заявку (приобретаю...

Каков максимальный срок рассмотрения заявки по ипотечному кредиту? Я подала заявку (приобретаю новое жилье) 14 апре... Читать полностью

21.06.2014 Ипотека
Здравствуйте, у меня ИП, оформила в конце июня, УСН 6%. Рассчитываю брать ипотеку через год...

Здравствуйте, у меня ИП, оформила в конце июня, УСН 6%. Рассчитываю брать ипотеку через год максимум(по обстоятельс... Читать полностью

12.07.2014 Ипотека
Здравствуйте !
Нам одобрили ипотеку, продали комнату, чтобы купить квартиру(уже подобрали)...

Здравствуйте!Нам одобрили ипотеку, продали комнату, чтобы купить квартиру(уже подобрали)! риэлтору сказали что перв... Читать полностью

14.05.2014 Ипотека
Здравствуйте!Сегодня сталкнулась с очень неприятным моментом...Хотела внести деньги за ипшего банка...

Здравствуйте!Сегодня сталкнулась с очень неприятным моментом…Хотела внести деньги за ипотечный кредит вашего... Читать полностью

30.08.2014 Ипотека
Добрый день.
Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по...

Добрый день.Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по адресу МО, г. ... Читать полностью

10.09.2014 Ипотека
Добрый день! у меня вопрос по поводу ипотеки на строительство дома от сбербанка. Прочитав все...

Добрый день! у меня вопрос по поводу ипотеки на строительство дома от сбербанка. Прочитав все условия которые должн... Читать полностью

05.08.2014 Ипотека
Доброе время суток! Оформляли военную ипотеку через "Газпромбанк". С момента собранного и...

Доброе время суток! Оформляли военную ипотеку через «Газпромбанк». С момента собранного и переданного п... Читать полностью

16.04.2014 Ипотека
Последние вопросы организациям
вопрос по начислению банкимани

бонусы не начислились за оформление дебетовой карты альфа банка Читать полностью

«ОТП БАНК» не выводит деньги
ОТП Банк

Если я повторно напишу заявление, мне ждать те же самые 47 дней? Читать полностью

Как удалить свои отзывы на сайте?

Как удалить свои отзывы на сайте? Читать полностью

Заблокировали счет по 115 ФЗ хотя предоставили все документы по запросу подтверждающие легальность операции
Сбербанк

Добрый день , недавно получила оплату за оказанные услуги , банк счел их подозрительными . Написала пояснительные п... Читать полностью

Заблокировали карту Сбера и говорят что я передал данные. Как разблокировать
Сбербанк

Здравствуйте я 16 числа получил деньги за продажу велосипеда потому что уже лето кончилось и осенью и зимой не пока... Читать полностью

Разблокировка онлайн доступа к аккаунту
ВТБ

Здравствуйте. Хотела в очередной раз перевести небольшую сумму сыну. Заблокировали доступ. Пощвонила мне сказали по... Читать полностью

Блокировка банковских счетов
Т-Банк

Добрый день!Мой изначальный пост: https://www.banki.ru/services/questions-answers/question/782389/Ситуация остаётся... Читать полностью

блокировка карт и счетов
Сбербанк

А на каком основании банк заблокировал мои карты?  Читать полностью

Заблокировали личный кабинет и все карты СберБанк
Сбербанк

Когда будет ответ? Читать полностью

Ипотечная сделка под угрозой потрмучто долго не назначают иротечного менеджера
Т-Банк

Кормят завтраками, аванс за квартиру сгорает ,продавец нервничает и я тоже Читать полностью