26
1 сентября 2009 г. получил «Уведомление ВТБ24», в котором мне сообщают, что «Банк» принял решение о предоставлении мне целевого ипотечного кредита на следующих условиях: «Размер предоставления кредита не менее 300 тыс. руб. и не более 3 360 тыс. руб. под ставку 10,75%». Хочу подчеркнуть, что я согласен с условиями предоставления кредита и стоимостью выставленного на продажу залогового имущества. Я подготовил документы по страхованию жизни, жду выхода на сделку. Из ВТБ сообщают: «На данном этапе ничего от Вас не требуется и в настоящее время юристы составляют договор».
Прошел месяц, тишина. Неделю назад ответственный менеджер сообщил (устно), что возникли проблемы в оценочной стоимости предмета залога. «Залоговики» его якобы оценивают в 3.3 млн., что автоматически снижает размер предоставляемого мне кредита до 2,6 млн., а недостающую сумму в размере 900 тыс. мне предложено доложить из собственных средств или же договорится о «дисконте» на эту сумму с «Продавцом». Допускаю, что выставляя на т. н. «Витрину» объект недвижимости, Банк исходит из не из оценочной стоимости предмета, а из заявленной «Должником», но где же тогда потенциальный «Заемщик» может почерпнуть эту информацию?
Полагаю, что условия предоставления кредита по данному виду продукта Банком нарушены, я, как потенциальный «Заемщик», был введен в заблуждение относительно условий кредита. При декларируем объеме первоначального взноса в 20% от стоимости объекта мне фактически предлагают (в устной форме внести все 39%). Простите меня, конечно, но если бы на руках была такая сумма, я бы, пожалуй, имел бы больший выбор при поиске жилья и банков кредиторов.
Думаю, еще в более худшей ситуации находится и «Продавец», который даже не подразумеваем о том, что с ним все это повторится (в рамках данного продукта) с той же точностью, что и со мной. Человек «Х» заинтересуется 10% по кредиту, низким первоначальным взносом и где-нибудь через месяц (в случае принятия положительного решения Банком) ему, так же как и мне, предложат внести недостающую сумму. Предположим, такой суммы у него не будет, что тогда? Замкнутый круг! К этому времени пройдет 90 дней, суд… исполнительное производство… финал — реализация объекта с существенным дисконтом.
Я сознательно не затрагиваю тему Статьи 55. «Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебным порядке № 102-ФЗ от 16.07.1998 (ред. от 17.07.2009 г.) до этого еще дожить надо, там тоже много вопросов, мы еще не продвинулись так далеко, поэтому прошу ответить на исконно русский вопрос «Что делать?» на этапе, который я описал выше.
Здравствуйте, Евгений!
Сообщаем Вам, что согласно полученному от оценочной компании «Отчету об оценке рыночной стоимости права требования» цена объекта составила меньшую сумму, чем была заявлена продавцом.
В соответствии с действующими условиями банка, сумма предоставляемого кредита не может превышать 80% от наименьшей из двух величин стоимости объекта. Данное требование прописано в Уведомлении, которое было Вам предоставлено.
Также информируем Вас, что проведение повторной оценки силами другой оценочной компании не предусмотрено.
С уважением,
ВТБ 24 (ЗАО).
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % в конце срока)
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на ежедневный остаток)
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на минимальный остаток)
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % ежемесячно)
ВТБ
Выгодное начало
ВТБ
Новое время
ВТБ
Автокредит наличными
ВТБ
Под залог недвижимости
ВТБ
Под залог автомобиля
ВТБ
Наличными
ВТБ
Экспресс
ВТБ
Карта для жизниВТБ
Платежный стикерВТБ
Единая карта петербуржцаВТБ
Пушкинская картаВТБ
Дебетовая карта для пенсионеровВТБ
Зарплатная картаВТБ
Привилегия для пенсионеровВТБ
Единая карта петербуржца "Серебряный возраст"ВТБ
Дебетовая карта для военных пенсионеровВТБ
Детская картаВТБ
Привилегия Mir SupremeВТБ
Киберкарта со светодиодами
Достойного ответа Не было!!! Мне пришлось самой ходить по инстанциям,после чего перевод ЧУДЕСНЫМ образом через МЕС... Читать полностью
тема письма: вопрос на Banki.ru (ID 11137088) Читать полностью
Здравствуйте Наталья, подскажите пожалуйста может вы поможете разобраться в этой ситуации. У меня карта арестована... Читать полностью
Добрый день! 5 января 2020 г. я внесла на счет кредитной карты платеж 867,51 руб. и полностью погасила всю име... Читать полностью
Добрый вечер, просьба, почините наконец банкомат по ул Профсоюзная 102а 78334 , который не работает с 11.12.19 г и... Читать полностью
Мы с женой, пожилые люди, попали по своей доверчивости и наивности, похоже, в руки мошенников, которые работают под... Читать полностью
Наталья, меня зовут Ирина и я являюсь клиентом банка по ипотеке, которая перешла в ваш банк в результате объединени... Читать полностью
Здравствуйте. Некоторое время назад я стал получать смс от банка «Траст» о наличии у меня на счете оста... Читать полностью
Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке "Открытие" в...
Добрый день!Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке «Открытие» в течение многих лет.... Читать полностью
Здравствуйте🙋 у меня заблокирована карта 💳7259. На 09.012020 у меня запланирован платеж. Мне говоря... Читать полностью
Систематическая ситуация с созданием препятствий для досрочного погашения ипотеки. Первый раз, в декабре прошлого г... Читать полностью
Здравствуйте, 2 проблемы с банком 1. почему с 28.02.2023г я не могу сделать частичное погашение льготной железнодор... Читать полностью
Ничего больше ждать я не буду ,каждый день только и слышу потребовало дополнительного времини ,но ничего уже 3,5 ме... Читать полностью
Контроль со стороны банка за важными вопросами отсутствует полностью ,все сроки расмотрений вышли давно ,никаких де... Читать полностью
Возможно одобрение объекта по ипотеке Дом-ИЖС, земля в долях? Читать полностью
Добрый день. Не могу разобраться с вашим банком по непонятной мне задолженности. Все платежи вношу вовремя. 22.03.2... Читать полностью
Добрый день. Оформлял ипотеку в банке ВТБ. В чате сообщили, что нужно оформить закладную. Подал заявку на оценку кв... Читать полностью
меня смущает, что в ипотечном договоре отсутствуют положения о необходимости страхования титула только в первые три... Читать полностью
Мной третьим лицом 18.01.2023 была погашена полная задоженность по ипотеке. Банку было напрвлено письмо с копией пл... Читать полностью
то есть для сохранения дисконта по процентной ставке теперь мне достаточно страхования жизни-здоровья? Читать полностью
Заблокировали карту, попросили предоставить определеную информацию для разблокировки , предоставил поддержка молчит... Читать полностью
По инициативе сотрудника СБ банка 19 апреля 2025г. заблокирован вход в мой личный кабинет и сделана блокировка всех... Читать полностью
Привет как дела у вас Читать полностью
Я не спорю с тем ответом который был предоставлен ранее,НО это обращение в банк было сделано после получения товара... Читать полностью
Здравствуйте, такая проблема, банк заблокировал счёт из за переводов с криптовалютной биржи, отказ в обслуживании и... Читать полностью
Захожу я недавно в тг канал альфа банка где те выпустили пост с акцией : "получите от 10т за приглашение трех людей... Читать полностью
Здравствуйте. Как на сайте Банки Ру написать отзыв об обслуживании работы банка? Читать полностью
Очень плохое отношение к клиентам, по телефону и в чате ничего точно не знают, вопросы не решают. Читать полностью
Доброй ночи,перевели зарплату и заблокировали вход Читать полностью