517
Добрый день.
Пытались оформить ипотеку через сервис ДомКлик. Подали заявку - одобрено. Все документы загрузили, последний этап была оценка. Вот тут и началось все. Недвижимость оценили в 8.5млн - банк оценку не принял.
Комментарий: В качестве аналогов выбраны предложения с верхней границы ценового диапазона/несопоставимые по состоянию, площади, году постройки, материалу стен, категории земель, местоположению. Необходимо заменить аналоги. - Свободный комментарий: 1. Фотографии ОН и его окружения в отчете об оценке не соответствуют данным кадастровой карты. Просьба инициировать проверку ПЭБ - Выезд на место нахождения объекта недвижимости в соответствии со СЗ … от 19.05.2025 и прислать Акт выездной проверки и фотоматериалы. 2. Стоимость ОН завышена, расчет произведен из текущих фото и данных в отчете . - Необходимо инициировать выездную проверку. Максимальная стоимость ОН 7952000
Проводим выездную проверку с сотрудником банка - все хорошо, вопросов нет, оценку поправили на ту стоимость, которую говорит банк. Подаем оценку и снова не принимают, практически с аналогичным комментарием, только теперь максимальная стоимость ОН 7957000. Пошли в сторону повышения стоимости. Хорошо, поправили на ту стоимость, которую предложил банк. Снова отказ и в этот раз заявку отправляют в архив, по телефону сообщают, что заявку закрыли потому что «исчерпан лимит загрузки оценки». Подаем новую заявку - одобрено. Загружаем снова все документы, последнюю оценку и снова оценка не принята, аналогичный комментарий, только на этот раз максимальная стоимость ОН 6691000.
Откуда банк берет такую стоимость абсолютно не понятно, рыночная стоимость аналогов недвижимости минимум от 7.5млн до 9.5млн, то есть приобретаемое жилье оценили не по верхней границе диапазона, а ровно посередине, но нет, банк предлагает свою оценку и каждый раз оценивает все ниже и ниже, не понятно по каким критериям.
Откуда берутся такие суммы? Это же абсолютно не рыночная стоимость, аналогов с такой низкой ценой просто нет.
Зачем тогда нужна оценка, если банк самостоятельно делает оценку по каким-то своим критериям? Ладно уж банк оценил стоимость ОН в 7952000, но после оценить в 6691000, это уже издевательство какое-то.
Обслуживаюсь в Сбере более 10 лет, и уже ранее была ипотека в банке, все было отлично, но в этот раз, к сожалению, видимо, придется выбирать другой банк.
Добрый день!
При первоначальной проверке объект недвижимости не соответствовал данным кадастровой карты. Но после проверки на месте и пояснений специалиста по оценке мы всё исправили и одобрили покупку
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (без пополнения, в конце срока)
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (без пополнения, ежемесячно)
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (с пополнением, в конце срока)
Сбербанк
СберКартаСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Премиальная карта СберПремьерСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ВетеранаСбербанк
СберКарта для участников СВО
Здравствуйте, хотела оформить реструктуризацию в связи со снижением дохода , пришел отказ, и заблокировали мою ка... Читать полностью
Мне была повышена процентная ставка по сельской ипотеке потому что не получена справка о регистрации в купленной не... Читать полностью
Здравствуйте,сегодня у меня сбер банк заблокировали карты и счета внезапно,без объяснений и причин!позвонила в 900... Читать полностью
В Службу доставки «Купер»4 октября 2025г был оформлен заказ H61994024879 из магазина «Перекресток» через сервис «Ку... Читать полностью
С толкнулась с такой проблемой положила денег через банкомат сбербанка на счёт ВТБ написала заявление теперь рас... Читать полностью
Столкнулся с блокировкой всех карт по компромитации, пришел в отделение перевыпустить карту, получил отказ без объя... Читать полностью
Здравствуйте! Я, Саккаева Таиса Султанбековна, 15.12.1994 года рождения, паспорт серия 9615 номер 588219, выдан Отд... Читать полностью
Добрый день! 18.10.2025 была заблокирована моя банковская карта Сбербанка и запрещен ее перевыпуск.ПАО Сбербанк ме... Читать полностью
В октябре Сбербанк заблокировал поступление входящих переводов от моих клиентов. Я являюсь самозанятым, веду деятел... Читать полностью
В ПАО СберБанкВ отдел клиентского обслуживанияотХетагуровой Роксоланы АлановныДата рождения: 26.02.1958Телефон:7928... Читать полностью
Здравствуйте, хотела оформить реструктуризацию в связи со снижением дохода , пришел отказ, и заблокировали мою ка... Читать полностью
Здравствуйте, мне заблокировали все счета в Сбербанке, при этом я пользуюсь Сбербанком , но в последнее время не по... Читать полностью
Здравствуйте кредитный договор # 90408507 от 30.08.2024 "семейная ипотека" был заключен ипотечный договор по семейн... Читать полностью
спустя три с лишним года снова здравствуйте! Оказывается, проблема с несуществующим кредитом так и не решилась. Сег... Читать полностью
Здравствуйте! 6 октября подала заявки в личном кабинете на реструктуризацию по кредитам. Сразу было указано, что ре... Читать полностью
Здравствуйте! Месяц назад я оформила рекструкрутизацию по кредитной карте и кредиту, на полгода. В сентябре я оплач... Читать полностью
Здравствуйте, я в 2021 стал клиентом банка и начиная с этого времени очень был рад возможности покупать разные вещи... Читать полностью
Мария, помогите решить вопрос.Заявка № 109490455, +7...-..-09-52. ОТКАЗ по ЗАЯВКЕ. Сейчас наблюдаю сбой в работе До... Читать полностью
Здравствуйт, мне заблокировали карты, хотя не не занимался ничем плохим, после перевода в пару тысяч заблокировали... Читать полностью
Хочу выразить крайнюю степень возмущения качеством обслуживания в Сбербанке.Я пытался отключить услугу уведомлений,... Читать полностью
Здравствуйте, хотела оформить реструктуризацию в связи со снижением дохода , пришел отказ, и заблокировали мою ка... Читать полностью
Мне была повышена процентная ставка по сельской ипотеке потому что не получена справка о регистрации в купленной не... Читать полностью
Здравствуйте! Оформляю ипотеку на льготных условиях (по программе "Семейная ипотека"), у меня уже имеется другая ип... Читать полностью
Можно получить выписки во всех банках, и по всем моим счетам? Читать полностью
Здравствуйте,сегодня у меня сбер банк заблокировали карты и счета внезапно,без объяснений и причин!позвонила в 900... Читать полностью
Здравствуйте. Моя дочь Мадор Екатерина 28.11.2004 получает стипендию на карту банка Втб. У нее изменились данные па... Читать полностью
Были списаны денежные средства за подписку которую не использовал, поскольку услуга не оказана, имел полное право н... Читать полностью
Здравствуйте!Столкнулся с ограничениями на использования для оплаты заказов денег, размещенных на балансе средств.... Читать полностью
Я в августе устроилась на работу в тбанк. Реквизиты получения зарплаты были указаны корректно. Но по какой-то причи... Читать полностью
В Службу доставки «Купер»4 октября 2025г был оформлен заказ H61994024879 из магазина «Перекресток» через сервис «Ку... Читать полностью