Доля ипотечных заемщиков, оформляющих жилищный кредит повторно, за пять лет выросла в полтора раза, рассказал РБК зампред правления Сбербанка Тарас Скворцов в преддверии форума Domclick Digital Day. По данным «СберИндекса», в январе — сентябре 2025 года 37% выдач пришлось на клиентов, у которых уже есть погашенная или действующая ипотека. Пять лет назад доля таких заемщиков не превышала 25%.

Группа «повторных ипотечников» складывается из 20% клиентов, уже погасивших предыдущую ипотеку, и 17% заемщиков, оформляющих ипотеку вдобавок к имеющейся. С 2020 года первых стало больше вдвое, а доля вторых выросла на 3 процентных пункта.

Рост доли «повторных ипотечников» обусловлен совокупностью факторов, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Первый из них  — это наличие льготных ипотечных программ, которыми пользуются в том числе россияне, уже имеющие жилье. Второй фактор — удорожание недвижимости, на фоне которого люди принимают решение об оформлении повторной ипотеки, опасаясь дальнейшего повышения цен. Наконец, приобретение недвижимости традиционно лидирует среди консервативных инструментов инвестирования, отмечает она. 

По мнению Солдатенковой, в краткосрочной перспективе число повторных ипотечных заемщиков продолжит расти, но изменение условий льготных программ способно охладить часть инвестиционного спроса. Вместе с тем постепенное удешевление рыночной ипотеки и снижение доходности депозитов вслед за ключевой ставкой будут поддерживать интерес к недвижимости со стороны вкладчиков, ищущих способы вложить свободные средства.