Объем ипотечных кредитов, выданных банками за три квартала 2019 года заемщикам с доходом ниже 60 тыс. рублей в месяц, снизился на 14,5% (до 481 млрд рублей) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество выдач также снизилось — на 11% (до 319 тыс. ссуд). Об этом сообщили ТАСС в Объединенном кредитном бюро (ОКБ).
При этом среди заемщиков с доходом выше 60 тыс. рублей наблюдается рост на 12% по объему и 10% по сумме выдач.
Самое большое сокращение объема (на 35%) и количества (на 24%) за отчетный период зафиксировано среди заемщиков с доходом менее 20 тыс. рублей в месяц. Наибольший прирост — в 16,55% по объему и почти 15% по количеству выдач отмечается у граждан с доходом более 120 тыс. рублей.
Снижение суммы и количества ипотечных кредитов среди заемщиков с низким доходом говорит о росте их закредитованности, считает директор аналитической группы по финансовым организациям международного рейтингового агентства Fitch Антон Лопатин.
Ипотечные кредиты на Банки.ру
«Ощутимое снижение выдач ипотечных кредитов в 2019 году в сегментах с месячным доходом ниже 60 тысяч рублей, в то время как наибольший прирост выдач наблюдается в сегменте выше 120 тысяч рублей. Я думаю, такая тенденция говорит о росте закредитованности заемщиков с меньшими доходами, соответственно, клиентов с подходящим уровнем долговой нагрузки в этом сегменте стало меньше, тогда как в более высоком сегменте закредитованность еще позволяет наращивать портфели», — комментирует он.
В ЦБ ранее отмечали, что ожидают сохранения высоких темпов роста ипотечного кредитования в РФ. При этом для регулятора важно поддерживать высокое качество таких кредитов, поэтому ЦБ обсуждает с рынком введение показателя долговой нагрузки (ПДН) при выдаче ипотеки.
Российские банки с 1 октября обязаны рассчитывать для заемщиков показатель долговой нагрузки при принятии решения о необеспеченном кредите на сумму от 10 тыс. рублей. Также регулятор установил надбавки к коэффициентам риска в зависимости от уровня показателя долговой нагрузки и полной стоимости кредита. Рост коэффициентов риска означает, что банку для обеспечения выдаваемых кредитов будет требоваться больше капитала, чем раньше. Это делает наращивание кредитования менее выгодным.
Комментарии
Просто цены на недвижку стали такими высокими, что обычным людям ипотека просто не по карману ((((
которые при таком доходе пошли в ипотечный кредит на длительный период.
у меня только есть одно предположение -
частный бизнес ведущий одновременно ИП и ООО - через ИП вошел в ипотечный кредит.
но так как в этом сегменте статистика наблюдает спад, то можно развить дальше предположение - это микро- и малый бизнес у которого в данный момент дела не айс. может и руководители субподрядных организаций работающие на этом объекте влазили в ипотечный кредит.
вообщем одни догадки.