227
у нас ипотека в банке дом РФ , приобретена квартира, где выделены сразу доли несовершеннолетним детям , материнский капитал в эту квартиру не вносили . Возникла необходимость продажи квартиры (покупаем лучше вариант в новостройке) нашли покупателя, который берет ипотеку также в банке Дом РФ, вносит свои средства на аккредитив для полного погашения нашего обязательства по данной ипотеке и квартире соответственно .(сделали на сотрудника банка нотариальные доверенности от Покупателя и Продавца, чтобы сотрудник далее сама ходила по всем регистрационным мероприятиям) Квартира ,как объект прошла оценку и все согласования как с банком, так и с органами опеки (есть разрешение на продажу и покупку ) и составлен предварительный договор купли-продажи (далее -дкп) у нотариуса и согласован с банком , но нам требуется согласия банка на совершение данной сделки , в соответствии со ст .346 ГК РФ , а также в соответствии с пунктом 3.1.5 нашего ипотечного договора ,где прописано "Не отчуждать предмет ипотеки, не осуществлять его последующую ипотеку, не распоряжаться им без предварительного письменного согласия Кредитора" . В представленном банком ответе на моё обращение ,указано что банк возражает на совершение каких-либо сделок , т.е. получить такое согласие невозможно???.
В предварительном ДКП прописан весь порядок расчётов, указано ,как будет проходить погашение обязательство и что это будет в полном объеме,но без данного согласия ,которое прописано в условиях нашего ипотечного договора нотариус не регистрирует сделку. Банк отказывает в получении согласия, только не возражает против полного погашения обязательства за счет средств покупателем, но если бы Покупатель закрыл своими средствами обязательство, то зачем вообще нам участие банка в этом! Замкнутый круг! менеджеры никак не участвуют, отправляют всё решать на горячую линию, там ответ что банк не дает таких согласий. В то же время на сайте ДОМ РФ указано, что для совершения сделки необходимо получить согласие банка.
может быть хотя-бы можно получить некое подтверждение от банка о том, что банк согласен на продажу квартиры после полного погашения долга по ипотеке, без формулировки ,что банк возражает на какие-либо сделки по ипотеке...
У нас горят все сроки по приобретаемой квартире, бронь на квартиру в новостройке.
Но и сам факт , что продавец и покупатель в ОДНОМ БАНКЕ, в БАНКЕ ДОМ РФ, хочет совершить сделку, имея на руках все для этого основания, не может оформить сделку, так как бан препятсвует в получении согласия
Добрый день!
Как показала проверка, в рамках Вашего обращения №463974812 и №464009984 был предоставлен корректный ответ в регламентированные сроки.
АО "Банк ДОМ.РФ" возражает против осуществления сделок с заложенным имуществом до исполнения обязательств по кредитному договору. В то же время Банк не возражает против полного погашения обязательств по кредитному договору за счет средств покупателя, без перевода долга на третьих лиц.
С уважением, Максим Перелыгин
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
Банк ДОМ.РФ
Мой Дом (без пополнения и снятия)
Банк ДОМ.РФ
ДОМа лучше
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
Данные отправлены, а ответа так и нет. Читать полностью
Спасибо за ответы. Но... Вы как будто мои вопросы не видите. Или просто их не читаете Читать полностью
В продолжение нашего диалога: Как внести деньги на вклад? Можно ли принести наличные в офис банка? Читать полностью
Спасибо! Оказывается, в ночное время этот режим не работает. С утра попытался, и все получилось. Правда... приш... Читать полностью
Подписан договор срочного вклада через Банки ру с банком Дом РФ. Переведены средства на Банки ру. Вопрос1 - когда с... Читать полностью
Отправил на адрес otzyv@domrf.ru Читать полностью
Подписан договор срочного вклада через Банки ру с банком Дом РФ. Переведены средства на Банки ру. Вопрос1 - когда с... Читать полностью
Здравствуйте! Не получается дистанционно открыть указанный вклад. После ввода Фамилии, имени, отчества и Е-майл с... Читать полностью
3 ноября открыл вклад на три месяца, взял подтверждение открытия на бумаге, пришёл второго февраля за процентоми. У... Читать полностью
Здравствуйте, хочу открыть вклад , но пополнить смогу 07.07. Какое время дается на пополнение вклада? Читать полностью
ввела код из сис, а дальше ничего не происходит Читать полностью
Добрый день! Подскажите, по какой причине банк может отказать в открытии вклада? Читать полностью
Не открывается мобильное приложение Читать полностью
Добрый день! Я являюсь вашим клиентом по программе «Дальневосточная ипотека» с применением опции «Работник ОПК»... Читать полностью
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, звонок с телефона 495 775 70 30 - это номер ДОМ РФ? Читать полностью
Сегодня получил смс-уведомление о том, что изменена ставка по моему действующему ипотечному договору и чтобы узнать... Читать полностью
15.05.2023г была оформлена ипотека в банке ДомРф 26.09.23г были направлены документы по электронной почте в банк д... Читать полностью
При рефенонсировании стандартной ипотеки в октябре 24 года нам не сказали что если вы захотите снова воспользоватьс... Читать полностью
В апреле месяце мной был оформлен автокредит, в итоге машину не выдали, мной 16.05 было подано заявление о расторже... Читать полностью
Дублирую данную тему(Необоснованный отказ в согласовании полиса страхования). Приложил документ(так же отправлен на... Читать полностью
Пользовалась данным банком много лет,имею ипотечный счёт в данном банке,ничего не предвещало беды до определенного... Читать полностью
У меня задвоение профиля, говорят идти в банк. +79062903371, Дата рождения 19.06.2009, раньше была карта я ее забло... Читать полностью
Здравствуйте! Скажите, почему когда звонят мошенники через менеджер Ватсап и говорят, что доставка товара и при это... Читать полностью
Здравствуйте Кристина! Заблокировали личный кабинет втб, как сказали в банке за подозрительные переводы, докозатель... Читать полностью
Если честно я думала, что банк начнёт решать проблему и отобьёт рейтинг 😐Надеюсь у вас этот рейтинг к премии привяз... Читать полностью
Доброго дня! Новое отделение ВТБ, г. Краснодар, ул. Константина Гондаря, д. 105.Есть ли продажа наличных долларов в... Читать полностью
Добрый день, 29 июня сделал заказ на Озоне шкафа-купэ с доставкой до Красноярска - 7586 рублей + сумма подьема на э... Читать полностью