Отказ в выделении доли несовершеннолетнему ребенку
Доброго времени суток. Была приобретена квартиру в ипотеку в 2021 году, после, в 2022 году была произведена частичная досрочная оплата задолженности средствами Материнского капитала.
В 2024 году мы решаем продать квартиру, где собственниками являются мама и несовершеннолетний сын. Для продажи квартиры, у ребенка должна быть выделена доля в другом жилье, хотели выделить долю в ипотечной квартире, т.к. ребенок имеет право на эту долю, потому что была оплата за счет материнского капитала. Так же после продажи квартиры хотелось внести частично досрочное погашение ипотеки сумме равной доли сына. Но банк не дает разрешение на такую процедуру. ссылаясь на закон, что выделение доли возможно после полного выполнения обязательств перед банком.
А следовательно опека не дает разрешение на продажу квартиры, т.к. у ребенка нет выделенной доли в другой квартире.
Хотя такую процедуру другие банки, возьмем пример "Сбер", разрешают.
Следовательно мы находимся в ситуации, что из-за отсутствия разрешения банка на выделение доли сыну, мы не можем продать вторую квартиру, в которой условия жизни намного хуже.
Вопрос, почему один банк разрешает данную процедуру, а второй отказывается производить такую процедуру?
О банке
Народный рейтинг
Предложения компании
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % в конце срока)
ВТБ
ВТБ-Счет (на ежедневный остаток)
ВТБ
ВТБ-Счет (на минимальный остаток)
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % ежемесячно)
ВТБ
Автокредит наличными
ВТБ
Под залог недвижимости
ВТБ
Под залог автомобиля
ВТБ
Наличными
ВТБ
Экспресс
ВТБ
Карта для жизниВТБ
Привилегия Mir SupremeВТБ
Платежный стикерВТБ
Киберкарта со светодиодамиВТБ
Дебетовая карта для пенсионеровВТБ
Единая карта петербуржцаВТБ
Привилегия для пенсионеровВТБ
Детская картаВТБ
Зарплатная картаВТБ
Детская карта ПривилегияВТБ
Дебетовая карта для военных пенсионеровВТБ
Пушкинская картаВТБ
Единая карта петербуржца "Серебряный возраст"Отзывы об ипотеке ВТБ
Благодарность компетентному, грамотному сотруднику
Хочу выразить благодарность сотруднику подде в приложении ВТБ Ксении ( персональный номер 70**82). Обратилась в чат с целым рядом вопросов по страхованию ипотеки, срокам, закладной...
Способ оплаты счета ипотеки
Спасибо оператору Тимофею, табельный номер 70****44 за оперативное решение моего вопроса. Подсказал, как мне оплатить ипотечный счёт. Жаль только, что с мобильного банка ВТБ...
Анастасия молодец
Больше часа не могли разобраться с вопросом продления страхования ипотеки, который я оплатила 3 недели назад. Подключались разные сотрудники, присылали ссылки, на которых не было...
Ответственный сотрудник
Была проблема с продлением полиса ипотеки страхования жизни. Обратился через мобильное приложение ВТБ. На помощь пришел ответственный сотрудник Никита (табельный номер 7*****4...
Благодарность
Хочу выразить огромную благодарность оператору Анастасии (код 702*****) за огромную помощь в решении моего вопроса. Несколько раз обращалась в банк по номеру 1000, разговаривала с...
За прекрасную работу сотрудника
Хочу поблагодарить Анастасию 70**30 за помощь в моем вопросе и хорошее настроение! У меня подходил срок по оплате страховки по ипотеке по трем позициям, оплатила я его в сторонней...
Чёткий ответ на поставленные вопросы
Благодарю Викторию из ипотечного отдела за консультацию! Получил ответ, что купленный полис страхования имущества ипотеки появится в личном кабинете в течение 10 рабочих дней...