Список вопросов

Ответ дан

приходится нарушать закон или кредитный договор.

Ипотечное страхование

19.08.2025 21:22

Альфа-Банк

Автор

user-739319380483

г Москва

Здравствуйте.

Сумма кредита по договору - 4 300 000, включает в себя как сумму на покупку участка (!), так и сумму на строительство дома (!).

Это важно.

То есть по кредитному договору из заемных средств только 3 145 370,37 рассчитано на оплату стоимости дома, остальные денежные пошли на покупку земельного участка.

Согласно п. 10.1 кредитного договора заемщик обязан оформить страхование по риску утраты или повреждения ЖИЛОГО ДОМА.

Страховая сумма: осз, увеличенный на 6%.

Остаток задолженности по состоянию на сегодняшний день: 4 190 950,39

Оценка, произведенная ООО «мобильный оценщик» (направлена банку и принята банком), оценила жилой дом в 4 139 000 и земельный участок в 1 412 000.

то есть чисто дом (без зу) оценен выше стоимости по договору подряда, но недостаточно, чтобы выполнить условие кредитного договора по сумме страхования.

Таким образом, с одной стороны заемщик обязан застраховать жилой дом на:

4 190 950,39+6%=4 442 407, 41

А с другой стороны- страховая не может оформить полис на жилой дом больше стоимости указанной в оценке именно за дом.

То есть осз включает в себя и дом и участок, страховую премию должны рассчитать по осз, а застраховать только дом, без зу, но стоимость должна покрывать осз и за дом, и за земельный участок.

Страховая говорит, что это незаконно , что можно застраховать дом только на стоимость оценки именно за дом.

Что делать?

Приветствую!

Если ваш вопрос актуален, напишите нам, пожалуйста, повторно.

Эксперт банка

Лилипео Татьяна

Руководитель поддержки в соцмедиа

Задать вопрос

Предложения банка

Вклады
Дебетовые карты
Кредитные карты

Последние вопросы к эксперту

Ошибочный перевод денег

Мною 03.09.2025 года был совершён перевод с Сбер Банк в Альфа банк в городе Волжском Волгоградской области. По номе... Читать полностью

10.10.2025 Переводы и платежи

что это? Оплата страхового продукта по Договору

Здравствуйте, произошло списание средств за неизвестную мне страховку в размере 1999 рублей.Оплата страхового проду... Читать полностью

10.10.2025 Другое

как вернуть комиссию за обслуживание дебетовой карты

вчера оформили дебетовую карту альфа банк и стикер.захожу сегодня в приложение на балансе -499 рублей,написано коми... Читать полностью

10.10.2025 Обслуживание

Банк, который не идет на встречу

В том то всё и дело! Вопрос, куда обратиться? Нам адрес не говорят. На деревню к дедушке? Читать полностью

10.10.2025 Другое

Сняли процент по операции, которую я не совершала, при обращении в поддержку, не отменили операцию, а заблокировали карты и личный кабинет

Зашла в приложение Альфа-Банка, чтобы узнать когда срок возврата по кредитной карте и какую сумму оплатить. Увидела... Читать полностью

10.10.2025 Иные вопросы

здравствуйте, как мне прекратить автомобильный страховой полис?

как прекратить страховку Читать полностью

10.10.2025 ОСАГО

У альфа банка видимо закончились деньги чтобы выплатить вознаграждение

Добрый день. Видимо история будет долго еще длится. В сентябре я оформляла по реферальной ссылке друга ип счет, пер... Читать полностью

10.10.2025 Иные вопросы

Зачислите мне деньги в конце концов на транспортную карту !

8.10 . В 18. 50 пополнила карту тройка на 200 руб через приложение альфа-банк , номер карты. Скажите пожалуйста, г... Читать полностью

10.10.2025 Переводы и платежи

Вернуть поступивший платеж

Добрый день еще раз, мы согласны на безакцептное списание со счета этой суммы, но поддержка говорит, что мы должны... Читать полностью

10.10.2025 Обслуживание

отменить доставку карты

здравствуйте,хотелось бы отменить доставку карты на дом Читать полностью

10.10.2025 Другое

Последние вопросы по теме

Здравствуйте, могу ли я застраховать ипотеку в другом месте

Здравствуйте, у меня ипотека в Альфа-Банк, могу ли я застраховать ипотеку в другом месте на более выгодных условиях Читать полностью

10.10.2025 Ипотечное страхование

Издевательство от Альфа-банка

Ответ на ваш ответ. По-другому не знаю, как вам ответить. Вы издеваетесь? Я отправила в банк это соглашение. Вы мне... Читать полностью

08.10.2025 Ипотечное страхование

Не принимают страховой полис

Добрый день! Оформила страховку по ипотеке по страховым случаям - жизнь и здоровье, страхование имущества в СК СОГА... Читать полностью

08.10.2025 Ипотечное страхование

Отказали в возврате денег

Взял ипотеку в данном банке, навязали страхование жизни (по условиям не является обязательной), сославшись на то, ч... Читать полностью

08.10.2025 Ипотечное страхование

Промокоды Яндекс Маркет - скидки на первые и повторные заказы в октябре 2025 года. Акции и купоны на market.yandex.ru. Мой опыт использования: честный отзыв и ответы на вопросы

Промокоды Яндекс Маркет 2025: как я экономлю на покупках с картой Альфа-БанкаПривет! Хочу рассказать, как промокоды... Читать полностью

08.10.2025 Ипотечное страхование

Не принимают полис по ипотеке

Мое сообщение, отправленное 26 сентября, почему-то, вы оставили без ответа.В соответствии с требованиями Банка для... Читать полностью

08.10.2025 Ипотечное страхование

авпвапавпвапвапвапав

Ya Читать полностью

08.10.2025 Ипотечное страхование

вавпавпапвапвпавппавп

Ya Читать полностью

08.10.2025 Ипотечное страхование

Искусственное затягивание процесса согласования полиса ипотеки