Рост ипотечного портфеля и цен на недвижимость может сформировать финансовый пузырь, способный серьезно ударить по стабильности финансового сектора и доходам населения. Об этом говорится в «Заключении Счетной палаты РФ на отчет об исполнении федерального бюджета за 2020 год».
В документе указано, что активность участников ипотечного рынка в 2020 году выросла по сравнению с 2019-м благодаря масштабной программе льготного кредитования. По итогам 2020 года ипотечный портфель вырос на 21% к результатам 2019-го и на 1 января 2021 года составил 9,5 трлн рублей.
За 2020 год было предоставлено 1,713 млн ипотечных кредитов на общую сумму 4,3 трлн рублей, что больше, чем в 2019 году как в количественном (плюс 35%), так и в денежном (плюс 51%) выражении.
В заключении СП говорится, что существенную поддержку спросу, помимо снижения ставок, оказали масштабные программы господдержки, в рамках которых в течение 2020 года было выдано около 1,4 трлн рублей. Повышенный спрос на ипотеку привел к росту цен на недвижимость — в 2020 году цены выросли существенно выше инфляции: на первичном рынке — на 12%, на вторичном — на 9,5%.
«Необходимо отметить, что ипотечный рынок требует пристального внимания со стороны регулятора, так как резкий рост ипотечного портфеля и рост цен на недвижимость может сформировать финансовый пузырь, который может серьезно ударить по стабильности финансового сектора и доходам населения», — сделала вывод Счетная палата.
Стимулирование экономического роста исключительно при помощи финансовых инструментов без решения структурных проблем может привести к негативным последствиям для граждан, бизнеса и экономики в целом. Об этом Центробанк РФ предупреждает в проекте «Основных направлений развития финансового рынка Российской Федерации на 2022 год и период 2023 и 2024 годов», вынесенном на общественное обсуждение.
28.07.2021 17:53
Комментарии