❓ Здравствуйте, в 2009 году взяли ипотечный кредит.На данный момент финансовые возможности...

Question

Здравствуйте, в 2009 году взяли ипотечный кредит.На данный момент финансовые возможности ухудшились.Случайно узнал об акции в Газпромбанке где по ипотечному кредиту предлагают 12.75% для нас это уменьшение ежемесечного платежа на 2500 руб. 16 августа написал заевление с просьбой рассмотреть возможность переноса оставшегося кредита в Газпромбанк.В Канском отделении сбербанка говорят что этими вопросами теперь занимается головной банк в Красноярске.Скажите пожалуста какое время заимет рассмотрение заявления,какими доводами руководствуются при рассмотрении, учититывается ли доход принесенный банку.Я боюсь что протянут время и откажут Напишите как мне деиствовать что бы ускорить процесс. Может быть дадите номер телефона сотрудника банка который занимается этими вопросами.Заранее спасибо.

Орлов Дмитрий · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемый Евгений! Рефинансирование кредита буквально означает заключение совершенно нового договора по старому кредиту на других более выгодных условиях кредитования. Только внимательно изучив все предоставленные Вами документы и решив, что Вы соответствуете требованиям банка в качестве заемщика, новый кредитор примет решении о погашении Ваших прежних финансовых обязательств. Но будьте готовы к тому, что Вас все равно будут проверять тщательно и внимательно, как любого нового потенциального заемщика. При этом не забудьте, нет ли каких-нибудь препятствий для инициации такой процедуры у Вашего действующего банка &mdash; кредитора. Следует учитывать, что максимальная сумма, предоставляемая для рефинансирования, не может быть более 80% цены объекта залога, а новый кредитный договор с рефинансирующим банком может быть оформлен на срок до 30 лет. При этом до окончания срока действия договора с банком, в котором был получен первоначальный кредит, должно оставаться не меньше трёх лет с момента подачи Вами заявления о выдаче кредита на рефинансирование. Для рефинансирования потребуется справка банка, выступающего первичным кредитором, содержащая информацию об остатке задолженности заёмщика по первоначальному договору и процентным начислениям. Также нужно согласие банка, являющегося первоначальным кредитором, на передачу Вами рефинансирующему банку в залог жилья, купленного на средства первого кредитора, или согласие поручителей (одного и более платежеспособных граждан), если сумма займа не больше 1,5&nbsp;млн. рублей, и двух и более платежеспособных граждан при сумме займа, превышающей 1, 5&nbsp;млн. рублей. Кроме того, необходима справка банка, являющегося первоначальным кредитором, подтверждающая Вашу кредитную историю, отсутствие просроченных платежей. Требование об обязательном страховании будет относиться к передаваемому в залог рефинансирующему банку объекту недвижимости относительно рисков его утраты или повреждения. Также необходимо будет заключение договора о личном страховании, при отказе от которого величина процентной ставки подлежит повышению. Новый кредит выдается на счет клиента после одобрения заявки, обычно это занимает от 7 до 10 рабочих дней. Однако, следует помнить, что не всегда рефинансирование обладает положительным эффектом. Если, к примеру, разница между процентными ставками не превышает 2-х процентных пунктов, или если ссуда оформлена на небольшой срок или на небольшую сумму, то выгода будет незначительной, а вся процедура достаточно трудозатратной и энергоемкой, чтобы вообще начинать какие-то действия в этом направлении. Это окажется нецелесообразным и неразумным. Поэтому ещё раз просчитайте все последствия предпринимаемого шага, убедитесь, что преимущества перевешивают недостатки, получите подробную консультацию, сначала в своем банке-кредиторе, а потом в другом банке, выбранном Вами для рефинансирования кредита. И если поймете, что Ваша жизнь станет лучше и легче, только тогда используйте возможность рефинансирования ссуды.

Здравствуйте, в 2009 году взяли ипотечный кредит.На данный момент финансовые возможности...

Эксперты

Установка приложения Банки.ру