8
Хотелось бы получить разъяснение о порядке снятия обременения. ст 25 закона «об ипотеке» требует наличия представителя банка в регпалате для написания соответствующего заявления. На этом основании, вернее по причине отсутсвия такого представителя, регпалата мне отказала в снятии обременения. В банке же сослались на изменения к ст25 от 26 января, где необходимость в присутствии такого представителя снимается. Можно подтвердить или опровергнуть это?
Здравствуйте.
В соответствии с изменениями в Закон об ипотеке (от 22.12.2008 № 264-ФЗ), вступившими в силу с 26.01.09 г. погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав:
1) заявления владельца закладной
либо
2) совместного заявления залогодателя и залогодержателя
либо
3) заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью, если владельцем закладной является юридическое лицо
либо
4) решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Таким образом, в случае представления заемщиком закладной с отметкой о полном исполнении обязательства иных документов для регистрации не требуется. Запись об ипотеке погашается в этом случае только на основании заявления залогодателя.
Но если у Вас возникли какие-либо проблемы, обратитесь, пожалуйста, в банк для разрешения ситуации.
С уважением,
Можно расчитывать на получение ипотечного кредитования в г. Белгороде, если имеешь 1/4 долю в доме в Иркутской... Читать полностью
здравствуйте, скажите пожайлуста адрес вашего банка в нашем регионе? Читать полностью
Уважаемая Наталья, ответьте пожалуйста,если мы хотим взять ипотеку на приобретение жилья с использованием материнск... Читать полностью
Наталья,добрый день! Поясните, пожалуйста, при ипотеке без первоначального какие всё же фактические расходы предст... Читать полностью
Уважаемая Наталья! Подскажите, могу ли я воспользоваться ипотечным кредитом для приобретения квартиры у дочери? Моя... Читать полностью
Здравствуйте.У меня 1комн.квартира,хочу взять ипотеку для расширения жил.площади,использовав материнский капитал.Я... Читать полностью
Здравствуйте! Обьясните пожалуйста, что за Ипотека 888, кому он выдается, и когда эта программа начала работать. Са... Читать полностью
Можно ли прописать в ипотечную квартиру гражданскую супругу?Если не расписаны и не является созаёмщиком. Читать полностью
С тех пор как я услышал про услугу ипотеки меня волнует такой вопрос: возможно ли квартиру, купленную по ипотечному... Читать полностью
Подскажите пожалуйста можно ли мне взять ссуду на недвижимость в размере 500000 т. р. с учётом того что м... Читать полностью
Здравствуйте я работаю в коммерческой организации заработная плата не вся белая, возможно получение ипотечного кред... Читать полностью
Погашение кредита сверх аннуитета зачисляется в уменьшение основного долга? Можно ли дать ссылки на соответствующее... Читать полностью
Здравствуйте. Мы с мужем являемся созаёмщиками по ипотечному кредиту в Абсолют Банке (однокомнатная квартира на вт... Читать полностью
подскажите пожалуйста!!!Я являюсь созаёмщиком в вашем банке, брали 2000000руб.на 15 лет, платим 2 года без просроче... Читать полностью
Добрый день.я работаю 10 лет в компании, справку 2 НДФЛ я предоставлю и копию Трудовой книжки тоже.Я хочу купить кв... Читать полностью
Могу ли я по ипотеке(привлечение материнского капитала)купить квартиру в другом городе по Ставропольскому краю?Банк... Читать полностью
здравствуйте. Расскажите пожалуйста о военной ипотеке по НИС в РБ. Мой муж капитан юстиции. Мне сказали, что возмож... Читать полностью
Здравствуйте,мне нужен кредит на ремонт квартиры,что для этого необходимо? Какое обеспечение? Подойдет ли временная... Читать полностью
Здравствуйте! Хочу взять в ипотеку квартиру. Моя семья является сельскими жителями и жильё хотим взять в сельском п... Читать полностью
можно ли использовать материнский сертификат как первоначальный взнос Читать полностью
второй день игнорит меня поддержка ozon bank, написал и в чат и на почту, везде тишина, сумма не маленькая, не сове... Читать полностью
В первый раз банк ВТБ блокировал мои счета и я подавал заявление в Центробанк об исключении моих счетов из черного... Читать полностью
Хочу дать точный ответ к ранее данным коментариям Читать полностью
Я гражданин Казахстана. Мне надо сделать биометрию. Я могу её сделать в отделении: Мос. обл., г. Реутов, ул. Кирова... Читать полностью
Здравствуйте. На мою кредитную карту была введена комиссия за снятие денежных средств (до этого ее не было), причем... Читать полностью
Здравствуйте.Вчера, 01.05.2025 с моей банковской карты списали 3990 рублей за автопродление подписки Сберпрайм на с... Читать полностью
обнаружила у себя подключенный альфа чек , я его не подключала , оператор отключил когда я увидела списание , буква... Читать полностью
доступ есть к банку но заблокировали кпк я могу снять разблокировку по 115 Читать полностью
Уважаемая Эльвира, меня просили написать отзыв пообещав вознаграждение.Это конечно завлекает. Я написал абсолютно ч... Читать полностью