6
Здравствуйте, Наталья! Я являюсь клиентом вашего банка, открыт вклад «Выгодный» 26.12.2015, в ближайшее время собираюсь покупать квартиру. Деньги буду переводить с моего вклада на расчетный счет застройщика. Вопрос: какие документы у меня затребует банк для совершения этой сделки? И если раньше вклад придется закрыть (для покупки) проценты будут потеряны? Прошу ответить.
Здравствуйте!
Схема сделки с использованием Договора участия в долевом строительстве применяется при приобретении Заемщиками Объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получено начиная с 01 апреля 2005 года. Строительство Строящегося объекта осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — закон 214-ФЗ). Данной схемой предусматривается заключение между Заемщиком и Правообладателем Договора участия в долевом строительстве (ДУДС) либо Договора уступки прав требования по ранее заключенному и зарегистрированному Регистрирующим органом Договору участия в долевом строительстве, оплата по которому производится с использованием кредитных средств.
ДУДС/Договор уступки прав требования по ДУДС (далее — Договор участия в долевом строительстве)/Дополнительное соглашение к ДУДС (далее — Дополнительное соглашение) подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Действующим законодательством.
Форма проведения сделки, а также перечень документов, необходимых для предоставления в Банк для осуществления расчетов с правообладателем, обязательно подлежат внесению в План сделки.
Схема сделки:
1. Открытие текущего счета на имя заемщика в любом офисе Банка ВТБ24 в городе проведения сделки.
2. Подписание договоров страхования, оплата заемщиком страховой премии (только после регистрации ДУДС).
3. Подписание заемщиком и Банком Кредитного договора. При наличии поручителей — подписание договора поручительства между поручителем/поручителями и Банком.
4. Подписание между заемщиком и правообладателем (застройщиком) Договора участия в долевом строительстве (ДУДС). Как правило, подписание ДУДС проходит на территории правообладателя.
5. Подача документов на Государственную регистрацию.
6. Регистрация в ФРС Договора участия в долевом строительстве и ипотеки в силу закона в пользу Банка на права требования по договору долевого участия.
Срок регистрации ДУДС в Регистрационной службе — до 10 рабочих дней не считая даты подачи документов. Прошла ли регистрация ДУДС или нет, заемщик может уточнить у застройщика (как правило на регистрацию в ФРС документы подает застройщик).
7. Предоставление заемщиком в Банк документов, подтверждающих факт государственной регистрации ДУДС/ или факт подачи документов на государственную регистрацию в ФРС.
Нормативными документами допускается фактическая выдача кредита с учетом следующих условий:
— по факту подачи ДУДС на гос. регистрацию (когда кредитные средства перечисляются на счет заемщика после того, как документы по сделке поданы в ФРС). Регистрация сделки еще не произошла. В этом случае заемщик обязан предоставить в Банк в качестве подтверждения того, что документы поданы в ФРС, Расписку из регистрационной службы о принятии документов на гос. регистрацию. Полный перечень документов формируется индивидуально для каждой сделки сотрудником Отдела заключения сделок.
— по факту государственной регистрации ДУДС (когда кредитные средства перечисляются на счет заемщика после того, как ДУДС будет зарегистрирован в ФРС). В этом случае для подтверждения факта регистрации договора участия в долевом строительстве заемщик предоставляет в Банк оригинал ДУДС с отметкой о гос.регистрации. Полный перечень документов формируется индивидуально для каждой сделки сотрудником Отдела заключения сделок.
8. Перечисление кредитных средств на текущий счет заемщика.
9. Перечисление средств первоначального взноса (если он не был ранее перечислен застройщику) и кредитных средств со счета заемщика на счет продавца на основании распоряжения заемщика.
В соответствии с условиями досрочного расторжения вклада «ВТБ24-Выгодный» начисление процентов зависит от срока фактического нахождения средств во вкладе в течение основного срока вклада (или следующего после продления срока) на момент досрочного расторжения:
— до 181 дня — по ставке до востребования;
— 181 день и более — 0.6 процентной ставки, действующей по вкладу на момент открытия (пролонгации).
С уважением,
ВТБ 24 (ПАО)
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % в конце срока)
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на ежедневный остаток)
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на минимальный остаток)
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % ежемесячно)
ВТБ
Выгодное начало
ВТБ
Новое время
ВТБ
Автокредит наличными
ВТБ
Под залог недвижимости
ВТБ
Под залог автомобиля
ВТБ
Наличными
ВТБ
Экспресс
ВТБ
Карта для жизниВТБ
Платежный стикерВТБ
Киберкарта со светодиодамиВТБ
Единая карта петербуржцаВТБ
Пушкинская картаВТБ
Зарплатная картаВТБ
Привилегия Mir SupremeВТБ
Привилегия для пенсионеровВТБ
Дебетовая карта для военных пенсионеровВТБ
Детская картаВТБ
Дебетовая карта для пенсионеровВТБ
Единая карта петербуржца "Серебряный возраст"
Достойного ответа Не было!!! Мне пришлось самой ходить по инстанциям,после чего перевод ЧУДЕСНЫМ образом через МЕС... Читать полностью
тема письма: вопрос на Banki.ru (ID 11137088) Читать полностью
Здравствуйте Наталья, подскажите пожалуйста может вы поможете разобраться в этой ситуации. У меня карта арестована... Читать полностью
Добрый день! 5 января 2020 г. я внесла на счет кредитной карты платеж 867,51 руб. и полностью погасила всю име... Читать полностью
Добрый вечер, просьба, почините наконец банкомат по ул Профсоюзная 102а 78334 , который не работает с 11.12.19 г и... Читать полностью
Мы с женой, пожилые люди, попали по своей доверчивости и наивности, похоже, в руки мошенников, которые работают под... Читать полностью
Наталья, меня зовут Ирина и я являюсь клиентом банка по ипотеке, которая перешла в ваш банк в результате объединени... Читать полностью
Здравствуйте. Некоторое время назад я стал получать смс от банка «Траст» о наличии у меня на счете оста... Читать полностью
Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке "Открытие" в...
Добрый день!Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке «Открытие» в течение многих лет.... Читать полностью
Здравствуйте🙋 у меня заблокирована карта 💳7259. На 09.012020 у меня запланирован платеж. Мне говоря... Читать полностью
Систематическая ситуация с созданием препятствий для досрочного погашения ипотеки. Первый раз, в декабре прошлого г... Читать полностью
Здравствуйте, 2 проблемы с банком 1. почему с 28.02.2023г я не могу сделать частичное погашение льготной железнодор... Читать полностью
Ничего больше ждать я не буду ,каждый день только и слышу потребовало дополнительного времини ,но ничего уже 3,5 ме... Читать полностью
Контроль со стороны банка за важными вопросами отсутствует полностью ,все сроки расмотрений вышли давно ,никаких де... Читать полностью
Возможно одобрение объекта по ипотеке Дом-ИЖС, земля в долях? Читать полностью
Добрый день. Не могу разобраться с вашим банком по непонятной мне задолженности. Все платежи вношу вовремя. 22.03.2... Читать полностью
Добрый день. Оформлял ипотеку в банке ВТБ. В чате сообщили, что нужно оформить закладную. Подал заявку на оценку кв... Читать полностью
меня смущает, что в ипотечном договоре отсутствуют положения о необходимости страхования титула только в первые три... Читать полностью
Мной третьим лицом 18.01.2023 была погашена полная задоженность по ипотеке. Банку было напрвлено письмо с копией пл... Читать полностью
то есть для сохранения дисконта по процентной ставке теперь мне достаточно страхования жизни-здоровья? Читать полностью
Александрова Мария, да обращалсяДа есть Читать полностью
Здравствуйте , с меня списали 299 рублей за подписку сберпрайм , я не пользуюсь Сбербанком . Когда вернут деньги ??... Читать полностью
Откуда Вы знаете какой договор заключен? Если я не указывала Никаких личных данных. То есть это простая отписка от... Читать полностью
Здравствуйте, скажите в какой компании можно сделать страхование сельской ипотеки Россельхозбанка? Чтобы конечно эт... Читать полностью
Добрый день.Предысловие. Более 10 лет пользуюсь Альфа банком в том числе кредитной картой.Впервые со мной произошла... Читать полностью
Вопрос возник по поводу платежа 5x10Что необходимо делать покупки, покупки с чего? С кредитной карты или вложенными... Читать полностью
Спасибо за оперативный ответ. Буду далее выполнять условия договора по платежам с карты Халва. Надеюсь на положител... Читать полностью
Когда люди мне переводят деньги через систему сбп мой номер светится как машейнеческий а Сбербанк вообще меня забло... Читать полностью
Доюрый день! С 6 апреля не могу закрыть кредитную карту (сегодня 3 мая уже), которая не понадобилась. Постоянно пиш... Читать полностью