9
Хотелось бы получить разъяснение о порядке снятия обременения. ст 25 закона «об ипотеке» требует наличия представителя банка в регпалате для написания соответствующего заявления. На этом основании, вернее по причине отсутсвия такого представителя, регпалата мне отказала в снятии обременения. В банке же сослались на изменения к ст25 от 26 января, где необходимость в присутствии такого представителя снимается. Можно подтвердить или опровергнуть это?
Здравствуйте.
В соответствии с изменениями в Закон об ипотеке (от 22.12.2008 № 264-ФЗ), вступившими в силу с 26.01.09 г. погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав:
1) заявления владельца закладной
либо
2) совместного заявления залогодателя и залогодержателя
либо
3) заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью, если владельцем закладной является юридическое лицо
либо
4) решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Таким образом, в случае представления заемщиком закладной с отметкой о полном исполнении обязательства иных документов для регистрации не требуется. Запись об ипотеке погашается в этом случае только на основании заявления залогодателя.
Но если у Вас возникли какие-либо проблемы, обратитесь, пожалуйста, в банк для разрешения ситуации.
С уважением,
Можно расчитывать на получение ипотечного кредитования в г. Белгороде, если имеешь 1/4 долю в доме в Иркутской... Читать полностью
здравствуйте, скажите пожайлуста адрес вашего банка в нашем регионе? Читать полностью
Уважаемая Наталья, ответьте пожалуйста,если мы хотим взять ипотеку на приобретение жилья с использованием материнск... Читать полностью
Наталья,добрый день! Поясните, пожалуйста, при ипотеке без первоначального какие всё же фактические расходы предст... Читать полностью
Уважаемая Наталья! Подскажите, могу ли я воспользоваться ипотечным кредитом для приобретения квартиры у дочери? Моя... Читать полностью
Здравствуйте.У меня 1комн.квартира,хочу взять ипотеку для расширения жил.площади,использовав материнский капитал.Я... Читать полностью
Здравствуйте! Обьясните пожалуйста, что за Ипотека 888, кому он выдается, и когда эта программа начала работать. Са... Читать полностью
Можно ли прописать в ипотечную квартиру гражданскую супругу?Если не расписаны и не является созаёмщиком. Читать полностью
С тех пор как я услышал про услугу ипотеки меня волнует такой вопрос: возможно ли квартиру, купленную по ипотечному... Читать полностью
Подскажите пожалуйста можно ли мне взять ссуду на недвижимость в размере 500000 т. р. с учётом того что м... Читать полностью
Я вступила в ЖСК «Учитель». Мне полных 63 года. Работаю учителем в школе. Заплатила первый пай 30% от с... Читать полностью
Можно ли взять кредит в московском банке под залог квартиры, если квартира не в москве, а в Иваново? Читать полностью
Добрый день! Хочу купить квартиру находящуюся в залоге у банке на льготных условиях, данная квартира будет покупать... Читать полностью
Добрый вечер!!! я хотела узнать,хочу преобрести автомобиль,новый с авто-салона! пользовалась услугами банка без зад... Читать полностью
Здравствуйте,я хочу принять участие в долевом строительстве 1 ком.квартиры стоимостью 1,2 млн. руб.Могу л... Читать полностью
Здравствуйте, является ли обязательным условием наличие постоянной или временной регистрации при подачи документов... Читать полностью
сдали документы на жилищный кредит (ипотеку), по запросу был дан ответ что имеется просрочка платежей (БРАЛИ В КРЕД... Читать полностью
Здравствуйте! можете ли вы назвать банки, которые используют материнский капитал в качестве первоначального взноса?... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, вот такой вопрос. Мы проживаем в 3-х комнатной квартире, и являемя владельцами... Читать полностью
Обратились в Сбербанк взять целевой кредит на строительство жилого дома 350000р.с дальнейшим погашением с помощью м... Читать полностью
Вы то откуда знаете передан он или нет? Вы выше пишите что списание происходит 5 лет! А я Вам выше написала что вы... Читать полностью
ПСБ заблокировал карту по ФЗ - 115. И судя по отзывам они блокируют карту так ли почти не каждому. Сейчас у меня не... Читать полностью
В мае 2025 года как никогда активно пользоваться картой Халва и накопил кэшбэк в районе 14 000 руб В расчётный пер... Читать полностью
Я Вам три вопроса задала уже, при чем тут кредитные карты? Я вам говорю про кредит, вы читаете вообще что то перед... Читать полностью
Здравствуйте. Заявление на закрытие счета карты я подала. Информацию по карте передали в бюро кредитных историй, но... Читать полностью
Как добавить в страховку ОСАГО ещё страхования, тоесть сделать страховку на 2 человека? Читать полностью
11 июня магазин Манго оформил возврат покупки, но деньги в размере 5999 рублей на карту так и не пришли. Чек по воз... Читать полностью
Очень долго у вас идёт проверка Читать полностью
Прошел почти год после процедуры банкроство сколько раз не обращался банк долг так и не списал а закрыть кредитную... Читать полностью
Как уменьшить сплит? Яндекс банк только обещает, что разберется, но на деле ни чего не происходит ! Читать полностью