❓ Повышение ставки по it ипотеке

Список вопросов

Требуется уточнение

Повышение ставки по it ипотеке

Иные вопросы

06.02.2025 21:20

2091

Сбербанк

Автор

user-414620871375

г Санкт-Петербург

Я работаю в аккредитованной IT- компании, 30 мая 2023 года воспользовалась программой ITипотеки по ставке 4%. До настоящего времени все платежи по договору вносились мной исправно.

24.01.2025, как уже было выяснено позже, мне с номера 900 (этот номер часто используют

мошенники и мною не проверяется) пришло сообщение «вы вовремя не

предоставили копию трудовой книжки и справку 2-НДФЛ. Условия кредитного договора

были нарушены, поэтому ставка повысилась». Произошло повышение ставки

на 6 процентов. Фактически платеж составил 134 673, 47, что делает выплату невозможной для меня.

Условия повышения процентной ставки по договору указаны пунктом 4

индивидуальных условий. Указанным пунктом предусмотрено два случая, в которых

процентная ставка может быть увеличена, а именно:

-если соответствующий Программе Заемщик/Титульный созаемщик или Созаемщик

является (ранее являлся) Заемщиком/Титульным созаемщиком, Созаемщиком или

поручителем по другим ипотечным кредитам, по которым Банк получает (ранее получал)

возмещение недополученных доходов в соответствии с Постановление Правительства №

805 от 30.04.2022.;

-по истечении шести месяцев после прекращения соответствующим программе

Заемщиком/Титульным созаемщиком или Созаемщиком трудовой деятельности в

организации, соответствующей условиям Программы, при непредставлении до истечения

указанного срока сведений о трудоустройстве в эту же или иную организацию.»

Из положений пункта 4 Заёмщик делает вывод о том, что

данный пункт применим только в случае увольнения из текущей компании при

одновременном непредоставлении в течение 6 месяцев сведений о трудоустройстве в

организацию, деятельность в которой отвечала бы требованиям Программы.

Я продолжаю деятельность в организации, факт увольнения или смены места работы

отсутствует.

Также, пункт 18 индивидуальных условий устанавливает обязательство

Заемщика не позднее шести месяцев с момента выдачи кредита, с периодичностью

каждые шесть месяцев предоставлять Кредитору сведения об основном месте работы в

течении пяти лет с даты заключения Договора.

Возможность увеличения процентной ставки в случае несвоевременного предоставления

указанных выше документов индивидуальными и общими условиями кредитования не

предусмотрена.

По моему мнению, Банк неправомерно осуществил расширительное толкование

положений индивидуальных условий кредитования и сделал вывод об утрате мной статуса

работника организации, соответствующей условиям Программы.

На основании изложенного, прошу Банк учесть все указанные выше обстоятельства,

отозвать решение о повышении ставки и вернуть процентную ставку по кредитному договору к уровню 4%

В ином случае я буду вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд в целях

устранения нарушения моих прав.

Здравствуйте!

Мы приняли индивидуальное решение. Процентная ставка снизится после списания платежа.

Получить ответ вы можете в офисе с паспортом и номером обращения: 250207-7000-096056.

В п. 18 договора указано, что заемщик обязан не позднее шести месяцев с момента выдачи кредита с периодичностью каждые шесть месяцев предоставлять кредитору сведения об основном месте работы в течении пяти лет с даты заключения договора