Сотрудники РЖД могут обзавестись квартирой в новом доме или купить жилье на вторичном рынке на выгодных условиях: работодатель берет на себя оплату части процентов по ипотеке, а сумма первоначального взноса начинается от 0 рублей. Разобрались в условиях ипотеки для сотрудников РЖД в 2025 году.
Рассчитайте цены на ипотечное страхование на калькуляторе Банки.ру. Подберем предложения среди 20 страховых компаний.
По программе льготной ипотеки для железнодорожников можно взять кредит на сумму от 500 тысяч до 20 млн рублей сроком до 15 лет. Для квартир на вторичном рынке минимальный первоначальный взнос составляет 10%, в новостройке — 0%.
Обратите внимание! Важное условие получения ипотеки от РЖД в 2025 году — заемщик к моменту погашения задолженности должен быть не старше 65 лет.
В ином случае высока вероятность, что в выдаче кредита откажут либо повысят процентную ставку, а значит, платить каждый месяц придется больше.
Кто может участвовать в программе ипотеки для сотрудников РЖД-2025
- Сотрудники, проработавшие в компании более трех лет, со стажем работы в занимаемой должности не менее трех месяцев.
- Молодые специалисты сразу же после устройства на работу.
Справка. Молодым специалистом считается сотрудник до 30 лет с высшим или средним профильным образованием, устроившийся на работу в течение трех месяцев после окончания учебного заведения. Статус дается на три года.
Льготная ипотека для сотрудников РЖД оформляется через ЗАО «Желдорипотека» и Абсолют Банк, который является единственным банком — партнером РЖД в этой программе, а также через проектные организации ОАО «РЖД».
Абсолют Банк предлагает железнодорожникам кредиты под 21% годовых. При этом РЖД предоставляет субсидию на часть процентов: работники оплачивают 9% годовых, а молодые специалисты — всего 4% годовых.
В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес ко «вторичке» объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с «первичкой». Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.
Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Обратите внимание! Цель программы — привлекать молодых специалистов и удерживать квалифицированные кадры. Поэтому если сотрудник, получивший субсидированную корпоративную ипотеку, решит уволиться, субсидии прекратятся, и придется выплачивать полную стоимость кредита на общих условиях.
Еще одно важное условие получения РЖД-ипотеки — необходимость в улучшении жилищных условий.
Это может быть связано с:
- нехваткой жилой площади в соответствии с федеральными нормами;
- признанием текущего жилья непригодным для проживания.
Чаще всего по программе приобретаются квартиры в домах от дочерней организации РЖД — компании «Желдорипотека».
Как получить ипотеку от РЖД — пошаговая инструкция
Получить льготную ипотеку работнику РЖД можно в несколько этапов:
- Встать на учет в жилищный отдел или комиссию по месту работы: такие есть в каждом структурном подразделении РЖД. Написать заявление и предоставить документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий.
- Обратиться в «Желдорипотеку» за консультаций по ипотеке: специалисты помогут рассчитать кредит и подготовить пакет документов.
- Дождаться решения жилищной комиссии по вопросу постановки на учет (ждать около месяца): если оно окажется положительным, работник попадет в очередь на получение кредита.
- После положительного решения документы передадут в кредитный комитет Абсолют Банка: их проверят, и если все в порядке, можно переходить к главному: подписывать кредитный договор.
Какие документы нужны для оформления
Примерный перечень документов для подачи заявки на получение субсидированной ипотеки:
- паспорт;
- СНИЛС;
- заверенная копия трудовой книжки;
- военный билет (мужчинам до 27 лет);
- копия диплома об окончании вуза или колледжа (молодым специалистам);
- справка о доходах 2-НДФЛ;
- если есть дополнительный доход — договоры и справка из ЛК налогоплательщика;
- справка о составе семьи;
- документ, подтверждающий потребность в улучшении условий проживания;
- документы на жилье;
- справка из БТИ с информацией о площади жилья.
Если будет необходимость в дополнительных документах, об этом сообщат в «Желдорипотеке».
Железнодорожная ипотека: что важно знать
- Льготная ипотека выдается сотрудникам РЖД, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на сумму от 500 тысяч до 20 млн рублей сроком до 15 лет.
- Молодые специалисты могут взять ипотеку вскоре после устройства на работу, сотрудники старше 30 лет — через три года.
- Минимальный первоначальный взнос на вторичном рынке — 10%, на первичном рынке — 0%.
- Субсидирование прекращается после увольнения сотрудника.
- Чтобы получить ипотеку, нужно обратиться в жилищный отдел своего подразделения РЖД.
