3
являюсь заемщиком по ипотечному кредиту выданному на строительство жилого дома (целевая сельскохозяйственная ипотека).
Настоящим обращаюсь к вам в связи с существенным изменением обстоятельств, влияющих на выполнение условий кредитного договора и договора участия в долевом строительстве (или иного договора с застройщиком).
Мной был заключен договор с застройщиком на строительство дома.
В связи с неисполнением застройщиком своих обязательств, мной было инициировано судебное разбирательство.
Решением суда требования были удовлетворены в мою пользу. Договор с прежним застройщиком расторгнут. К настоящему моменту у меня на руках имеется вступившее в законную силу решение суда (или исполнительный лист). Копия решения прилагается.
Для завершения строительства мной планируется заключение нового договора подряда (или иного аналогичного договора) с другим, добросовестным застройщиком/подрядчиком
Просьба предоставить разъяснения и согласовать следующие вопросы:
В связи с изложенным, прошу вас в официальном ответе осветить следующие ключевые моменты, которые определят мои дальнейшие действия:
А) Мои ближайшие обязательные действия перед банком:
Какие документы и в какие сроки я должен предоставить в банк для уведомления об изменении контрагента и условий строительства?
Требуется ли заключение дополнительного соглашения к кредитному договору или какие-либо иные формальности?
Б) Условия привлечения нового подрядчика и распоряжения кредитными средствами:
На каких условиях банк согласует нового застройщика/подрядчика? Существуют ли у банка типовые требования к таким организациям
Будет ли банк перечислять оставшиеся неосвоенные кредитные средства (в частности, последний транш) напрямую новому подрядчику? Если да, то по какой процедуре
В) Изменение графика выплат и условий кредита:
Структура траншей: Поскольку оставшиеся средства теперь необходимы не на сдачу дома "под ключ" прежним застройщиком, а на достройку, включая возможное устранение недостатков, изменится ли структура (разбивка) траншейых платежей? Будет ли банк настаивать на новой смете и новом графике финансирования, привязанном к этапам работ нового подрядчика?
Сроки и "льготный период": Изначально по условиям кредита был установлен срок строительства (например, 2 года) до момента завершения и перехода на новый порядок платежей/изменения процентной ставки. Поскольку период судебного разбирательства фактически заморозил строительство, прошу:
Продлить срок, отведенный на этап строительства ("льготный период"), на время судебных разбирательств и на новый, реалистичный срок завершения работ с новым подрядчиком.
Подтвердить, что до завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию действуют первоначальные условия по процентной ставке и порядку платежей, установленные для периода строительства.
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Россельхозбанк
Свой вклад (в конце срока)
Россельхозбанк
Доходный Пенсионный (в конце срока)
Россельхозбанк
Свой вклад (ежемесячно)
Россельхозбанк
Доходный Пенсионный (ежемесячно)
Россельхозбанк
Мой счёт
Россельхозбанк
Доходный (в конце срока)
Россельхозбанк
Своя карта Плюс UnionPayРоссельхозбанк
Своя карта ПлюсРоссельхозбанк
Путевая картаРоссельхозбанк
Путевая GoldРоссельхозбанк
Своя Пенсионная картаРоссельхозбанк
Молодежная карта
1. Заблокировали карту по 115-ФЗ. Я сейчас нахожусь в Китае и лично не могу приехать в офис, чтобы снять блокировку... Читать полностью
Здравствуйте.Прошу вас помочь разобраться в сложившейся ситуации, связанной с информацией о банковском счёте, отобр... Читать полностью
На мой телефон приходят смс о действиях какого-то счета. Это длится несколько лет! На каком основании разглашаются... Читать полностью
Здравствуйте. Кэшбэк в приложении отображается по факту покупки или только в конце? Читать полностью
Добрый день! В приложении 'Свои Инвестиции' был сделан перевод в РСХБ (на сумму 160 тр) на один из моих рублевых сч... Читать полностью
Почему на мое банковской карте не копятся баллы мая 2025 Читать полностью
Почему у меня на банковской карте не копятся баллы с мая 3035 Читать полностью
В декабре 2025 года нужно было оплатить санаторий. Сумма оплаты приличная, посмотрел с какой карты будет выгодно. Р... Читать полностью
Здравствуйте! Имеет ли право ветеран боевых действий в Чечне на льготную ипотеку "Сельская ипотека " на условиях оп... Читать полностью
Вы публично не дали ответ на вопрос , куда исчезли паи из Фонда Золото?! УА РСХБ , дайте ответ , куда исчезли паи... Читать полностью
Здравствуйте.Прошу вас помочь разобраться в сложившейся ситуации, связанной с информацией о банковском счёте, отобр... Читать полностью
Здравствуйте. Кэшбэк в приложении отображается по факту покупки или только в конце? Читать полностью
Здравствуйте! Имеет ли право ветеран боевых действий в Чечне на льготную ипотеку "Сельская ипотека " на условиях оп... Читать полностью
С карты в 4 часа утра списали 499₽, хоть я и не давал согласия и не хотел, чтобы это сделали. Как их вернуть? И как... Читать полностью
Добрый день. Открыли с женой два счета в Юанях, получили карты UNION PAY, я положил на них почти все деньги на отпу... Читать полностью
Добрый день, перед Новым годом звонили сотрудники РСХБ, сказали что мне необходимо предоставить адресную справку, п... Читать полностью
Кредит одобрен или нет? Читать полностью
Здравствуйте! Можно ли купить слиток серебра 100 грамм в Таганроге (Дополнительный офис № 3349/7/46 Россельхозбанк,... Читать полностью
в октябре 2025 мне на счёт пришел арест. На этот счёт я получала алименты.Но с ноября месяца мне было отказано пол... Читать полностью
Без всяких обоснований заблокировали счёт под новый год!!!! Пользовался картой 7 лет как кошельком,просто держал та... Читать полностью
Добрый день!взяла кредит в вашем банке,хотела совершить покупку но приложение мне заблокировали,а потом говорили чт... Читать полностью
1. Заблокировали карту по 115-ФЗ. Я сейчас нахожусь в Китае и лично не могу приехать в офис, чтобы снять блокировку... Читать полностью
Указал в комментариях номер обращения из чата: 6961aa1af48d95668ee53ee8 Читать полностью
Добрый день у меня списали деньги за подписку Вайлдберриз которую Я не подключала,, как вернуть деньги,, Читать полностью
Мошенники списали несколько сумм с моей дебетовый карты, я сразу же обратился в банк (в течении первых 30 минут) с... Читать полностью
24.12.25 был наложен арест на мой счет в ВТБ банке по причине ранее возбужденного исполнительного производства. Мно... Читать полностью
здравствуйте, у меня списались 849 рублей в час ночи от непонятной компании OnlineService MOSKVA RUS, никаких списа... Читать полностью
летом 25 года, озон добавил 161 фз. Я подавал обращение в цб, ответ обращаться к инициатору OZON банка. Я звонил на... Читать полностью
Здравствуйте я оформляла полис страхования но Сбербанк не принял его ссылаясь на то что оплата должна исходить от о... Читать полностью