15
Здравствуйте, в 2009 году взяли ипотечный кредит.На данный момент финансовые возможности ухудшились.Случайно узнал об акции в Газпромбанке где по ипотечному кредиту предлагают 12.75% для нас это уменьшение ежемесечного платежа на 2500 руб. 16 августа написал заевление с просьбой рассмотреть возможность переноса оставшегося кредита в Газпромбанк.В Канском отделении сбербанка говорят что этими вопросами теперь занимается головной банк в Красноярске.Скажите пожалуста какое время заимет рассмотрение заявления,какими доводами руководствуются при рассмотрении, учититывается ли доход принесенный банку.Я боюсь что протянут время и откажут Напишите как мне деиствовать что бы ускорить процесс. Может быть дадите номер телефона сотрудника банка который занимается этими вопросами.Заранее спасибо.
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Рефинансирование кредита буквально означает заключение совершенно нового договора по старому кредиту на других более выгодных условиях кредитования. Только внимательно изучив все предоставленные Вами документы и решив, что Вы соответствуете требованиям банка в качестве заемщика, новый кредитор примет решении о погашении Ваших прежних финансовых обязательств. Но будьте готовы к тому, что Вас все равно будут проверять тщательно и внимательно, как любого нового потенциального заемщика. При этом не забудьте, нет ли каких-нибудь препятствий для инициации такой процедуры у Вашего действующего банка — кредитора. Следует учитывать, что максимальная сумма, предоставляемая для рефинансирования, не может быть более 80% цены объекта залога, а новый кредитный договор с рефинансирующим банком может быть оформлен на срок до 30 лет. При этом до окончания срока действия договора с банком, в котором был получен первоначальный кредит, должно оставаться не меньше трёх лет с момента подачи Вами заявления о выдаче кредита на рефинансирование. Для рефинансирования потребуется справка банка, выступающего первичным кредитором, содержащая информацию об остатке задолженности заёмщика по первоначальному договору и процентным начислениям. Также нужно согласие банка, являющегося первоначальным кредитором, на передачу Вами рефинансирующему банку в залог жилья, купленного на средства первого кредитора, или согласие поручителей (одного и более платежеспособных граждан), если сумма займа не больше 1,5 млн. рублей, и двух и более платежеспособных граждан при сумме займа, превышающей 1, 5 млн. рублей. Кроме того, необходима справка банка, являющегося первоначальным кредитором, подтверждающая Вашу кредитную историю, отсутствие просроченных платежей. Требование об обязательном страховании будет относиться к передаваемому в залог рефинансирующему банку объекту недвижимости относительно рисков его утраты или повреждения. Также необходимо будет заключение договора о личном страховании, при отказе от которого величина процентной ставки подлежит повышению. Новый кредит выдается на счет клиента после одобрения заявки, обычно это занимает от 7 до 10 рабочих дней. Однако, следует помнить, что не всегда рефинансирование обладает положительным эффектом. Если, к примеру, разница между процентными ставками не превышает 2-х процентных пунктов, или если ссуда оформлена на небольшой срок или на небольшую сумму, то выгода будет незначительной, а вся процедура достаточно трудозатратной и энергоемкой, чтобы вообще начинать какие-то действия в этом направлении. Это окажется нецелесообразным и неразумным. Поэтому ещё раз просчитайте все последствия предпринимаемого шага, убедитесь, что преимущества перевешивают недостатки, получите подробную консультацию, сначала в своем банке-кредиторе, а потом в другом банке, выбранном Вами для рефинансирования кредита. И если поймете, что Ваша жизнь станет лучше и легче, только тогда используйте возможность рефинансирования ссуды.
Эксперты
В сентябре 2014 была оформлена заявка на одобрение ипотечного кредита. Выбор сбербанка обусловлен тем, что получаю... Читать полностью
1. Нужно ли оформлять страхование жизни взявшему ипотечный кредит на долевое строительство после оформления права с... Читать полностью
Добрый день! подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит на вторичное жилье-квартиру, расположенную в 2... Читать полностью
Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную. Читать полностью
Добрый день, подходят ли участники программы «Молодая семья» под социальную ипотеку. Читать полностью
Здравствуйте! Я проживаю в Москве. Хочу приобрести квартиру в ипотеку в Московском регионе. У моей мамы есть матери... Читать полностью
Я 21 августа я подал заявку на ипотеку с сбербанке, в течении недели я так и не получил ответа о состоянии моего за... Читать полностью
Здравствуйте!Сегодня сталкнулась с очень неприятным моментом…Хотела внести деньги за ипотечный кредит вашего... Читать полностью
Добрый день. Скажите пожалуйста, оформили ипотеку в банке Санкт-Петербург, процентная ставка по договору 13,25% год... Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос,пришёл в сбербанк оформить ипотеку,зарплатная карта тоже сберовская,но они не вид... Читать полностью
У меня ипотека ВТБ и ее страхование в ВТБ-страхование. Платил по графику страховые взносы 2 года и было частично-до... Читать полностью
Здравствуйте! Живу в Курганской области. Хочу приобрести квартиру в Челябинске. Имеет ли значение, где брать ипотеч... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос на днях досрочно полностью погасили ипотечный кредит, получили справку о погашении... Читать полностью
Моя ситуация в следующем: брала ипотеку в Сбербанке. Одним из условий было внести...
Добрый день!Моя ситуация в следующем: брала ипотеку в Сбербанке. Одним из условий было внести собственность в залог... Читать полностью
Здравствуйте. Мы хотим взять ипотеку под мат капитал, собрали все документы, но со сбербанка пришел отказ, хотя мы... Читать полностью
Планируется сделка по продаже квартиры. Прошу уточнить последовательность действий по оформлению документов и перед... Читать полностью
Нам одобрили ипотеку, продали комнату, чтобы купить квартиру(уже подобрали)...
Здравствуйте!Нам одобрили ипотеку, продали комнату, чтобы купить квартиру(уже подобрали)! риэлтору сказали что перв... Читать полностью
как заказать оценку недвижимости у оценщиков работающие со сбербанком? Читать полностью
Здравствуйте. Где можно ознакомиться с выставленными на продажу квартирами, которые находятся в залоге у МТС-банка?... Читать полностью
Здравствуйте,какой есть наиболее выгодный ипотечный кредит с наименьшей процентной ставкой и что нужно для того,что... Читать полностью
Спасибо! Делать возврат и блокировать карту не нужно, удалось разобраться! Читать полностью
Отправила, прошу разобраться и дать обратную связь Читать полностью
Я же написал Читать полностью
Здравствуйте.делала операцию в частной клинике.выписалась на день раньшеа оплатила полную сумму за операцию.7500они... Читать полностью
Здравствуйте, заблокировали карту на переводы и оплаты, в поддержке не отвечают, ждать долго не могу, нужно оплатит... Читать полностью
Я клиент Сбербанка более 10лет. Зарплату, детскую пособию, вклад и на каждый день на покупку использую только этот... Читать полностью
Я клиент Сбербанка более 10лет. Зарплату, детскую пособию, вклад и на каждый день на покупку использую только этот... Читать полностью
Здравствуйте, мою карту заблокировал банк и как я поняла теперь счет можно только закрыть, для закрытия счета и пер... Читать полностью
Здравствуйте, мою карту заблокировал банк и как я поняла теперь счет можно только закрыть, для закрытия счета и пер... Читать полностью