Проблема с военной ипотекой

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 14 сентября 2015 года моему мужу отказано в удовлетворении исковых требований к ФГКУ «Росвоенипотека», войсковой части 2055, ФСБ России о признании права на перечисление ежемесячных платежей по кредиту, выданному для приобретения жилого помещения, обязан исполнить обязательства по договору целевого жилищного займа, признании незаконными действий по аннулированию регистрационного номера участника накопительной ипотечной системы. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 18 мая 2016 года - решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 14 сентября 2015 года, оставлено без изменения, апелляционная жалоба– без удовлетворения. 09 января 2017 года определением судьи Калининградского областного суда мужу отказано в передаче его кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции. 10 апреля 2006 года, муж, был включен в реестр участников НИС под номером 0406020400000002335. 01 декабря 2010 года ему было выдано свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа. 16 марта 2011 года между Министерством обороны РФ (как уполномоченным органом власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы) и моим мужем военнослужащим в/части 2055 ПС ФСБ России, заключен Договор целевого жилищного займа №1012/00015947, предоставляемого участнику НИС - для погашения первоначального взноса при получении ипотечного займа и погашения обязательств по ипотечному займу, по условиям которого на погашение первоначального взноса предоставлены денежные средства в сумме 622 400 рублей. Займ предоставлен для приобретения квартиры г. Калининграде. Указанное жилое помещение приобретено нами в собственность с использованием целевого жилищного займа (ЦЗЖ) и ипотечного займа, предоставленного НО «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области» по договору от 16 марта 2011 года №36В/11, по условиям которого предоставлен займ в размере 2 000 000 рублей на срок 144 месяца. При этом возврат займа и уплата процентов за пользование займом должна осуществляться заёмщиком за счёт средств целевого жилищного займа, предоставленного заёмщику как участнику НИС. 14 апреля 2011 года право собственности на квартиру г.Калининграде зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако 26 февраля 2015г. накопительный счёт был закрыт на основании сведений, поступивших из Управления специальных регистраций Службы организационно-кадровой работы ФСБ России в связи с выявлением факта ошибочного включения мужа в реестр участников НИС. 13 марта 2015г. должностными лицами ФГКУ «Росвоенипотека» ему было направлено письмо, из содержания которого следует, что в связи с выявлением ошибочного факта включения мужа в реестр участников НИС с [u]01 марта 2015 г.[/u]прекращено перечисление ежемесячных платежей в счет исполнения обязательств по ипотечному кредиту, выданному в соответствии с договором от 16 марта 2011 г. №36В/11. Кроме того, в письме было указано, что сумма денежных средств, перечисленных по Договору от 16 марта 2011 г. №1012/00015947целевого жилищного займа в размере 1 466 024 рублей (из которых 622 400 рублей – первоначальный взнос; 843 624 рубля – денежные средства, перечисленные в счёт погашения обязательств по ипотечному кредиту) подлежит возврату ФГКУ «Росвоенипотека» вместе с процентами за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ, которые будут начислены с 01 апреля 2015 г. Основанием исключения мужа из состава участников НИС, по мнению Управления специальных регистраций Службы организационно- кадровой работы ФСБ России явилось то, что муж не относится к категории военнослужащих, имеющих право на обеспечение жилым помещением в порядке НИС, поскольку в 2002 году с ним был заключен второй контракт о прохождении военной службы в Пограничной службе ФСБ России, первый же был заключен в в/части 9831 в 1998 году. [u]30 января 2015г.[/u] должностными лицами войсковой части 2055 и ФСБ России(ЦОС) было принято решение о внесении изменений в реестр военнослужащего по аннулированию регистрационного номера участника НИС (изменение категории на «00» ). В настоящее время в реестре участников НИС муж имеет статус «00», что равносильно исключению, на погашение ипотечного кредита денежные средства из бюджета не выделяются. Не согласившись с таким решением, муж оспорил его в Ленинградском районном суде г.Калининграда. Вместе с тем, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 18 мая 2016 г.– апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения, а решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 14 сентября 2015 года, оставлено без изменения. В соответствии с ч. 8 ст. 5 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопления для жилищного обеспечения являются собственностью Российской Федерации. В случае ошибочного открытия именного накопительного счета уполномоченный федеральный орган аннулирует регистрационный номер участника НИС, а средства накоплений для жилищного обеспечения, учтенные на указанном счете, возвращаются в федеральный бюджет (п.7 Правил). Из приведенных норм следует, что аннулирование ошибочно открытого именного накопительного счета возможно только до предоставления участнику НИС средств накоплений, учтенных на этом счете. Данное толкование согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, который в постановлении от 14 января 2016 г. №1-П обратил внимание на необходимость соблюдения вытекающих из взаимосвязанных положений ч. 1 ст. 1, ст. 2, ч. 1 ст. 17, ст. 18, ч. 1 ст. 19, чч. 2, 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации принципов поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, которые гарантируют гражданам, что решения принимаются уполномоченными государством органами на основе строгого исполнения законодательных предписаний, а также внимательного и ответственного подхода к оценке фактических обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение прав, тщательности при оформлении соответствующих документов, подтверждающих наличие условий, необходимых для реализации этих прав, с тем чтобы гражданин как участник соответствующих правоотношений мог быть уверен в стабильности своего официально признанного статуса и в том, что приобретенные в силу этого статуса права будут уважаться государством и будут реализованы. В настоящее время подана кассационная жалоба в Верховный Суд Российской Федерации, жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации.[i][/i]Необходимо соотнести соразмерность последствий, которые повлекли за собой аннулирование сведений о включении в данный реестр, с учетом вышеприведенных обстоятельств реализации им права участника системы НИС. В связи со сложившейся ситуацией, надлежит возвратитьи Банку ПАО «ВТБ-24» и ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства, ранее перечисленные по кредитному договору. 15 июля 2016г. по гражданскому делу №2-5291/16Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице представителя Банка ПАО ВТБ-24 предъявило иск об обращении взыскания на заложенное имущество (на квартиру, приобретённую в собственность за счёт заёмных по военной ипотеке денежных средств) и взыскании задолженности по договору займа (военной ипотеке) в размере 2 361 971,14 руб. Также 01 сентября 2016 года в рамках этого же гражданского дела №2-5291/16 ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека» ) - предъявило иск о взыскании денежных средств в размере 1 643 872, 15 руб., ранее выплаченных по ипотечному кредитному Договору. Несмотря на предпринятые мужем меры в свою защиту, решением Ленинградского районного суда г.Калининграда от 21 ноября 2016г., в пользу Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - взыскана задолженность по договору займа в размере 2 361 971,14 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 26 009, 86 рублей, а всего 2 387 981,00 рублей. Этим же решением от 21 ноября 2016г. в пользу ФГКУ«Росвоенипотека» - взысканы денежные средства в размере 1 692 192,72 руб., ранее выплаченных по ипотечному кредитному Договору. Также этим же решением от 21 ноября 2016г. – в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обращено взыскание на залоговое имущество (двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Калининград), путём реализации с публичных торгов. Установлена начальная продажная стоимость в размере 3 255 200 рублей. То есть с одной стороны, муж должен вернуть перечисленные на именной накопительный счёт денежные средства в федеральный бюджет, с другой стороны – выполнить обязанность по исполнению условий кредитного договора перед банком возлагается на заёмщика, то есть на мужа. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 01 марта 2017г. (дело №33-922/2017г.) – решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 21 ноября 2016г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба, без удовлетворения. Общая сумма задолженности, которую должен выплатить муж– составляет 4 080 173,72 рублей. При этом вернув квартиру АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - муж все равно должен будет возвратить денежные средства в размере 824 973,72 рубля, которыми он не распоряжался. В настоящее время в производстве судебного пристава-исполнителя отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Калининградской области Д-ко Е.Н. находится сводное исполнительное производство №3468/17/39023-СД, возбужденное на основании исполнительных листов ФС №008421343 и ФС №014128324, выданных Ленинградским районным судом г.Калининграда по гражданскому делу №2-529/2016 о взыскании с мужа в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» 1 692 192,72 рублей и в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» 2 387981 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру в г.Калининграде. На нашу квартиру – наложен арест и на основании постановления от 30 мая 2017г. судебного пристава–исполнителя ОСП Ленинградского района УФССП России по Калининградской области Д-ченко Е.Н., названная квартира передана на торги.Кроме того, судебный пристав–исполнитель ОСП и Ленинградского района УФССП России по Калининградской области Д-ченко Е.Н. – незаконно наложила арест на расчётный счёт, на который мужу перечисляется ежемесячное денежное довольствия от ФСБ России, чем вовсе лишила нас средств к существованию. Хотя муж не нарушал закон, но квартиры должен лишиться не в состоянии выплатить выдуманную задолженность в размере 4 080 173,72 рублей. Таким образом, сложилась ситуация, при которой мы лишены права на обеспечение жилым помещением в иной форме от Министерства обороны РФ, предусмотренного действующим законодательством. В связи со сложившейся ситуацией Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице представителя Банка ПАО ВТБ-24 бессовестно обогащается за счет ошибочного включения мужа в реестр участников НИС должностными лицами войсковой части 2055 и ФСБ России (ЦОС) и ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»).