42
Добрый день.
Отказ Банка в межевании земельного участка по обращениям 469104121, 469145640 считаю неправомерным.
В соответствии с законом я как залогодатель вправе распоряжаться заложенным имуществом, если это не противоречит договору залога и кредитному договору. В нашем кредитном договоре отсутствует прямой запрет на проведение межевания.
Также ст. 209 Гражданского кодекса РФ закрепляет право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, если это не нарушает закон и права третьих лиц. Проведение межевания не выходит за рамки правомочий собственника и не ущемляет интересы банка как залогодержателя.
Согласно ст. 11.2, 11.7 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе требовать его раздела или перераспределения, если это не нарушает градостроительные нормы и права третьих лиц.
Так как межевание не изменяет общую площадь заложенного имущества, а лишь разделяет его на два участка, эта процедура не снижает обеспечение по кредиту. Более того, последующее увеличение площади за счет перераспределения может повысить рыночную стоимость залога, что соответствует интересам банка.
При этом немотивированный отказ Банка на межевание ущемляет мои права как собственника земельного участка.
На основании изложенного прошу:
1.Предоставить письменное согласие на проведение межевания земельного участка с целью его раздела на два участка без изменения общей площади. Если для принятия положительного решения требуется предоставить какие-то документы, повторно прошу сообщить корректный и адекватный запросу перечень.
2.В случае отказа предоставить мотивированное обоснование со ссылками на положения договора или закона, которыми обусловлен такой отказ.
В случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней я буду вынуждена обратиться в Роспотребнадзор и суд для защиты своих прав.
Добрый день!
Вам был предоставлен ипотечный кредит по программе «Льготная ипотека на новостройки». Цель кредита связана с индивидуальным жилищным строительством на конкретном земельном участке, характеристики которого (площадь и кадастровый номер) указаны в кредитном договоре.
В случае межевания земельного участка меняются его характеристики (площадь и/или кадастровый номер), что влечет за собой изменение предмета залога и, соответственно, цели кредита, определенной в договоре. Поскольку целевое использование кредита изменится, это создает риск утраты права на субсидию от оператора программы льготной ипотеки.
Исходя из вышеизложенного, Банк не может дать согласие на межевание земельного участка.
С уважением, Екатерина Марченко
Эксперт банка
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Банк ДОМ.РФ
Мой Дом (без пополнения и снятия)
Банк ДОМ.РФ
ДОМа лучше
Банк ДОМ.РФ
Накопительный счет
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
31.08.25г. в период времени с 16-20 до 16-40 я внесла 10 000 (десять тысяч) руб. через банкомат АО Альфабанк №21370... Читать полностью
Хочу поделиться опытом взаимодействия с банком Дом.РФ. В частности использования накопительного счета. В настоящее... Читать полностью
Доброго денечка. Банк очень активно рекламирует свой платежный стикер, аж за 500 рублей. Ну и я не будь дураком реш... Читать полностью
Договором не предусмотрено выделение основного заемщика и созаемщика. В нашем договоре ипотеки мы равноправные заем... Читать полностью
16.07.2025 г. было подано заявление о закрытии счета в связи с блокировкой карты по 115-ФЗ. При подаче заявления мн... Читать полностью
Узнал из мобильного приложения банка ДомРФ, что в 3-м квартале повышенный кэшбэк 5% на товары категории Дом и Ремон... Читать полностью
Добрый день, пытаемся оформить ипотеку в дом.рф, отправили все документы, квартира достроена, оценщик уже приходил... Читать полностью
Я только что все напрвила на почту. Все данные у Вас. Прошу ответить на мое обращение Читать полностью
Сейчас напрвлю на почту данные. Случайно нажала кнопку все понятно. Это не ксалаось моего запроса. А то, что я поня... Читать полностью
Здравствуйте,В мобильном приложении банка есть реклама о размере кэшбэка на текущий квартал. Сейчас 3-й квартал, ДО... Читать полностью
Доброго денечка. Банк очень активно рекламирует свой платежный стикер, аж за 500 рублей. Ну и я не будь дураком реш... Читать полностью
Договором не предусмотрено выделение основного заемщика и созаемщика. В нашем договоре ипотеки мы равноправные заем... Читать полностью
Добрый день, пытаемся оформить ипотеку в дом.рф, отправили все документы, квартира достроена, оценщик уже приходил... Читать полностью
Добрый день.Я и супруг являемся равными солидарными заемщиками по договору ИТ-ипотеки. Если мой супруг поменяет раб... Читать полностью
Прошу пересмотреть решение об отказе в предоставлении субсидии в размере 450.000 рублей на погашение ипотеки в рамк... Читать полностью
ЖАЛОБАв АО «Банк ДОМ.РФ»относительно неисполнения обязательств по кредитному договору№ 0065-01664/ИКР-24РБ от 01 ию... Читать полностью
Добрый день, ЕкатеринаСпасибо за обратную связь, но проблему решил кардинальные способом, увольнением и трудоустрой... Читать полностью
мне нужна справка по вкладу, который закрыт в 2024 году, для предоставления СФР на единые детские пособия Читать полностью
Екатерина,Добрый день!Я, Зимогляд Сергей Сергеевич, клиент Вашего банка,у меня такая проблема с мобильным приложени... Читать полностью
День добрый необходим кредитный договор и график платежей заверенный банком Читать полностью
Ситуация следущего характера. 01.07.2025 Озон банк заблокировал мне деньги на карте. После чего рекомендовал мне об... Читать полностью
как в приложении банки ру посмотреть свои отзывы Читать полностью
Мария, надежда вся на Вас Читать полностью
Народный рейтинг, где посмотреть актуальные отзывы на вклады сейв в Яндекс пей Читать полностью
Заблокировали карту из-за подозрительных операций. Разблокировать карту возможности нет, , потому что требуется за... Читать полностью
Здравствуйте, оставила обращение в службу поддержки. Подскажите где и когда ожидать ответ ? Читать полностью
Отправил повторно, спасибо. Читать полностью
Здравствуйте,списали 1999₽ 02.09.2025 03:44.Оплата страхового договора Z6922143ad103i5q5.Никаких страховок, ничего... Читать полностью
Посетил уже 2 отделения 25.08.25 и 26.08.25. Не могут решить оперативно мой вопрос ни в офисе, ни в онлайн банке.Су... Читать полностью