Отказ в выделении доли несовершеннолетнему ребенку
Доброго времени суток. Была приобретена квартиру в ипотеку в 2021 году, после, в 2022 году была произведена частичная досрочная оплата задолженности средствами Материнского капитала.
В 2024 году мы решаем продать квартиру, где собственниками являются мама и несовершеннолетний сын. Для продажи квартиры, у ребенка должна быть выделена доля в другом жилье, хотели выделить долю в ипотечной квартире, т.к. ребенок имеет право на эту долю, потому что была оплата за счет материнского капитала. Так же после продажи квартиры хотелось внести частично досрочное погашение ипотеки сумме равной доли сына. Но банк не дает разрешение на такую процедуру. ссылаясь на закон, что выделение доли возможно после полного выполнения обязательств перед банком.
А следовательно опека не дает разрешение на продажу квартиры, т.к. у ребенка нет выделенной доли в другой квартире.
Хотя такую процедуру другие банки, возьмем пример "Сбер", разрешают.
Следовательно мы находимся в ситуации, что из-за отсутствия разрешения банка на выделение доли сыну, мы не можем продать вторую квартиру, в которой условия жизни намного хуже.
Вопрос, почему один банк разрешает данную процедуру, а второй отказывается производить такую процедуру?
О банке
Народный рейтинг
Предложения компании
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % в конце срока)
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на ежедневный остаток)
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на минимальный остаток)
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % ежемесячно)
ВТБ
Автокредит наличными
ВТБ
Под залог недвижимости
ВТБ
Под залог автомобиля
ВТБ
Наличными
ВТБ
Экспресс
ВТБ
Карта для жизниВТБ
Платежный стикерВТБ
Единая карта петербуржцаВТБ
Пушкинская картаВТБ
Дебетовая карта для пенсионеровВТБ
Зарплатная картаВТБ
Привилегия для пенсионеровВТБ
Единая карта петербуржца "Серебряный возраст"ВТБ
Дебетовая карта для военных пенсионеровВТБ
Детская картаВТБ
Привилегия Mir SupremeВТБ
Киберкарта со светодиодамиОтзывы об ипотеке ВТБ
Отличная консультация оператора Татьяны /Вопрос по внесению мат.капитала в счет ипотеки
Спасибо огромнейшее оператору Татьяне № 7****7! Прям человеческое 🙏🏽 Я два месяца билась головой об стену, нигде и ни от кого не могла добиться ответа на свой вопрос и хоть какой...
Благодарность сотруднику
Вежливый менеджер, все доступно объяснил и быстро предоставил ответ по разрешению ситуации с поднятой процентной ставкой по ошибке банка, банк с сентября 20204 года не принял...
Страхование и оценка квартиры
Здравствуйте. Меня консультировал Артём, таб.номер 702*****, в онлайн-чате по поводу ипотеки, страхования и оценки недвижимости для ФРС и банка. Всё подробно рассказал, что оценка...
Оператор Анна очень быстро помогла
Обратился в банк за помощью по предоставлению кредитных каникул. Объяснил причины, что нужна помощь, и банк в лице оператора Анны id70****64 очень быстро помогла все оформить...
Наталья
Консультация по заявке на ипотеку. Быстрое решение проблемы по переоформлению заявки. Ранее заявка была подана, но решение по ней не приходило от банка ВТБ, менеджер провел...
Помогли разрешить сложную ситуацию
Хотелось бы выразить благодарность К-ой Альбине Р. , которая помогла разрешить возникшую непростую ситуацию с просрочкой по ипотеке ( по трудным жизненным обстоятельства...
Деньги не были зачислены на карту через банкомат ВТБ
Очень странная ситуация произошла со мной 05.04.2025 в субботу вечером, ориентировочно в 19:30 при внесении 165.000 рублей через ВТБ банкомат на свою ВТБ дебитовую карту, деньги...