Здравствуйте, Наталья! Я являюсь клиентом вашего банка, открыт вклад "Выгодный"...

Ипотека

01.04.2016 11:40

ВТБ

Автор

Гость

Москва

Здравствуйте, Наталья! Я являюсь клиентом вашего банка, открыт вклад «Выгодный» 26.12.2015, в ближайшее время собираюсь покупать квартиру. Деньги буду переводить с моего вклада на расчетный счет застройщика. Вопрос: какие документы у меня затребует банк для совершения этой сделки? И если раньше вклад придется закрыть (для покупки) проценты будут потеряны? Прошу ответить.

Здравствуйте!

Схема сделки с использованием Договора участия в долевом строительстве применяется при приобретении Заемщиками Объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получено начиная с 01 апреля 2005 года. Строительство Строящегося объекта осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — закон 214-ФЗ). Данной схемой предусматривается заключение между Заемщиком и Правообладателем Договора участия в долевом строительстве (ДУДС) либо Договора уступки прав требования по ранее заключенному и зарегистрированному Регистрирующим органом Договору участия в долевом строительстве, оплата по которому производится с использованием кредитных средств.
ДУДС/Договор уступки прав требования по ДУДС (далее — Договор участия в долевом строительстве)/Дополнительное соглашение к ДУДС (далее — Дополнительное соглашение) подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Действующим законодательством.

Форма проведения сделки, а также перечень документов, необходимых для предоставления в Банк для осуществления расчетов с правообладателем, обязательно подлежат внесению в План сделки.
Схема сделки:
1. Открытие текущего счета на имя заемщика в любом офисе Банка ВТБ24 в городе проведения сделки.
2. Подписание договоров страхования, оплата заемщиком страховой премии (только после регистрации ДУДС).
3. Подписание заемщиком и Банком Кредитного договора. При наличии поручителей — подписание договора поручительства между поручителем/поручителями и Банком.
4. Подписание между заемщиком и правообладателем (застройщиком) Договора участия в долевом строительстве (ДУДС). Как правило, подписание ДУДС проходит на территории правообладателя.
5. Подача документов на Государственную регистрацию.
6. Регистрация в ФРС Договора участия в долевом строительстве и ипотеки в силу закона в пользу Банка на права требования по договору долевого участия.
Срок регистрации ДУДС в Регистрационной службе — до 10 рабочих дней не считая даты подачи документов. Прошла ли регистрация ДУДС или нет, заемщик может уточнить у застройщика (как правило на регистрацию в ФРС документы подает застройщик).
7. Предоставление заемщиком в Банк документов, подтверждающих факт государственной регистрации ДУДС/ или факт подачи документов на государственную регистрацию в ФРС.

Нормативными документами допускается фактическая выдача кредита с учетом следующих условий:
— по факту подачи ДУДС на гос. регистрацию (когда кредитные средства перечисляются на счет заемщика после того, как документы по сделке поданы в ФРС). Регистрация сделки еще не произошла. В этом случае заемщик обязан предоставить в Банк в качестве подтверждения того, что документы поданы в ФРС, Расписку из регистрационной службы о принятии документов на гос. регистрацию. Полный перечень документов формируется индивидуально для каждой сделки сотрудником Отдела заключения сделок.
— по факту государственной регистрации ДУДС (когда кредитные средства перечисляются на счет заемщика после того, как ДУДС будет зарегистрирован в ФРС). В этом случае для подтверждения факта регистрации договора участия в долевом строительстве заемщик предоставляет в Банк оригинал ДУДС с отметкой о гос.регистрации. Полный перечень документов формируется индивидуально для каждой сделки сотрудником Отдела заключения сделок.
8. Перечисление кредитных средств на текущий счет заемщика.
9. Перечисление средств первоначального взноса (если он не был ранее перечислен застройщику) и кредитных средств со счета заемщика на счет продавца на основании распоряжения заемщика.

В соответствии с условиями досрочного расторжения вклада «ВТБ24-Выгодный» начисление процентов зависит от срока фактического нахождения средств во вкладе в течение основного срока вклада (или следующего после продления срока) на момент досрочного расторжения:
— до 181 дня — по ставке до востребования;
— 181 день и более — 0.6 процентной ставки, действующей по вкладу на момент открытия (пролонгации).

С уважением,
ВТБ 24 (ПАО)

Эксперт банка

Алексей Шарихин

Начальник Отдела по работе с обращениями клиентов в социальных медиа

Предложения банка

Вклады
Кредиты
Дебетовые карты
Кредитные карты

ВТБ

Здравствуйте, Наталья! Я являюсь клиентом вашего банка, открыт вклад "Выгодный"...

Эксперт банка

Предложения банка

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

Установка приложения Банки.ру